भूमि के वित्तपोषण / खरीद की प्रक्रिया

नमस्ते,

हमारे पास शायद अब ज़मीन खरीदने का मौका है। [In/Um Berlin] एक बहुत ही दिलचस्प विषय है... एक "घर बनाने वाले" के लिए हमने अभी फैसला नहीं किया है। हम ज़मीन को अपनी निजी पूंजी से फाइनेंस कर सकते हैं।

विभिन्न वित्तीय सलाहकारों ने कहा है कि बैंक ज़मीन और घर दोनों को एक साथ फाइनेंस करना पसंद करेंगे बजाय केवल घर को। यह हमें भ्रमित करता है, क्योंकि असल में फर्क नहीं पड़ता कि मैं निजी पूंजी ज़मीन के लिए इस्तेमाल करता हूँ या घर के लिए। चूंकि हम अपने घर बनाने वाली कंपनियों के साथ अभी तक उस स्थिति में नहीं हैं, इसलिए हम वर्तमान में फाइनेंस के लिए कुल राशि नहीं बता सकते।

धन्यवाद!

सादर

बस बढ़िया है! हमने भी ऐसा ही किया।
जमीन को अपनी पूंजी से भुगतान करें और बाद में जब बिल्डर तय हो जाए, तो फाइनेंसिंग में उस जमीन को अपनी पूंजी के रूप में इस्तेमाल करें। बिलकुल आसान :)

कई वित्तीय सलाहकारों ने कहा कि बैंक जमीन और घर दोनों को एक साथ फाइनेंस करना पसंद करती हैं बजाय केवल घर को फाइनेंस करने के।

मैं इसे पूरी तरह आधारहीन मानता हूँ। निर्माण ऋणों को निश्चित मात्रा की आवश्यकता होती है (कोई भी बैंक आपको 100,000 यूरो से कम राशि पसंदीदा ब्याज दर पर देना पसंद नहीं करती), लेकिन यह आप केवल घर के माध्यम से आसानी से प्राप्त कर सकते हैं।

पहले जमीन खरीदना, इसे नकद भुगतान करना, फिर आराम से घर की योजना बनाना, मेरी राय में, बिल्कुल सपनों जैसा संयोजन है।

विभिन्न वित्त सलाहकारों ने कहा कि बैंक जमीन और घर दोनों को एक साथ फाइनेंस करना पसंद करते हैं बजाय केवल घर के।

यह सही है, जब दो लोन लिए जाते हैं। एक जमीन के लिए, एक घर के लिए। तब बैंक घर के फाइनेंसमेंट के साथ भू-अधिकार में दूसरी प्राथमिकता पर होगा। लेकिन अपनी धनराशि से खरीदने पर ऐसा नहीं होता। इसलिए यह वास्तव में एक सपनों जैसा संयोजन है।

एकमात्र बात जिस पर तुम्हें ध्यान देना है कि क्या जमीन को एक निश्चित समयावधि के भीतर बनाया जाना चाहिए।