प्रारंभिक मसौदा अंकन एकल परिवार के घर के साथ डबल गैराज, प्रतिक्रिया

नमस्ते सभी को।

मेरी पत्नी और मैं इस समय अपनी आर्किटेक्ट के साथ हमारे घर की योजना बना रहे हैं और अब हमारे पास एक प्रारंभिक मसौदा है जिसका ग्राउंड फ्लोर प्लान है, जिसके लिए हम आपकी प्रतिक्रिया चाहते हैं।

निर्माण एक नए आवासीय क्षेत्र में होने जा रहा है जिनके निम्नलिखित विवरण हैं।

Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: 619 m2
मूल क्षेत्र अनुपात: 0.35
मंजिल क्षेत्र अनुपात: 0.6
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और सीमा: निर्माण सीमा 2.50 मीटर
किनारी निर्माण: अधिकतम 9 मीटर
पार्किंग स्थानों की संख्या: 1.5
गैरेज: डबल गैरेज, गैरेज के सामने आंगन में अतिरिक्त पार्किंग जगह
मंजिलों की संख्या: 2 मंजिलें, दीवार की ऊंचाई 6.50 मीटर ट्रॉफ साइड पर
छत का आकार: सामान्य रूप से छत के आकार पर कोई प्रतिबंध नहीं
शैली: क्लासिकल, सरल रेखाओं वाली
निर्माण भूखंड: P06
अन्य जानकारी: निर्माण क्षेत्र कुल मिलाकर एक पठार पर स्थित है, जो दक्षिण और पश्चिम की दिशा में उतरता है, जिससे नदी घाटी का दृश्य मिलता है।

Anforderungen der Bauherren
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: शास्त्रीय एकल पारिवारिक घर सैटेल्ड छत और तहखाने के साथ
मंजिलें: पूर्ण तहखाने सहित दो पूरी मंजिलें
लोगों की संख्या, आयु: दंपती (मध्यम 30 के दशक), एक शिशु, एक और बच्चा योजना में
भवन क्षेत्र आवश्यकता EG, OG: 180 से 210 m2 के बीच रहने की जगह वांछित है
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?
होम ऑफिस के रूप में उपयोग किया जाता है, लेकिन परिवार के सदस्यों द्वारा भी निजी उपयोग
वार्षिक सोने वाले मेहमान:
अभी अनुमानित नहीं, अतिथि कक्ष दादा-दादी और दोस्तों द्वारा नियमित रूप से उपयोग किया जाएगा
खुली या बंद वास्तुकला: खुला, लेकिन फिर भी अलग किए गए क्षेत्र होंगे।
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: संभवतः परंपरागत
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई कुकिंग आइलैंड के साथ, उससे जुड़ा पेंट्री
खाने की सीटें: 6-8
चिमनी: हाँ, संभवतः कमरे को विभाजित करने के लिए भी
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं, रहने की दीवार है
बालकनी, छत की छत: नहीं, लेकिन बड़ी छत है जो दक्षिण/पश्चिम की ओर है और ढकी हुई है
गैरेज, कारपोर्ट: डबल गैरेज स्टोरेज के साथ, गंदगी के कक्ष के माध्यम से घर का प्रवेश
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दिनचर्या, कारण सहित कि क्यूं ये या वह नहीं होना चाहिए:
नींद के कमरों में ध्वनि संरक्षण के लिए अलग हॉल, खुला रहने-खाने का क्षेत्र, गंदगी कक्ष के माध्यम से गैरेज का प्रवेश, माता-पिता का बेडरूम उत्तर की ओर, दो बच्चों के कमरे

Hausentwurf
योजना किसकी है: आर्किटेक्ट
क्या सबसे ज्यादा पसंद आया? क्यों?: बालकनी से सुंदर घाटी का दृश्य, घर के सामने बगीचे की ओर
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?:
बच्चों के कमरों का आकार, लंबा और पतला और शायद प्रकाश कम होना
OG का गलियारा काफी संकीर्ण है - क्या यह समस्या पैदा कर सकता है? खासकर फर्नीचर ले जाने में। घर मूल रूप से लंबा और पतला है
आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार मूल्य अनुमान: अभी खुला है
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सजावट के साथ: 700,000 €
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: हीट पंप, संभवतः स्थानीय ताप के साथ संयोजन में

वर्तमान मसौदा संलग्न है, हमारे कुछ अतिरिक्त टिप्पणियां भी वर्तमान स्थिति के लिए।

OG में हम मसौदे से अलग एक कंक्रीट की छत योजना बना रहे हैं और अतिरिक्त रूप से छत की ऊंचाई को EG के बराबर किया जाएगा।
इसके अलावा हम बच्चों के कमरों के आकार पर चर्चा कर रहे हैं, पिछले संस्करण में घर लगभग 0.5 मीटर संकरा था। इससे बच्चों के कमरों की चौड़ाई भी लगभग 0.25 मीटर घटकर लगभग 3 मीटर और लगभग 16 m^2 क्षेत्रफल हो जाती है। EG और OG के पुराने प्रारूप भी संलग्न हैं।
क्या लगभग 3 मीटर की चौड़ाई बच्चों के कमरे के लिए पर्याप्त है? क्योंकि आधे मीटर अधिक घर की चौड़ाई क्षेत्रफल, लागत और पड़ोसी से दूरी पर बहुत फर्क डालता है।

हम आपकी राय और रचनात्मक आलोचना के लिए उत्सुक हैं।

धन्यवाद और शुभकामनाएँ।

यह एक ताजा प्रारूप है जिसमें सुखद विशिष्टताएँ हैं, जो खुशी की बात है कि स्थान की अर्थव्यवस्था को प्राथमिकता नहीं देतीं।
आपकी इच्छाएं अच्छी तरह से समायोजित लगती हैं। ब्रूइंग रूम मुझे रोचक लगता है। एक अच्छा शौक लगता है।
मेहमानों के लिए एक सोने की जगह है, जो एक या दो रातों के लिए उपयुक्त है और लंबे समय तक ठहरने के लिए आमंत्रित नहीं करती। अगर लक्ष्य बहुत लंबे दौरे से बचना है, तो यह अच्छी तरह से सुलझा दिया गया है।
आप तहखाने में कौन सा खेल करते हैं - क्या इस रास्ते में जगह पर्याप्त है?
ठीक है, आप एक ड्रेसिंग रूम चाहते हैं - यह कई वर्षों से लोकप्रिय है। शायद कोई ऐसी ड्रेसिंग रूम के अनुभव साझा कर सकता है। वहां आर्किटेक्ट जो डिज़ाइन करता है, मुझे लगता है वह अनुपयुक्त है, क्योंकि बहुत कम गतिशीलता की जगह है। यह "ड्रेसिंग रूम" कुछ और नहीं बल्कि एक वार्डरोब रूम है यदि दोनों तरफ पूरी तरह से अलमारियाँ होनी हैं।
मुझे बिस्तर से बाथरूम का रास्ता बहुत लंबा लगता है।

क्या लगभग 3 मीटर की चौड़ाई एक बच्चों के कमरे के लिए पर्याप्त है?

वस्तुनिष्ठ रूप से देखा जाए तो यह निश्चित रूप से पर्याप्त है। हमारे रियेनहाउस में ऐसा था, जिसमें बच्चे बड़े हुए जब तक वे 17 और 19 साल के थे। चौड़ा होना अच्छा होता। स्वनिर्धारित नव-निर्माण में मैं ऐसा नहीं करता।

सुंदर घाटी का दृश्य वाला एरकर, घर के सामने बगीचे की दिशा

तो सोफे का लेआउट सही नहीं है। इस तरह आप दृश्य के विपरीत पीठ के साथ बैठ जाते हैं।

लंबा और संकरा और संभवतः पर्याप्त प्रकाश नहीं

बच्चों के कमरे में अच्छी रोशनी आवश्यक है, खिड़की से बहुत उजाला नहीं मिलेगा। लेकिन यह संभव है।

मैं इस समय घर को विचार में स्थलाकृति और ऊंचाई के साथ योजना में नहीं समझ पा रहा हूँ। मुझे यह भी नहीं पता कि स्थलाकृति चढ़ाई, छतरी और तहखाने के साथ कैसे जुड़ती है। क्या ऊंचाई मापों के साथ कोई चित्रण है? कटाव?

मैं यह समझ सकता हूँ कि लोग चढ़ाई के साथ इसी तरह बनाते हैं, जैसा निर्माण प्रस्ताव में है, ताकि चढ़ाई के साथ न्यूनतम प्रयास हो और तहखाना सही जगह पर हो। यहाँ ऐसा नहीं है और यह ज़मीन के खिलाफ है, अगर मैं सही सोच रहा हूँ।

तुम्हारे डर के बारे में: 130 सेमी और इससे भी अधिक कोई संकरी जगह नहीं है! मैं तुम्हारे अनुसार 90-100 की अपेक्षा करता। और क्या एक बच्चे का कमरा 2.90 या 3.20 हो, यह कोई फर्क नहीं पड़ता। पहले कमरे 2.20 थे - ठीक नहीं था, लेकिन चलता था। हालांकि मुझे लगता है कि ऊपर खिड़कियों के साथ कंजूसी की गई है। और एक बच्चे के लिए वहाँ विकल्प कम हैं।

यह सुरंग, यानी यह जोड़ मेरी नज़र में भूमिगत है। यह विमान जैसा पंख न केवल अत्यधिक विशाल है बल्कि उपयोगी भी नहीं है।
क्या यह डिजाइन तुम लोगों का है? मैं मानता हूँ कि इसे आर्किटेक्ट ने मात्र हस्ताक्षरित किया है?
यह कई पहलुओं में कार्यक्षमता और निर्माण के दृष्टिकोण से समझदारी नहीं है।

मैं बाथरूम और माता-पिता के बेडरूम को बदल दूंगा, क्योंकि वर्तमान में आपकी नाली की पाइपलाइन्स सीधे आपकी रसोई/बैठक क्षेत्र से होकर गुजरती है।

तो, गहराई से देखने पर मुझे और भी अधिक प्रश्नचिह्न और कुछ त्रुटियाँ दिखाई देती हैं, जिन्हें मैं विशेषज्ञ से उम्मीद नहीं करता।

खाना महसूस किया जाता है कि प्रवेश द्वार से मीलों दूर है, निकटता के बावजूद। द्वीप एक बाधा है।
दरवाजे सब बहुत मनमाने हैं, कभी अधिक कभी कम चौड़े।
तकनीक पीछे के भूखंड की ओर है।
खिड़कियों के स्थान भुला दिए गए हैं।
सीढ़ी स्पष्ट रूप से बहुत अनुपयुक्त है, लेकिन यह जानबूझकर हो सकता है।
तहखाने के लिए ढलान का उपयोग नहीं किया गया है।
धोने के टेबल बहुत अंधेरे स्थान पर स्थित हैं, शौचालय निजी नहीं है, जल निकासी चुनौतीपूर्ण हो सकती है।

आप लोग (Nord-Süd-Gefälle) कहाँ बना रहे हो? 180qm भी कम से कम 540k€ का खर्च आता है, तहखाना अच्छा-खासा 100k€ का होता है। 60k€ के अतिरिक्त खर्च भी शायद कम दर्शाए गए हैं। इसमें अभी तक कोई रसोई शामिल नहीं है।
मैं सुझाव दूंगा कि आकार पर पुनर्विचार करें या अधिक लागत का अनुमान लगाएं।