रबरबंद निर्माण में तैयार घर - कौन सी निर्माण कंपनी

नमस्ते सभी को,

हम एक ठोस निर्माण शैली में एक तैयार घर लेना चाहते हैं। अभी हमारे पास कोई जमीन नहीं है। जमीन को छोड़कर हमारा बजट 200,000 € है। हमने इंटरनेट पर पहले ही कई घर देखे हैं और कई समीक्षाएं पढ़ी हैं। इससे हमें और भी असमंजस हुआ है, क्योंकि इंटरनेट पर शायद ही कोई निर्माण कंपनी अच्छी रेटिंग पाती है। अब तक हमने 2 ऐसी निर्माण कंपनियां ढूंढी हैं जो हमें वास्तव में बहुत पसंद आईं, लेकिन दुर्भाग्य से वे केवल नीडरज़ैक्सन या नॉरडोएच्स्चे राइहेन्हाउज-इन-वेस्टफालेन में ही भवन बनाती हैं। क्या आपके पास राइन्हाल्ट-पफ़ाल्ज़ क्षेत्र की कंपनियों के लिए कोई सुझाव हैं?

एक ऐसे परिवार के कारण जिनके हाथ का काम बहुत अच्छा है, हम एक तथाकथित Ausbauhaus (निर्माण कार्य के कुछ हिस्से स्वयं करने वाला घर) योजना बना रहे हैं ताकि कुछ पैसे बचा सकें और सीधे घर को व्यक्तिगत रूप से सजा सकें। यहाँ हमारी मोटी रूपरेखा है:

1.5 मंजिलें
लगभग 140 वर्ग मीटर
5-6 कमरे
कोई तहखाना नहीं
कोई गैरेज नहीं
फर्श ताप व्यवस्था
वेंटिलेशन सिस्टम

हमें पता है कि हमारा बजट सबसे बड़ा नहीं है, लेकिन हम किसी भी हालत में 'बरबादी' नहीं चाहते। इसलिए हम उन सभी सुझावों के आभारी होंगे जो लागत कम करने या ऊर्जा दक्षता को बेहतर बनाने में मदद करें।

जरूरी चीजें क्या हैं (जैसे दीवार सामग्री, सीढ़ियाँ, फर्श आदि)
कौन सी चीजें मानक संस्करण में बिना चिंता के चुनी जा सकती हैं?

हम सचमुच हर सुझाव के लिए आभारी हैं।

पहले से ही आपका बहुत धन्यवाद।

मानक विकल्प में आप वह सब चुन सकते हैं जो बदला जा सके, प्रतिस्थापित किया जा सके, पूरी तरह से सौंदर्यशास्त्र हो। उदाहरण के लिए बाथरूम। मानक वॉशबेसिन प्लस नल को कुछ ही वर्षों में आसानी से बदला जा सकता है। खिड़कियाँ कार्यक्षमता में खराब नहीं होतीं अगर वे सफेद हों ग्रे के बजाय। एक बिना ग्लेज़ के छत की चट्टान भी तीस साल तक या उससे अधिक समय तक जलरोधक रहती है। 20 यूरो की टाइलें न तो दीवार से गिरेंगी और न ही टूटेंगी अगर आप उनके ऊपर चलें। घर की संरचना पर बचत नहीं करनी चाहिए। फर्श की प्लेट सी 25 कंक्रीट की होनी चाहिए। एस्ट्रिच फाइबर-रिइन्फोर्स्ड। छत की नालियां टाइटेनियम जिंक की। हीटिंग ब्रांड फैक्ट्री की। पर्याप्त सॉकेट्स। आदि।
स्मार्ट होम, मेरी राय में नियंत्रित आवास वेंटिलेशन, लकड़ी का चूल्हा, अल्यूमिनियम का मुख्य द्वार जैसे आराम के विकल्प बिल्कुल अनावश्यक होंगे।
मानक में एक साफ-सुथरी, टिकाऊ छत की संरचना, अच्छी इंसुलेशन, एक गर्म दीवार, पसंदनुसार पोर्सिनेटोन शामिल होना चाहिए।
निर्माण आसान होते हैं साफ-सुथरे आयताकार बिना ओजेक्ट, कोण, और अग्रभाग के। कम से कम 50 सेमी का एक उचित छत का ओवरहैंग जो फसाड की रक्षा करे, खासकर अगर वह पुत्त है, बढ़िया होता है। छोटे खिड़कियाँ बनाना सस्ता होता है, महंगे बड़े ग्लास कोर्नर और फर्श तक खिड़कियाँ महंगी होती हैं।
और याद रखें, छोटे-छोटे बचत भी बड़ी बचत होती है। 10 बार 1000 बचाना, 10,000 बचाना होता है।
महत्वपूर्ण बात, यदि विकल्प हो तो स्थान भी मायने रखता है। अच्छा निर्माण भूमि, कम एक्सेसरी लागत छोटी खाईयों के कारण, यह बहुत बचाता है। कार्स्टन

हेलो Nicon1001,

यहां फोरम में आपका स्वागत है। यहां रजिस्टर करने का अच्छा निर्णय है, आपको यहां अपनी योजना को परफेक्ट करने के लिए सचमुच शानदार सुझाव मिलते हैं। जब मैंने 2015 में हमारे हाउस की योजना हैल्सेनबाख में एम्मेल्सहाउज़ेन के पास बनाना शुरू की थी, तब यह मेरे लिए बहुत मददगार साबित हुआ।

उस समय हमने पहले लकड़ी के फ्रेम निर्माण वाली फर्टीगहाउस कंपनियों पर ध्यान केंद्रित किया और बाद में ठोस निर्माण वाली कंपनियों पर। हम हर सप्ताहांत म्यूलहाइम केर्लिच में पहुंचते और लगभग सभी कंपनियों से वहां ऑफर इकट्ठा करते। अंत में पता चला कि हर कंपनी से हम कम से कम 30% ज्यादा भुगतान करते, बजाय इसके कि हम खुद यह काम करें। (जो अंततः समझ में आता है, क्योंकि कंपनी बाद में हर कमी के लिए जिम्मेदार ठहराई जा सकती है।)

इसलिए मेरी पहली प्रश्न यह है कि क्या आप निश्चित हैं कि आप एक ठोस निर्माण वाली फर्टीगहाउस ही लगाना चाहते हैं या यह भी संभव है कि आप अलग-अलग काम स्वयं कराएं?

यह ज़रूर थोड़ा ज्यादा काम होगा, लेकिन अगर आपके पास इस तरह के कारीगर परिवार वाले लोग हैं तो शायद यह आपके बजट से सर्वोत्तम परिणाम पाने का सबसे अच्छा तरीका होगा।

चूंकि आप हमारे निर्माण स्थल से बहुत निकट रहते हैं, तो आप / आप लोग कभी भी आकर वहां की काम के गुणवत्ता को देख सकते हैं। मैं आपको वहां के शिल्पकारों के संपर्क विवरण दूंगा, जो आसपास के इलाके के हैं और जिनका बहुत अच्छा नाम है। उनमें से हर कोई सस्ता नहीं था, लेकिन उनकी कीमत उनके काम की गुणवत्ता के लिए सबसे बेहतर थी।

आप कौन-कौन से काम दूसरों से कराएंगे और खुद कहां हाथ लगाना चाहेंगे?

शुभकामनाएं और खुश सप्ताहांत
माइकल

नमस्ते और अब तक के जवाबों के लिए धन्यवाद। हम लगभग ९९% निश्चित हैं कि हम एक फ़र्टिगहाउस (Fertighaus) पर ही भरोसा करेंगे। खासकर उस कारण से जो आपने, Invi85, बताया कि यह एक ही हाथ से जिम्मेदारी होती है। मेरे साले की एक स्टुकाटेर कंपनी है और मैं उन्हें घर के अंदर के निर्माण का लगभग पूरा काम करने के लिए भरोसेमंद समझता हूँ (सिवाय बिजली और पानी की इंस्टॉलेशन के—इसके लिए हमारे फुटबॉल टीम में एक इलेक्ट्रीशियन और एक सैनिटरी तथा पानी इंस्टॉलर है)। उन्होंने पिछले ग्रीष्मकाल में स्व-प्रयास से अपने घर में एक शानदार विस्तार निर्माण किया था।
लेकिन अभी तक इस पर विस्तार से कोई चर्चा नहीं हुई है, क्योंकि एक निर्माणकर्त्ता “Ausbauhaus” शब्द का मतलब दूसरे से अलग समझता है। उदाहरण के लिए, मुझे नहीं पता कि क्या वह फर्श हीटिंग का काम कर पाएगा। सामान्यतः मैं फ़र्टिगहाउस प्रदाताओं से दोनों विकल्प, Ausbauhaus और पूर्ण-तैयार (schlüsselfertige) वेरिएंट का मूल्यांकन करवाना चाहूंगा ताकि तुलना कर सकूँ कि स्वयं करना या करने देना कितना लाभदायक होगा।
अब तक घर बनाने वाली कंपनियों के संकरे चयन में हैं: Wagener Systemhäuser, ID Massivhaus और Econ। हम दुर्भाग्यवश कुछ उत्तरों से वंचित रहे हैं क्योंकि हम निर्माण क्षेत्र से बाहर हैं। इन तीनों में से अभी तक हमें कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली है।
Town & Country या EinSteinHaus जैसी कंपनियों के लिए, इंटरनेट पर कई नकारात्मक समीक्षाओं के कारण मैं बहुत संदेह करता हूँ। हालाँकि हमारा बजट तुलनात्मक रूप से कम है, फिर भी मैं अच्छी गुणवत्ता का काम चाहता हूँ। आखिरकार यह हमारे लिए एक बड़ा निवेश है।
मैं आपके और सुझावों और सूचनाओं का इंतजार कर रहा हूँ।
सुस्पष्ट सप्ताहांत,
Marco

मैं 'Fertighaus in Massivbauweise' शब्द से थोड़ा भ्रमित हूँ।
[ID] की होमपेज पर पढ़ा जा सकता है कि वे Fertigbauweise में बनाते हैं, अन्य तो सामान्य पत्थर से पत्थर के घर बनाने वाले हैं, या मैं गलत हूँ?

संक्षेप में शुभकामनाएँ

वह निश्चित रूप से एक ही स्थान से सभी सेवाएं प्रदान करने वाले व्यवसाय की बात कर रहा है।