Devoter
10/08/2014 16:38:04
- #1
नमस्ते फोरम,
मैं एक शिल्पकार व्यवसाय का मालिक हूँ और मेरे द्वारा उपयोग किए जाने वाले कमरे इस समय किराए पर हैं। अब मैं परिवहन करना चाहता हूँ लेकिन फिर से किसी तरह से किराए पर लेना नहीं चाहता। मेरी नजर में इसके दो विकल्प हैं, पहला एक पुराना घर खरीदना और उसे पुनर्निर्माण करना या कुछ नया बनाना। मैं उस सोच का बड़ा प्रशंसक नहीं हूँ कि महंगे पैसे देकर एक घर लें और उसे फिर भी आम समस्याओं जैसे छत से पानी रिसना आदि का सामना करना पड़े।
मैं इस पूरी बात के लिए पहले से ही कर सलाहकार के पास गया था और उसने लगभग 150,000€ तक के लिए हरी झंडी दे दी है। अब मैं इस सीमा के अंदर रहना चाहता हूँ और यथासंभव जल्दी से कर्ज से बाहर आना चाहता हूँ। मेरा अपने पास 45,000€ की पूंजी है। मुझे एक सटीक वित्तीय योजना चाहिए जिसके साथ मैं कर सलाहकार और खासतौर पर बैंक के सामने प्रस्तुति दे सकूं। चूंकि मैंने जीवन में कभी निर्माण कार्य नहीं किया है, इसलिए मेरे मन में लाखों सवाल उठ रहे हैं।
1. प्लॉट, यहाँ 1b 1000 वर्ग मीटर लगभग 33 से 35€ प्रति वर्ग मीटर की दर से है, यानी लगभग 35,000€ + 5% नोटरी, LJA आदि लगाकर कुल 38,000€
2. हॉल
यहाँ से शुरू होता है। जैसा कहा गया, यह "सिर्फ" एक शिल्पकार व्यवसाय है, इसलिए इसे किसी सौंदर्य पुरस्कार की जरूरत नहीं है :) मैंने फर्टिग्हलें (तैयार हॉल) के बारे में देखा जहां भाग एक साथ आते हैं और केवल तैयार फर्श प्लेट पर रखे जाते हैं। बिना विज्ञापन करने के, मैंने कंपनी 3S के कैटलॉग्स देखे हैं। क्या किसी को इसके बारे में अनुभव है? बहुत सारे प्रदाता हैं, समझना मुश्किल होता है कि कौन सा बेहतर है। मैं नंगे हॉल के लिए 50,000€ की कीमत मान रहा हूँ।
इसके अलावा लागतें शामिल हैं:
- फाउंडेशन प्लेट (क्या कोई अनुमानित लागत बता सकता है?)
- निर्माण कार्य
- सड़क से सभी कनेक्शनों की लागत। (यह कैसे होता है, क्या नाली खोदी जाती है या बिजली, पानी आदि आपूर्तिकर्ता अलग-अलग आते हैं? इसकी अनुमानित लागत क्या होगी?)
- आंतरिक निर्माण (इस बारे में मैं बिल्कुल कुछ नहीं कह सकता। निर्माता के अनुसार अंदर गिप्सकार्टन प्लेटों से बनाई जाती हैं, जो आंतरिक दीवार होती हैं। क्या सारी तारें अप्पुट्ज़ केबल चैनलों में रखी जाती हैं?)
इसके अलावा रोलिंग गेट, अग्नि-रोधी दरवाजे आदि भी होंगे। बाहर पार्किंग और रास्ता भी होगा। मैंने आंतरिक निर्माण के लिए लगभग 40,000€ का बजट रखा है, लेकिन यह केवल अनुमान है।
हॉल की आवश्यकताएँ "सामान्य" हैं। एक अग्नि-रोधी दरवाजे की जरूरत है, बाकी खास कुछ नहीं। उत्पादन होगा और अलग-अलग कार्यालय, कर्मचारी कक्ष, भंडारण, हीटिंग, 19 इंच केबिनेट आदि होंगे।
मुझे नहीं पता कि इस सबकी योजना कैसे बनाएं। डिस्टरर्स में जाने से पहले कोई सुझाव? :)
मैंने शायद यहाँ 100 बातें छूट गई होंगी, जिन्हें मैं बाद में जोड़ूंगा जब वे सामने आएंगी।
आपकी सलाह की प्रतीक्षा रहेगी, धन्यवाद।
मैं एक शिल्पकार व्यवसाय का मालिक हूँ और मेरे द्वारा उपयोग किए जाने वाले कमरे इस समय किराए पर हैं। अब मैं परिवहन करना चाहता हूँ लेकिन फिर से किसी तरह से किराए पर लेना नहीं चाहता। मेरी नजर में इसके दो विकल्प हैं, पहला एक पुराना घर खरीदना और उसे पुनर्निर्माण करना या कुछ नया बनाना। मैं उस सोच का बड़ा प्रशंसक नहीं हूँ कि महंगे पैसे देकर एक घर लें और उसे फिर भी आम समस्याओं जैसे छत से पानी रिसना आदि का सामना करना पड़े।
मैं इस पूरी बात के लिए पहले से ही कर सलाहकार के पास गया था और उसने लगभग 150,000€ तक के लिए हरी झंडी दे दी है। अब मैं इस सीमा के अंदर रहना चाहता हूँ और यथासंभव जल्दी से कर्ज से बाहर आना चाहता हूँ। मेरा अपने पास 45,000€ की पूंजी है। मुझे एक सटीक वित्तीय योजना चाहिए जिसके साथ मैं कर सलाहकार और खासतौर पर बैंक के सामने प्रस्तुति दे सकूं। चूंकि मैंने जीवन में कभी निर्माण कार्य नहीं किया है, इसलिए मेरे मन में लाखों सवाल उठ रहे हैं।
1. प्लॉट, यहाँ 1b 1000 वर्ग मीटर लगभग 33 से 35€ प्रति वर्ग मीटर की दर से है, यानी लगभग 35,000€ + 5% नोटरी, LJA आदि लगाकर कुल 38,000€
2. हॉल
यहाँ से शुरू होता है। जैसा कहा गया, यह "सिर्फ" एक शिल्पकार व्यवसाय है, इसलिए इसे किसी सौंदर्य पुरस्कार की जरूरत नहीं है :) मैंने फर्टिग्हलें (तैयार हॉल) के बारे में देखा जहां भाग एक साथ आते हैं और केवल तैयार फर्श प्लेट पर रखे जाते हैं। बिना विज्ञापन करने के, मैंने कंपनी 3S के कैटलॉग्स देखे हैं। क्या किसी को इसके बारे में अनुभव है? बहुत सारे प्रदाता हैं, समझना मुश्किल होता है कि कौन सा बेहतर है। मैं नंगे हॉल के लिए 50,000€ की कीमत मान रहा हूँ।
इसके अलावा लागतें शामिल हैं:
- फाउंडेशन प्लेट (क्या कोई अनुमानित लागत बता सकता है?)
- निर्माण कार्य
- सड़क से सभी कनेक्शनों की लागत। (यह कैसे होता है, क्या नाली खोदी जाती है या बिजली, पानी आदि आपूर्तिकर्ता अलग-अलग आते हैं? इसकी अनुमानित लागत क्या होगी?)
- आंतरिक निर्माण (इस बारे में मैं बिल्कुल कुछ नहीं कह सकता। निर्माता के अनुसार अंदर गिप्सकार्टन प्लेटों से बनाई जाती हैं, जो आंतरिक दीवार होती हैं। क्या सारी तारें अप्पुट्ज़ केबल चैनलों में रखी जाती हैं?)
इसके अलावा रोलिंग गेट, अग्नि-रोधी दरवाजे आदि भी होंगे। बाहर पार्किंग और रास्ता भी होगा। मैंने आंतरिक निर्माण के लिए लगभग 40,000€ का बजट रखा है, लेकिन यह केवल अनुमान है।
हॉल की आवश्यकताएँ "सामान्य" हैं। एक अग्नि-रोधी दरवाजे की जरूरत है, बाकी खास कुछ नहीं। उत्पादन होगा और अलग-अलग कार्यालय, कर्मचारी कक्ष, भंडारण, हीटिंग, 19 इंच केबिनेट आदि होंगे।
मुझे नहीं पता कि इस सबकी योजना कैसे बनाएं। डिस्टरर्स में जाने से पहले कोई सुझाव? :)
मैंने शायद यहाँ 100 बातें छूट गई होंगी, जिन्हें मैं बाद में जोड़ूंगा जब वे सामने आएंगी।
आपकी सलाह की प्रतीक्षा रहेगी, धन्यवाद।