प्रीफैब हाउस कंपनी या खुद बनाएं?

नमस्ते,

मैंने अभी यह फ़ोरम पाया है और थोड़ा पढ़ा है, लेकिन मुझे अभी कुछ सलाहों की जरूरत है।
मैं अपनी फैमिली के साथ जल्द से जल्द अपने घर में जाना चाहता हूँ, क्योंकि हमारी वर्तमान मौजूदगी वाली अपार्टमेंट बहुत छोटी है।

मैं अब सोच रहा हूँ कि क्या घर खरीदना बेहतर है या खुद से घर बनवाना (हर विकल्प के फायदे और नुकसान हमें लगभग पता हैं)।

निर्णायक शायद कुल राशि और स्थान होंगे।
कुल मिलाकर यह 350,000 +/- से अधिक नहीं होना चाहिए। खोज हिल्डेन या एर्कराथ (ड्यूसलडोर्फ के पास) में हो रही है।

शुरुआत में कुछ सलाहें मिलीं तो बहुत अच्छा होगा।
खास तौर पर वो कंपनियां जो एक ही जगह से योजना बनाना और निर्माण पूरा करना संभालती हों, वे दिलचस्प होंगी, क्या किसी का इस बारे में अनुभव है?

हेलो फ्रैंक,

निर्णायक शायद कुल राशि और स्थान होंगे।

कुल मिलाकर यह 350,000 +/- से अधिक नहीं होना चाहिए। खोज हिल्डेन या एरक्राथ (डसेलडोर्फ के पास) में है।

हिल्डेन के लिए जमीन के निर्देशांक € 260.00 से € 385.00 प्रति वर्ग मीटर तक हैं, जबकि एरक्राथ के मूल्य थोड़े सस्ते हैं, लेकिन अक्सर € 300.00 के लगभग होते हैं। दोनों मूल्यों में समानता यह है कि निजी बाजार इन निर्देशांक मूल्यों का पालन नहीं करता है, मांग बिक्री मूल्यों को नियंत्रित करती है। आप इसे इस बात से समझ सकते हैं कि इस क्षेत्र में लगभग कोई सस्ती जमीन उपलब्ध नहीं है; कुछ कम जमीनें आप संबंधित नगरपालिका की संपत्ति कार्यालयों के माध्यम से खरीद सकते हैं।

अगर मैं अब मध्य मान लूं, तो आपको - € 315.00 प्रति वर्ग मीटर की कीमत पर – 400 वर्ग मीटर की जमीन के लिए TEUR 126 की गणना करनी होगी। इसके अलावा TEUR 30 और जुड़े हुए हैं, जिन्हें कहा जाता है निर्माण संबंधी अतिरिक्त लागत (गैस/पानी/बिजली और सीवर कनेक्शन, सर्वेक्षक, अन्य सरकारी शुल्क आदि; कुछ पेंटिंग और फर्श की सतह के साथ साथ प्रवेश मार्ग भी ज़रूर हो सकता है), तो आपकी गणना में घर के लिए TEUR 194 बचता है। इन मूल्यों पर आपको यथार्थवादी रूप से एक डबल हाउसबाड़ी पर आधारित बेसमेंट या लगभग 100 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र के छोटे घर की उम्मीद करनी चाहिए, जो बेसमेंट पर हो।

अगर आप एक बड़ा निर्माण कार्य पसंद करते हैं, तो आपको शायद और बाहर की ओर जाना पड़ेगा; यहां तक कि वेरस्टेन और गाराथ में भी कीमतें बढ़ गई हैं।

सादर