जमीन जिसमें ढाल है - पड़ोसियों के बीच दीवार - नींव?

नमस्ते!

मुझे उम्मीद है कि यह मेरी समस्या के लिए सही विभाग है, यदि नहीं, तो कृपया इसे स्थानांतरित करें।

स्थिति:
पड़ोसी की जमीन मेरी ज़मीन से काफी ऊपर है, गैरेज को लगभग 20 सेमी की दूरी पर सीधे जमीन की सीमा के पास बनाया गया है। जबकि विकास योजना के अनुसार, जमीन की ऊँचाई में अचानक परिवर्तन नहीं होना चाहिए, इसलिए पड़ोसी को लगभग 45 डिग्री के ढलान के साथ ऊँचाई का अंतर पूरा करना चाहिए। मेरा बगीचे का स्तर इस प्रकार है कि यहाँ लगभग 1.5 मीटर चौड़ा ढलान बन जाएगा। यह निश्चित रूप से उसके जमीन के हिस्से की हानि करेगा। इसलिए हमने यह सहमति बनाई है कि वह ढलान की बजाय (और गैरेज के कटाव के बजाय...) जमीन की सीमा पर एक दीवार बनाएगा, जो यह भी सुनिश्चित करेगी कि जल निकासी सही जगह पर हो।

हमारी तरफ से अंतिम जमीन का स्तर अभी नहीं बनाया गया है, हम अभी लगभग 70 सेमी नीचे जाएंगे। अब पड़ोसी ने सीमा पर एक खाई खोदी है, जिसमें उसने जमा कंक्रीट डाला है और अब इस नींव पर छिद्रयुक्त ईंटों से एक दीवार बना रहा है, जिसे वह बाद में कंक्रीट से भरना चाहता है।

अगर मैं अपनी तरफ से लगभग 70 सेमी मिट्टी हटाऊंगा, तो उसकी नींव लगभग 30 सेमी तक खुले में आ जाएगी। मेरे लिए ऐसा नहीं लगता है कि 30 सेमी की नींव लगभग 1.80 मीटर ऊंची दीवार और सटे हुए गैरेज तथा बगीचे को सहारा दे सकती है।

पड़ोसी इसे अलग तरह से देखता है। इसलिए मेरा सवाल है: क्या कहीं कोई ऑनलाइन कैलकुलेटर है जो आवश्यक नींव की गहराई की गणना कर सके? मैं यह नहीं चाहता कि पड़ोसी की दीवार अगले साल मेरे बच्चों पर गिर जाए... मेरा निर्माण कंपनी भी चिंतित है और दीवार के मसले के स्पष्ट होने तक कोई और मिट्टी कार्य नहीं करना चाहता है।

धन्यवाद

वह ऊपर डालता है, तुम खोदते हो, दीवार की कीमत उसे अकेले चुकानी चाहिए। बी प्लान का पालन करो, ज़मीन को जैसी है वैसी ही रहने दो, और किसी को कोई चिंता नहीं होगी..., मैं तुम्हारा पड़ोसी होने के नाते कुछ नहीं करूंगा और कहूंगा, अगर तुम खुदाई करते हो, तो अपने लिए खुद एक कोणीय समर्थन दीवार बनाओ, लेकिन मेरी ज़मीन को शांत छोड़ो। कार्स्टन

वह ऊपर डालता है, तुम खोदते हो, दीवार उसे अकेले ही खर्च करनी चाहिए। बी योजना का पालन करो, ज़मीन को जैसे है वैसे ही छोड़ दो, और किसी को कोई चिंता नहीं होगी...., मैं तुम्हारा पड़ोसी होते हुए कुछ नहीं करूँगा और कहूँगा, अगर तुम खोद रहे हो, तो अपनी खुद की कोणीय समर्थन दीवार बनाओ, लेकिन मेरी जमीन को आराम से छोड़ो। कार्स्टन

मुझे डर है कि मैंने सही तरीके से अपनी बात नहीं कही, इसके लिए माफ़ी चाहता हूँ।

मैं उसकी ज़मीन को आराम से छोड़ता हूँ। मैं अपनी ज़मीन को उसकी मूल भूमि ऊंचाई पर ही रखता हूँ, फिलहाल केवल तहखाने की खुदाई से थोड़ा अधिक मिट्टी मौजूद है, जिसे मैं बाद में फिर से हटा दूँगा। ज़मीन की सीमा पर गेराज लगभग मूल भूमि ऊंचाई से 100 सेमी ऊपर है।

ठीक है, तो उसने समतल जमीन पाने के लिए मिट्टी डाली है? तो यह उसकी समस्या है। अगर वह समझदार नहीं है और वहां ऐसी जंगली निर्माणें बना रहा है, तो भवन प्रशासन को हस्तक्षेप करना होगा। यह बकवास है। लेकिन तकनीकी रूप से सही तरीके से समर्थन करना होगा, या फिर किनारे लगाना होगा। लेकिन तुम भी मूल जमीन से गहरा खोद नहीं सकते। यह फिर तुम्हारी समस्या होगी। कार्स्टन

ठीक है, फिर उसने समतल ज़मीन पाने के लिए मिट्टी डाली? तो यह उसकी समस्या है। अगर वह समझदार नहीं है और ऐसे जटिल निर्माण करता है, तो निर्माण विभाग को हस्तक्षेप करना पड़ेगा। यह गलत है। लेकिन उसे सही तरीके से सहारा देना होगा, या फिर किनारों को मजबूत करना होगा। लेकिन तुम भी मूल ज़मीन से नीचे नहीं जा सकते। यह फिर तुम्हारी समस्या होगी। कार्स्टेन

इतना व्यावहारिक रूप से हमारे निर्माण पर्यवेक्षक ने भी कहा है लेकिन इससे पड़ोसी के साथ अच्छा संबंध नहीं बनता। मेरा मुख्य उद्देश्य अब यह जानना था कि ऐसे नींव को उसकी तरफ कितनी गहराई तक रहना चाहिए ताकि वह टिक सके और मेरा बगीचा गिर न पड़े।

यहाँ की ज़ोनिंग योजना पूरी तरह से बेवकूफाना है। यह एक तरफ जमीन को दोनों दिशाओं में 100 सेमी तक बदलने की अनुमति देता है, लेकिन कठोर ज़मीन की छलांगों को मना करता है। साथ ही, गैराज को ज़मीन की सीमा पर ही लगाना होता है। व्यवहार में, आपके पास या तो घर को ज़मीन की सीमा के नीचे बनाना पड़ता है या गैराज को ऊपर उठाना पड़ता है। सड़क के पीछे की तरफ ज़मीन अपेक्षाकृत सीधी है, लेकिन सड़क में अच्छी चढ़ाई है।

आपने तय किया था कि वहाँ एक दीवार बनाई जाएगी और किसी के दिमाग में यह नहीं आया कि ऊँचाई के बारे में भी चर्चा की जाए? क्या तुमने यह निर्णय अपनी बैठक के बाद लिया कि तुम 70 सेमी और खोदना चाहते हो? दीवार का नींव अब जमने से सुरक्षित नहीं रहेगा। मुझे नहीं लगता कि यह एक अच्छा विचार है।