जमीन की कीमत अपरिष्कृत भूखंड

नमस्ते प्रिय फोरम सदस्यगण!
हम वर्तमान में हमारे समुदाय में एक जमीन की तलाश कर रहे हैं। दुर्भाग्यवश, वर्तमान में सभी जमीनें बिक चुकी हैं। खोज के दौरान हमें एक घास का मैदान मिला। यह liegt पहले से विकसित और निर्मित एक जमीन पर है। मालिक इस जमीन के हिस्से को बेचना चाहता है। हमारे लिए यह एक "सपनों की जमीन" होगी। अब हम संभावित जमीन के दाम की तलाश कर रहे हैं।
भूमि मूल्य 35.00 यूरो / म² है। "नए निर्माण क्षेत्र" में पहले से विकसित जमीनें इसी कीमत पर पेश की गई थीं।
अब हमारा प्रश्न है: जमीन का मूल्य कैसे निर्धारित किया जा सकता है? साथ ही नाप-जोख, विभाजन और विकास की लागत को ध्यान में रखते हुए।

उसमें क्या बात समझ में नहीं आ रही? बाएँ और दाएँ घर ही तो हैं... क्या उनमें बिजली नहीं है?

उसमें क्या समझ में नहीं आ रहा है? बाएं और दाएं दोनों तरफ घर हैं... क्या उनमें बिजली नहीं है?

नमस्ते!
पूरी जमीन के रूप में वह पूरी तरह से विकसित है। लेकिन विभाजन के बाद हमारी जगह विकसित नहीं है, है ना? सीवर आदि सीधे हमारी जगह के सामने हैं। वहां दाहिने घर के लिए पाइपलाइनें लगी हुई हैं।

फिर से समझाने के लिए:
एक विकसित भूखंड को विभाजित किया जाता है, नया बनाया गया क्षेत्र तब विकसित नहीं होता।

फिर से समझाने के लिए:
एक विकसित भूखंड को बांटा जाता है, नया बनता हुआ क्षेत्र तब विकसित नहीं होता।

हां, यह विकसित होता है, जब आपूर्तिकर्ता पहुंच योग्य होते हैं। भूखंड तक सड़क द्वारा पहुंच संभव है और पाइपलाइनें 50-150 मीटर के भीतर उपलब्ध हैं। इसे विकसित कहा जाता है। मेरी जानकारी और योजना के अनुसार।

ठीक है! लेकिन नए घर के लिए कनेक्शनों को तब भी स्थापित किया जाना है। मैं स्थानीय निर्माण कार्यालय से पूछूंगा कि यह प्रक्रिया कैसे हो सकती है।