घर/जमीन स्थान उपयोग

नमस्ते सभी को,

हम मकान की योजना बनाने के बिलकुल शुरुआत में हैं और कुछ समय से सोच रहे हैं कि मकान/ गैराज को जमीन पर सबसे अच्छा कहाँ रखा जाए।
जमीन के माप हैं: 22m x 30.5m। (D-4 संलग्न में) प्रवेश द्वार दक्षिण-पूर्व में है। दक्षिण में सड़क एकतरफा है इसलिए काफी शांत है।

योजना एक परिवार के मकान की है जिसमें 2 पूर्ण तल और वॉल्म छत होगी। लगभग 160 वर्ग मीटर।
इसके अलावा हम एक डबल गैराज चाहते हैं जिसमें स्टोरेज रूम हो, 6m x 9m।

विकल्प 1:
गैराज उत्तर-पूर्व में। उसके बगल में मकान।
नुकसान: लंबी ड्राइववे, पश्चिम की ओर केवल थोड़ा बगीचा होगा।
फायदा: बड़ा दक्षिणी बगीचा।

विकल्प 2:
गैराज सड़क के पास दक्षिण-पूर्व में। मकान उत्तर-पूर्व में।
नुकसान: गैराज की वजह से छाया, गैराज से मुख्य द्वार तक लंबा रास्ता।
फायदा: छोटी ड्राइववे, पश्चिम की ओर ज्यादा जगह।

विकल्प 3:
मकान और गैराज दक्षिण में। बगीचा उत्तर की ओर।
नुकसान: कम धूप।
फायदा: सड़क से बगीचा अलग।

आप लोग क्या करेंगे?
क्या शायद अन्य विकल्प भी हैं?

धन्यवाद

सादर

निर्माण योजना क्या कहती है? वहां निश्चित रूप से निर्माण सीमाएं तो हैं?

हाँ। योजना में बिना निर्माण खिड़की के कोई भी विचार बेकार है।

बेबाउंग्सप्लान क्या कहता है? निश्चित ही निर्माण सीमाएं होंगी?

एकमात्र निर्माण सीमा नीली रेखा है। और 3 मीटर की सीमा दूरी भी है।
कोई निर्माण रेखा भी नहीं है।

अगर गैराज 3 मीटर तक ऊँचा है, तो वह एक सीमा पर 9 मीटर लंबा हो सकता है, और यदि वह 2 सीमाओं से गुजरता है तो कुल 15 मीटर।