गैरेज बढ़ाने की अनुमति?

नमस्ते

मेरे पति और मैंने सितंबर में एक भूखंड की खरीद के लिए अनुबंध किया था, जिसमें डुप्लेक्स हाउस के निर्माण का खरीद अनुबंध भी शामिल था...दरअसल, भूखंड केवल नियोजित डुप्लेक्स हाउस के साथ ही उपलब्ध था और नई आवासीय कॉलोनी में कुल 3 डुप्लेक्स घर एक साथ बनाए जा रहे हैं।

चूंकि यह सब पहले से योजना बद्ध था और हमने खुद योजना नहीं बनाई थी, इसलिए निर्माण अनुमति आदि सब पहले ही जमा हो चुका था। डुप्लेक्स हाउस चाबी के साथ तैयार किया जाएगा और इसमें घर से सटी हुई एक गैराज भी शामिल है। अब तक तहखाना बन चुका है और सोमवार को भूतल की पहली ईंटें रखी जाएंगी।

निर्माण साइट पर निर्माण प्रबंधक से बात करते हुए, हमने गैराज के विषय पर चर्चा की। गैराज, जो कि खरीद अनुबंध या निर्माण योजनाओं के अनुसार निर्धारित है, उसकी चौड़ाई 3 मीटर है और वह एक तैयार गैराज है। गैराज और पड़ोसी भूखंड के बीच 2 मीटर की दूरी है। अब निर्माण प्रबंधक ने हमसे पूछा कि क्या 3 मीटर का गैराज हमारे लिए पर्याप्त है या हमें बड़ा गैराज मंगवाना चाहिए, अभी सब कुछ खुला है और हम अपनी इच्छाएं व्यक्त कर सकते हैं क्योंकि कुछ भी चुना नहीं गया है। मूल्य की दृष्टि से ज्यादा फर्क नहीं पड़ेगा, यदि हम गैराज को 1-2 मीटर तक चौड़ा करना चाहें, तो भी चलेगा, यहां तक कि यदि हम 5 मीटर चौड़ा लें, तो भी संभव है, क्योंकि उसे पड़ोसी भूखंड की सीमा तक बनाया जा सकता है, ऐसा उसने हमें बताया। अब हमने निर्णय लिया है कि 4 मीटर चौड़ा गैराज हमारे लिए पर्याप्त होगा...इससे हम कम से कम साइकिलें भी अंदर रख सकते हैं, साथ ही हमारा कार भी बहुत चौड़ा है और 3 मीटर में बहुत तंग होगा। तो हम वास्तव में इस तैयार गैराज को एक मीटर चौड़ा करना चाहेंगे। अब हमें यह चिंता हुई है कि शायद निर्माण अनुमति केवल 3 मीटर चौड़े गैराज के लिए ही होगी, हालांकि निर्माण प्रबंधक ने कहा कि यह सब आसानी से हो जाएगा, पर हमें संदेह है कि क्या वास्तव में ऐसा होगा। क्या गैराज को अचानक एक मीटर चौड़ा किया जा सकता है या यह इतना आसान नहीं है? शायद कोई इस बारे में जानता हो...यह हमारे लिए बहुत मददगार होगा।

धन्यवाद!
स्टीफी

अरे हाँ...हम बावेर्न में रहते हैं अगर यह महत्वपूर्ण हो।

मालूम नहीं, कानूनी तौर पर स्थिति कैसी है। लेकिन अगर आप उस बिल्डर/जीयू से घर खरीदते हैं, जिसकी जिम्मेदारी बिल्डिंग परमिट भी है/थी, तो मैं इसे उसका समस्या छोड़ दूंगा। शायद मूल अनुबंध में एक अतिरिक्त परिशिष्ट जोड़ें और फिर निर्माण कराएं।

गैरेज एक सहायक इमारत है और आमतौर पर इसे अनुमति की जरूरत नहीं होती, यदि इसकी निश्चित आकार सीमा पार नहीं होती। मैंने गूगल से पूछा था और बायर्न में यह 50m2 की जमीन क्षेत्रफल है।
मेरी जगह में मैं चौड़ाई में 5m का पूरा उपयोग करता। क्योंकि - 1 मीटर बाकी बचाकर तुम क्या करोगे? एक रास्ता बनाना? मुझे इसके लिए 1m बहुत कम लगता है। लेकिन गैरेज की कभी भी पर्याप्त संख्या नहीं होती।

गैरेज एक सहायक भवन है और आमतौर पर इसे अनुमति की जरूरत नहीं होती है, अगर इसकी एक निश्चित आकार से अधिक नहीं होती।

मैं आपत्ति जताना चाहता हूँ ...

नए निर्माण के मामले में NRW में गैरेज बिलकुल भवन अनुमति के अधीन होती है। मुझे लगता है, Bavaria में भी यही स्थिति होगी। मौजूदा निर्माण और बाद में अनुबंध के मामले में स्थिति फिर अलग होती है।

शुभकामनाएँ, बिल्डिंग विशेषज्ञ

हैलो स्टेफ़ी

चूंकि यह सब पहले से ही योजना बन चुका था और हमने खुद योजना नहीं बनाई थी, इसलिए निर्माण अनुमति आदि पहले ही सबmitted हो चुकी थी। डबल हाउस हाफ चाबी सहित सौंपा जाएगा और इसमें घर के ठीक सटे हुए गेराज भी शामिल है। फिलहाल बेसमेंट खड़ा हो चुका है और सोमवार को ग्राउंड फ्लोर के पहले ईंटें लगाई जाएंगी। [...] अब निर्माण प्रबंधक ने हमसे पूछा कि क्या हमें 3 मीटर का गेराज पर्याप्त है या वह हमें बड़ा गेराज ऑर्डर करे, अभी सब कुछ खुला है और हम अपनी इच्छाएं अभी भी व्यक्त कर सकते हैं क्योंकि अभी तक कुछ भी चुना नहीं गया है।

खाली जगह के मामले में यह निश्चित रूप से संभव है, यदि निर्माण प्रबंधक तुम्हें ऐसा कहता है; हालांकि मैं मानता हूँ कि निर्माण आवेदन में एक संशोधन दाखिल करना होगा। लागत कौन वहन करेगा, यह तुम्हारे अनुबंध दस्तावेजों से पता चलना चाहिए।

मूल्य के मामले में ज्यादा फर्क नहीं पड़ेगा अगर हम गेराज को 1-2 मीटर तक चौड़ा करने का निर्णय लेते हैं,

"ज्यादा" हमेशा सापेक्ष होता है; 1.00 मीटर या 2.00 मीटर की चौड़ाई बढ़ाने में ज्यादा खर्च आएगा, क्योंकि इस कारण से परिवहन शुल्क बढ़ेंगे। जर्मन सड़कों पर केवल 3.00 मीटर तक की चौड़ाई बिना अनुमति के ले जाई जा सकती है; इसके ऊपर अक्सर सहायक वाहनों और/या रात में ले जाने की लागत शामिल करनी पड़ती है। एक और बात होती अगर तैयार गेराज कई अलग-अलग हिस्सों से बना होता; जैसा कि तैयार निर्माण विधि में होता है - दीवार दर दीवार निर्धारित जगह पर एक साथ जोड़ा जाता है।

मैं तुम्हें आग्रह करता हूं कि अतिरिक्त लागत देखें, इससे पहले कि तुम बिना सावधानी के केवल भरोसे पर सहमति दो।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ