उत्तर-पूर्व दिशा की जमीन और दक्षिण से प्रवेश मार्ग

प्रिय फोरम सदस्यगण,

हम अपनी घर की योजना की शुरुआत में हैं और अभी तक यह स्पष्ट नहीं है कि हम मुख्य रहने वाले क्षेत्र को, जो ग्राउंड फ्लोर में रसोई/डाइनिंग रूम/लिविंग रूम है, कैसे व्यवस्थित करें और खिड़कियों की जगह कहां रखनी चाहिए।

हम संलग्न चित्र में लाल रंग से अंकित भूखंड पर पुराने भवन को नवनिर्माण से बदलने की योजना बना रहे हैं। इमारत में दो पूरी मंजिलें होंगी और इसका आधार लगभग वर्गाकार होगा, लगभग 12m x 12m। कोई विकास योजना नहीं है, यानी §34 निर्माण कानून लागू होगा और दोनों पड़ोसियों से 3 मीटर की दूरी रखनी होगी। हम मानते हैं कि हमें सड़क की तरफ पड़ोसी भवनों की लाइन को जारी रखना होगा, यानी इमारत वर्तमान स्थान पर रहेगी और बाग़ की ओर थोड़ा लंबी होगी। सड़क की ओर, जो ज्यादा व्यस्त नहीं है, लगभग 5 मीटर की जगह होगी।

हमारे लिए जो महत्वपूर्ण है:

[*]हम चाहते हैं कि घर के अंदर विशेष रूप से मुख्य रहने वाले क्षेत्र में साल के सभी मौसमों में अच्छी रोशनी हो, खासकर शरद ऋतु के अंत से वसंत तक।
[*]दूसरे, हम सड़क की तरफ दक्षिण की ओर और दोनों ओर पड़ोसियों की ओर ग्राउंड फ्लोर में "प्रस्तुतिपटल" पर न बैठें।
[*]उत्तर पूर्व की ओर बाग बड़ा है, खासकर क्योंकि वहां उत्तर दिशा के पड़ोसियों का बाग़ सीधे जुड़ा हुआ है। इसलिए दृश्यता और निजीता दोनों के लिहाज से वहां बड़ी खिड़कियां रखने की प्राथमिकता होनी चाहिए।

विशेष रूप से 1./2. और 3. बिंदु फिलहाल मेरे लिए थोड़ा विरोधाभासी लगते हैं।

क्या ऐसी स्थिति के बारे में कोई विचार या अनुभव हैं? योजना बनाते समय किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?

आप सभी का दिल से धन्यवाद!