घर खरीद के लिए हमारे वित्तपोषण गणना पर विचार

नमस्ते प्रिय समुदाय,

मैं कुछ समय से पढ़ रहा हूँ और अब मैंने फैसला किया है कि मैं हमेशा केवल समान मामलों की तलाश न करूं, बल्कि अपना विशिष्ट सवाल पूछूं।

हम, मेरे पति (28) और मैं (30) एक घर खरीदना चाहते हैं।

वर्तमान वेतन स्थिति: 1500 + 3000 नेट = 4500 यूरो कुल मासिक नेट
(प्रवृत्ति बढ़ती हुई; हालांकि बच्चों की इच्छा है, इसलिए लगभग 1 से 2 वर्ष तक मासिक 1000 यूरो कम संभव है…)
मेरे पति का एक स्थायी अनुबंध है और मैं सरकारी कर्मचारी हूँ।

100,000 € की अपनी पूंजी मौजूद है।

वे संपत्तियां जो हमें पसंद हैं, उनकी कीमत लगभग 400,000 यूरो है।

अब मेरा आपसे सवाल है: क्या आपको लगता है कि हम इसे लंबी अवधि में वहन कर सकते हैं?

यह निश्चित रूप से इस बात पर बहुत अधिक निर्भर करता है कि आपकी कितनी खर्चें हैं।

हम्म, हमने अपने खर्चों की सूची बनाई है और वर्तमान में किराए के बिना जीवनयापन खर्च (सभी बीमा, 2 कारों के लिए ईंधन, मोबाइल, लैंडलाइन, दैनिक समाचार पत्र, खाद्य सामग्री, खरीदारी...) 1400 यूरो प्रति माह आ रहे हैं।

मैंने यह हमारे लिए भी (ähnliche Situation, aber mehr Netto) एक बार गणना की है। बिना बच्चों के 300K, 400K, और उससे अधिक कोई समस्या नहीं है। जब एक बच्चा आता है और खर्चे बढ़ते हैं, साथ ही वेतन कम होता है, तो दुनिया बिल्कुल अलग दिखती है। मुझे लगता है कि 350k से अधिक हम हासिल नहीं कर पाएंगे। तो अगर बच्चे आपके लिए एक विकल्प हैं, तो इसे ध्यान में रखकर सब कुछ फिर से गणना करें।

आपकी वित्तीय आवश्यकताएँ लगभग 350,000 यूरो के आसपास होंगी। शायद आपको 1.5% ब्याज दर पर 15 वर्षों का ऋण मिल जाए। 3% प्रारंभिक चुकौती पर मासिक किस्त लगभग 1,300 यूरो होगी।

इसके अलावा आपकी जीवनयापन की लागत और घर के सहायक खर्च (~500,-) शामिल हैं। कुल मिलाकर यह 3,200 यूरो होता है, इसलिए यह ठीक होना चाहिए। मेरा मानना है कि जोखिम मुख्य रूप से इस बात में होता है कि अपनी जीवनयापन की लागत को कम आंका जाता है। यदि आप इसमें अधिक गलती नहीं करते हैं, तो यह सही रहेगा, यहां तक कि 1,000,- कम नेट आय के साथ भी। वर्तमान वेतन पर आपको निर्माण चरण में दोहरी बोझ के कारण अतिरिक्त खर्च को संभालना होगा।

एक बच्चे के कारण बढ़ी हुई जीवनयापन लागत को मैं फिलहाल नजरअंदाज कर दूंगा, तब तक शायद आपकी वेतन कुछ बढ़ जाएगी, और कर लाभ एवं भत्ते मौजूद होंगे।

इस समय मेरा दिमाग भी कहता है कि यह संभव है।
लेकिन चूंकि हमारे पास अभी बच्चे नहीं हैं और हमें नहीं पता कि यह हमें कितना बदलेगा, इसलिए यह अनुमान लगाना मुश्किल है कि तब यह कैसा होगा और फिर महीने में कौन-कौन से अतिरिक्त खर्च होंगे...
यह समस्या आप में से कई लोग जानते होंगे? ज्यादातर लोग एक घर खरीदते हैं क्योंकि वे परिवार चाहते हैं या पहले से ही परिवार है। आपने इसे कैसा महसूस किया?
और:
क्या एक एकल परिवार के घर के लिए 500 यूरो के सहायक खर्च लगभग सामान्य औसत हैं?