मूल योजना के बारे में राय (आइसो दृश्य, फर्श योजनाएं, विकास योजना)

नमस्ते सभी को,

हम अभी खुद के ज़िम्मे एक ग्राउंड प्लान बना रहे हैं हमारे एकल परिवार के घर के लिए हाल ही में खरीदे गए Grundstück (पार्ज़ेल 13) पर। चूँकि Bebauungsplan और Baufenster हमें पहले से स्पष्ट दिशाएं देते हैं, हमने कोशिश की है कि इन सीमाओं के भीतर सबसे अच्छा किया जाए।
6 मीटर चौड़ी डबल गैरेज (कम से कम 2 कारों के लिए) के अलावा हम Baufenster में अधिकतम 9 मीटर तक घर की चौड़ाई उपयोग कर सकते हैं।
इसका मतलब है कि घर को उत्तर-दक्षिण दिशा में लंबा बनना होगा।
क्योंकि गैरेज पूर्व दिशा में है और सीधे घर से जुड़ा है, हमने कोशिश की है कि कम रोशनी की जरूरत वाले कमरे वहाँ रखें।
दक्षिण दिशा में बगीचे में, जैसा कि प्लान में देखा जा सकता है, बहुत क्षेत्रफल है जिसे हम दोनों मंजिलों में कई खिड़कियों के माध्यम से देखना चाहते हैं।

मुझे खुशी होगी यदि आप कुछ सुझाव दे सकें या सबसे अच्छी स्थिति में यह पुष्टि कर सकें कि प्लान ठीक है।

शुभकामनाएँ, थोमस

यहाँ उत्तर दिए गए प्रश्न हैं:

Bebauungsplan/पाबंदियाँ
Grundstück का आकार - 740 वर्ग मीटर
ढाल - लगभग 1%
Grundflächenzahl - 0.35
Geschossflächenzahl - 0.5
Baufenster, Baulinie और -grenze - प्लान के अनुसार
Randbebauung - पड़ोसी का Grundstück
Stellplatz की संख्या - 2
Geschossigkeit - 2
Dachform - सटलडाच (स्लोपिंग छत)
शैली - आधुनिक
दिशा - NS
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ - 5.5 मीटर ट्रॉफ एब OK-FB-EG
अन्य निर्देश

निर्माता की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, इमारत का प्रकार - खुला छतदार कुंडी, स्पष्ट संरचनाएँ
तहखाना, मंजिलें - तहखाना, 2 मंजिलें
लोगों की संख्या, उम्र - वर्तमान में 2 वयस्क, कुछ वर्षों में +2 बच्चे
EG, OG में कमरों की आवश्यकता
ऑफिस: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? - छोटा ऑफिस/मेहमान कक्ष
प्रति वर्ष मेहमान सोने वाले - कम
खुला या बंद वास्तुकला - खुला रहने का क्षेत्र
परंपरागत या आधुनिक निर्माण - सरल
खुली रसोई, कुकिंग आईलैंड - खुली
खाने की जगह की संख्या - 1-2
चिमनी - नहीं क्योंकि Wärmepumpe है
संगीत/स्टेरियो दीवार - पता नहीं
बालकनी, छत की छत - बड़ी छत
गैरेज, कारपोर्ट - डबल गैरेज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, साथ ही कारण क्यों यह या वह न हो

घर का डिजाइन
डिजाइन किसका है: - स्व-डिजाइन
-निर्माण कंपनी का प्लानर
- वास्तुकार
- खुद करें - टाइलें
क्या खास पसंद है? क्यों?
क्या पसंद नहीं? क्यों?
वास्तुकार/प्लानर द्वारा अनुमानित कीमत: 400-500 हजार यूरो बिना Grundstück के
घर के लिए व्यक्तिगत बजट, उपकरण सहित: 500 हजार यूरो
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: Wärmepumpe

मुझे यह ठीक लगता है। मेरी राय में ऊपरी मंजिल अभी तक पूरी तरह से परिपूर्ण नहीं है। छोटे बाथरूम की निकासी कैसे की जाएगी? इसके अलावा, बच्चा 2 अपने कान के साथ बेडरूम की दीवार से लगा कर सोता है। मैं फिर से थोड़ा "हिलाने" की कोशिश करूंगा। इसी मौके पर शायद तहखाने तक एक धुलाई शाफ्ट भी मिल सकता है।
कुर्सी की छत थोड़ी साधारण दिखती है। लेकिन यह प्रोग्राम के कारण हो सकता है।

मुझे यह काफी अच्छा लगा। मेरी राय में OG अभी तक परफेक्ट नहीं है। छोटे बाथरूम का जल निकासी कैसे होगी? इसके अलावा, बच्चा 2 अपने कान के साथ बेडरूम की दीवार के पास सोता है। मैं यहाँ थोड़ा "शेक" करने की कोशिश करूंगा। इसी अवसर पर शायद बाथरूम से तहखाने तक कपड़ों का शाफ्ट बन सकता है।
टेरेस की छत कुछ मामूली लगती है। हो सकता है यह प्रोग्राम की वजह से हो।

छोटे बाथरूम को लेकर निर्माणकर्ता को कोई समस्या नहीं हुई, उन्होंने कहा कि वह इसे ठीक कर लेंगे (अतिरिक्त खर्च के साथ)।
माता-पिता के बेडरूम और बच्चा 2 के बीच की दीवार भार वहन करने वाली है, इसलिए इसे पर्याप्त रूप से ध्वनि अवशोषित करनी चाहिए और हम वैसे भी अधिक शोर नहीं करते...
हम कपड़ों का शाफ्ट नहीं चाहते।
टेरेस को केवल संकेत स्वरूप दिखाया गया है।

जवाब के लिए धन्यवाद।

छोटे बाथरूम ने निर्माणकर्ता के साथ कोई समस्या नहीं पैदा की, उसने कहा कि वह इसे कर लेगा (अतिरिक्त लागत)।

म्म्ह। उस बात से सावधान रहो जो निर्माण प्रबंधक "कर लेता है" और जिसे लोग रहने योग्य मानते हैं। लिविंग रूम से होकर निकास होना वह पृष्ठभूमि शोर नहीं है जिसे कोई उदाहरण के लिए क्रिसमस ब्रश में पसंद करता है।

मदद करो: क्या दो मंजिलें Bebauungsplan के अनुसार अनुमत हैं?

संपादन: हाँ, मैं इसे देख रहा हूँ

पहली नजर में मुझे यह भी ठीक लगता है।
मैं दीलेंसच्रैंक को 60 सेंटीमीटर गहराई पर लाऊंगा और रसोई में दरवाजे को उच्च अलमारी के साथ बदल दूंगा। फ्रिज और ओवन कार्य और सामान रखने की सतह से बहुत दूर हैं।
ऊपर की मंजिल पर यह बिल्कुल उपयुक्त नहीं है: शावर के दरवाजे के ठीक सामने फर्श तक खिड़कियां हैं। ये खिड़कियां हमेशा बंद रहती हैं ताकि कोई झाँक न सके।