पक्के मकान का प्रस्ताव

नमस्ते,

मेरे पास मासिवहाउस ऑफर के बारे में एक सवाल है।
ऑफर में तैयार घर से कितनी निकटता होती है?

पहले ऑफर के लिए हमें ग्राउंड प्लान के बारे में सोचना चाहिए। इसके लिए हमने एक उपयुक्त ग्राउंड प्लान तैयार किया था। इसे लगभग 1:1 ड्रॉ किया गया और उसके आधार पर एक ऑफर बनाया गया।
चूंकि हमें खिड़कियों की व्यवस्था बिल्कुल पसंद नहीं आई, इसलिए ऑफर को 2 बार सुधारा गया।
हालांकि, ग्राउंड प्लान की व्यावहारिकता के बारे में कोई विचार नहीं किया गया। मुझे लगता है कि इसमें अभी भी सुधार की गुंजाइश है।

मेरा सुझाव है कि हम GÜ की आर्किटेक्ट के साथ मिलकर ग्राउंड प्लान पर चर्चा करें।
मुझे यह भी पता है कि बिना Wekvertrag पर हस्ताक्षर के, हाउस निर्माण कंपनी आगे योजना बनाने में रुचि नहीं रखती। विक्रेता के अनुसार, निर्माण आवेदन के जमा होने तक बदलाव कभी भी मुफ्त में किए जा सकते हैं और अधिक/कम की गणना के आधार पर कीमत ऑफर में समायोजित की जाएगी। इसके बदले में, हमारा यह पसंद होगा कि ऑफर मूल रूप से वास्तविक निर्माण के अनुरूप हो।

अन्य GÜ का इस बारे में अनुभव कैसा है?

हमारे यहाँ भी यही हाल था। हालांकि हमने बहुत सारी चीज़ें पहले ही ऑफर प्राइस में शामिल करवा ली थीं। आर्कर और वेंटिलेशन, बाहरी नल, बाहरी लाइटिंग आदि। इस तरह हमें शुरू से ही एक निश्चित कीमत मिली। प्लान में बदलाव, जो कि आर्किटेक्ट के दौरे के बाद हुए, से हमें फिर से 4000 अतिरिक्त खर्च हुए।

हमारे पास एक ऐसा प्लान था जो हमें लगभग पसंद था, लेकिन 10 घंटे की आर्किटेक्ट मीटिंग में कुछ और पहलु सामने आए, जिनके बारे में हमने सोच ही नहीं था। अच्छा हुआ कि आर्किटेक्ट ने फिर से हमारे साथ बात की। बातचीत के बाद हमारे पास एक अतिरिक्त पेंट्री बनी, एक परफेक्ट किचन लेआउट और एक गार्डरोब निच बनी। कुल मिलाकर लगभग 8 मीटर अतिरिक्त दीवार की जरूरत पड़ी। अंदर की दीवार के लिए प्रति मीटर 300 €।
फिर कम से कम 10,000 € का बेमुस्तरिंग बजट भी जोड़ो, तब तुम्हें लगभग वह कीमत मिल जाएगी जो तुम्हें अंत में खर्च करनी होगी। बेशक ये अतिरिक्त खर्चों के बिना है।

नमस्ते डेर दा,

तो लगता है कि यह पूरी तरह से असामान्य नहीं है।
हमारे पास भी कुछ चीजें ऑफर में हैं, जो BLP के अतिरिक्त हैं। हमने अब फिर से फर्श योजना के बारे में सोचा और पाया कि हम इसे अपने हिसाब से थोड़ा बदलना चाहेंगे। वित्तीय रूप से इसका असर सीमित ही होगा, लेकिन हमारे घर में यातायात क्षेत्र कम होगा और हम बाद में, उदाहरण के लिए, घर के पीछे की बजाय उसके बगल में एक डबल गैराज/कारपोर्ट बना सकते हैं।
Bemusterung के लिए 10T€ निर्धारित किए गए हैं।

क्या आपने फिर से कीमत पर बातचीत की? क्या संभव था?

तो हमने क्या मोलभाव किया है। इसका जवाब देना मुश्किल है, क्योंकि हमारा घर प्रदाता कूपन अभियानों के साथ काम करता है। हमारे पास 190,000 का एक प्रस्ताव था। फिर हम हिचक रहे थे, तो विक्रेता ने कूपन का जादू दिखाया।

- कंक्रीट की बजाय टोंज़ीगल
- मुफ्त स्वेडर ओवन (हालांकि, कमरे की हवा से स्वतंत्र के लिए 1500 का अतिरिक्त शुल्क)
- ऊर्जा पैकेज-कूपन। हमने गैस बर्नर थर्म एक और 150 लीटर टैंक की जगह मुफ्त में बेहतर गैस बर्नर थर्म, 300 लीटर जल भंडारण और छत पर सोलर थर्मल सिस्टम + खिड़की पर वेंटिलेशन और बाथरूम में वेंटिलेशन का अपग्रेड प्राप्त किया। हालांकि, हमने बाद में इन वेंटिलेशन को केफडब्ल्यू 55 के लिए आवश्यक विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन सिस्टम से बदल दिया...
- रसोई कूपन जिसमें विशाल बिल्डर छूट और 2000 यूरो का क्रेडिट था। यह कूपन कमाल का था। हमारे पास अब एक Nobilia किचन है जिसे यहाँ पार्टनर किचन स्टूडियो में लगभग 11,000 में खरीद लिया गया, जबकि मूल मूल्य 25,000 था। बिना मोलभाव के। शुरुआती कीमत 19,000 थी, फिर लगभग 6000 की छूट मिली और उसके बाद 2000 यूरो का क्रेडिट। किचन में लगे उपकरणों की इंटरनेट कीमत लगभग 7500 यूरो है। किचन, सिंक, कूड़ा कैकर प्रणाली, लगभग 8 मीटर के अलमारी, एलईडी लाइटिंग और कई छोटे अतिरिक्त उपकरणों सहित डिलीवरी और स्थापना के लिए केवल 4000 यूरो... Ikea से भी सस्ता। इसके अलावा दो बार दोनों प्लानिंग दिनों पर 30 यूरो के दो बढ़िया दोपहर भोजन कूपन भी मिले :D

हालांकि मैं मोलभाव छोड़ नहीं सकता, मैंने दो बार बाहरी लाइटिंग भी शामिल करवाई और 800 यूरो का मटेरियल चुनने का कूपन मोलभाव कर लिया।

अगले सप्ताह हमें 400 किमी दूर बिल्डर सेंटर में मटेरियल चयन के लिए जाना है। वहाँ हमारी रात की ठहराई का भुगतान किया जाएगा, और हमें एक अतिरिक्त रात भी दी जाएगी ... क्योंकि मेरी पत्नी गर्भावस्था के सातवें महीने के बीच में है। मटेरियल चयन के दौरान मैं फिर से मोलभाव करूंगा... मेरी पत्नी की बहुत असहमति के बावजूद, लेकिन मैं नहीं छोड़ सकता ... जो मोलभाव नहीं करता वह ज्यादा भुगतान करता है। वे आपको समझा देंगे कि सीमा पहुँच गई है। जो मोलभाव सीखना चाहते हैं, उन्हें कुछ हफ्तों के लिए बीजिंग जाना चाहिए... ओरीयंट की तरह नहीं... यहाँ बीच में मिलते हैं, हर सेंद की खातिर मोलभाव होता है, हर कोई अपनी अधिकतम मांग करता है। अगर विक्रेता अंत में भी मुस्कुराता है तो आप सौदा हार गए :D (यह हर बार होता है... 30 कड़क मिनट के मोलभाव के बाद भी, एक पीतल ड्रैगन के लिए :) शुरुआती कीमत 80 €, अंतिम कीमत 15 €, वास्तविक बिक्री मूल्य 5 €।)

आर्थिक रूप से यह लाभ वास्तव में विशाल है, लेकिन निश्चित रूप से यह सब पहले से ही कीमत में शामिल किया गया होगा। बिल की राशि को दबाया नहीं जा सका।