अभी खोदाई शुरू नहीं हुई है, लेकिन निर्माण कंपनी के साथ पहले ही समस्या हो चुकी है

नमस्ते प्यारे फोरम सदस्यों,

मुझे अभी अपना गुस्सा निकालना है। जैसा कि शीर्षक में पहले ही बताया गया है, हमने अभी तक पहली खुदाई भी नहीं की है, लेकिन मैं अब से ही इस निर्माण कंपनी से परेशान हूँ। हम Town & Country के साथ निर्माण कर रहे हैं और असल में हम उनसे निर्माण नहीं करना चाहते थे, लेकिन जमीन के कारण हम उस कंपनी से बंधे थे। शायद यह सब सामान्य है, लेकिन मुझे कुछ ऐसा लग रहा है कि मुझे सिर्फ बेवकूफ़ बनाया जा रहा है....
यह कि निर्माण महंगा होता है, इसके बारे में हम सब यहाँ शायद जागरूक हैं। हमें यह भी पता है कि Town & Country मुख्य रूप से लक्ज़री सेगमेंट का घर निर्माण नहीं करता (वैसे भी वे इतने सस्ते नहीं हैं)। खैर, लेकिन मुझे अभी इतना गुस्सा क्यों आ रहा है? सबसे पहले हमारे पास कोई लागत पारदर्शिता नहीं है। हम एक केंद्रीय वेंटिलेशन सिस्टम की जगह एक विकेंद्रीकृत प्रणाली चाहते हैं। बिक्री वार्ता में कहा गया कि हमारे घर के प्रकार पर विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन उपलब्ध नहीं है या उन्होंने इसके साथ खराब अनुभव किए हैं। लेकिन चूंकि यह हमारे लिए बहुत महत्वपूर्ण था, विक्रेता ने कहा कि वह हीटिंग इंजीनियर से फिर से पूछताछ करेगा कि क्या कोई और विकल्प हो सकता है। खैर, हमें ईमेल के माध्यम से सूचित किया गया कि हमें 3,000€ अतिरिक्त देना होगा और हमें विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन मिलेगा। प्रबंध निदेशक के साथ योजना वार्ता के बाद यह बात फिर से निरस्त हो गई और उन्होंने कहा कि वे हमें एक प्रस्ताव भेजेंगे। बात 3,000€ से बढ़कर 10,000€ हो गई। हमने शिकायत की, फिर अचानक यह 6,000€ प्लस 2,000€ तहखाने के लिए हो गया। मैं अब क्या विश्वास करूं? इसके बाद अतिरिक्त खिड़कियों के आदेश की बात आई। बिक्री वार्ता में मैंने उन सभी अतिरिक्त खिड़कियों को पहले ही जोड़ना चाहा था जो हम चाहते थे। फिर कहा गया कि इसे बाद में आर्किटेक्ट से तय करें, खिड़कियों का अतिरिक्त मूल्य केवल सामग्री का मूल्य होगा... अब हमें सामान्य से फर्श तक खिड़की के अपग्रेड के लिए 950€ और एक अतिरिक्त फर्श तक खिड़की के लिए 1,750€ देना होगा। मुझे ये कीमतें बहुत ज्यादा लग रही हैं और मैं ऐसे बेवकूफ बनाने के लिए तैयार नहीं हूँ। निर्माण अनुबंध में हमने पहले ही 4 अतिरिक्त खिड़कियां शामिल की हैं, जिन्हें कोई समायोजन नहीं किया गया.... मैं बस बहुत निराश हूँ और अभी काम असली रूप से शुरू भी नहीं हुआ है।

आप खिड़की की कीमतों को कैसे देखते हैं? क्या ये सामान्य कीमतें हैं? शायद मैं अभी निर्माण के जुनून में नहीं हूँ और अतिरिक्त लागतों के आदी नहीं हूँ, लेकिन मुझे ये बहुत महंगा लग रहा है।

सुने के लिए धन्यवाद।

तो वेंटिलेशन वाली बात कोई समझ नहीं पाएगा, अगर पहले से सेंट्रल शामिल है तो फिर कोई कदम पीछे क्यों लिया जाए, यहाँ अतिरिक्त कीमत शायद Kfw या किसी ऊर्जा बचत विनियमन की गणना के कारण होगी, या शायद स्थैतिक परिवर्तन आदि के कारण।

खिड़कियों के लिए यह एक सामान्य प्रक्रिया है और 980 यूरो की अतिरिक्त कीमत कितनी खिड़कियों के लिए है? 10 खिड़कियाँ बहुत सस्ती हैं, 1 के लिए महंगा है।

अगर आपके कॉन्ट्रेक्ट में 4 अतिरिक्त खिड़कियाँ हैं तो आपको फिर भी क्यों भुगतान करना पड़ रहा है? अगर आप इसे अकेले नहीं कर पा रहे हैं तो मदद लें। खासकर जब आप अब उस स्थिति में हैं जहाँ आप असमर्थ महसूस कर रहे हैं।
और काम तो शुरू भी नहीं हुआ है! क्या आपकी नमूना प्रक्रिया हो गई है?

नमस्ते,

आम तौर पर एक विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन सिस्टम एक केंद्रीकृत वेंटिलेशन सिस्टम की तुलना में सस्ता होता है। हम लगभग 8000 यूरो का अतिरिक्त भुगतान करेंगे, Lunos विकेंद्रीकृत से Zehnder केंद्रीकृत पर स्विच करने के लिए। हमने अनुबंध से पहले ही खिड़कियाँ और पूरा लेआउट ठीक से योजना बना लिया है, जिससे अब कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं आएगा। एक अन्य निर्माण कंपनी के साथ, जिसके साथ हमने कुछ महीने पहले एक परामर्श बैठक की थी, कहा गया था कि खिड़की की योजना अनुबंध के बाद ही बनाई जाएगी और प्रति वर्ग मीटर खिड़की के क्षेत्र के लिए लगभग 500 यूरो का अतिरिक्त शुल्क लग सकता है। यह सब हमें बहुत असंगत लगा, हम पहले से ही सही लागत जानना चाहते थे। अगर आप पहले सही कीमतें अनुबंध में नहीं तय करते हैं, तो निर्माण कंपनी बाद में किसी भी कीमत की मांग कर सकती है, जिसे या तो आप भुगतान करते हैं या आप सब कुछ छोड़ देते हैं।

सप्रेम
साबिने

तो वेंटिलेशन का मामला कोई भी समझ नहीं पाएगा, अगर पहले से ही केंद्रीय रूप से शामिल है तो फिर एक कदम पीछे क्यों लिया जाता है, यहां कीमत बढ़ोतरी शायद kfw या ऊर्जा बचत नियमों की गणना के कारण होगी, शायद संरचनात्मक परिवर्तन आदि भी।

खिड़कियों के बारे में, यह एक सामान्य प्रक्रिया है और 980 यूरो की अतिरिक्त कीमत कितनी खिड़कियों के लिए है? 10 खिड़कियों के लिए बहुत सस्ती, 1 के लिए महंगी।

अगर आपके कॉन्ट्रैक्ट में 4 अतिरिक्त खिड़कियां हैं तो फिर आपको क्यों भुगतान करना पड़ रहा है? अगर आप इसे अकेले हासिल नहीं कर सकते तो मदद लें। खासकर क्योंकि आप अब ऐसे मोड़ पर हैं जहां आप थक चुके हैं।
और काम तो अभी शुरू भी नहीं हुआ! क्या आपकी चयन प्रक्रिया हो चुकी है?

हमने कुछ दोस्तों से बात की है, जिन्होंने हाल ही में खुद भी निर्माण किया है और विभिन्न वेंटिलेशन सिस्टम्स के बारे में जानकारी प्राप्त की और चर्चा की। हम एक विकेंद्रीकृत सिस्टम चाहते हैं, क्योंकि यह हमारे लिए ज्यादा फायदे देता है।

खिड़की की कीमतों के बारे में शायद मेरा बयान सही नहीं था: 950 यूरो प्रति खिड़की... (अपग्रेड फ्लोर टु सिलिंग)

नहीं, मैं खुद को थका हुआ नहीं समझता, बल्कि बस निराश महसूस कर रहा हूँ। चयन प्रक्रिया अभी हमने पूरी नहीं की है। लेकिन एक बड़ा चयन बफर हमने पहले ही योजना में रखा है। हम यह पहली बार नहीं कर रहे हैं। हमारे पास पहले से एक नई निर्माण संपत्ति है... इसलिए मैं अपग्रेड्स को जानता हूँ...

ओह बाप रे, मैं वाकई उलझन में हूँ :-) हम केंद्रीकृत चाहते हैं, विकेंद्रीकृत नहीं :-)))

तो वेंटिलेशन के बारे में कोई समझ नहीं पाएगा, अगर पहले से केंद्रीय शामिल है तो फिर कोई एक कदम पीछे क्यों लेता है, यहाँ अधिक लागत शायद KfW या किसी ऊर्जा बचत नियम के हिसाब से हो सकती है, शायद स्थैतिक परिवर्तन आदि भी हो सकते हैं।

आप सही कह रहे हैं, हम निश्चित रूप से विकेन्द्रित से केंद्रीय प्रणाली में बदलाव करना चाहते हैं... और निश्चित रूप से उल्टा नहीं!