नई निर्माण शहर विला जिसमें सह-आवास और डबल गैराज है

नमस्ते प्रिय हाउसबाउ-फोरम समुदाय,

सबसे पहले फोरम और उपयोगकर्ताओं को बधाई। हम आपके विचारों का स्वागत करते हैं हमारे निर्माण परियोजना (मुख्य घर प्लास्टर किया हुआ + एकल इकाई अपार्टमेंट (किराये पर दिया जाएगा) + डबल गैराज) के निम्नलिखित विवरण के साथ:

निर्माण योजना/सीमाएँ
भूमि का आकार: 808 वर्गमीटर
ढलान: नहीं
भूमि क्षेत्र अनुपात: 0.3 (+25%)
मंजिल क्षेत्र अनुपात
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और सीमा: हाँ, क्षेत्र योजना देखें (नीली रेखा)
सीमा निर्माण: हाँ (गैराज 9 x 6 मीटर)
पार्किंग स्थानों की संख्या:
मंजिल की संख्या: 1.5
छत का प्रकार: कम से कम 25 डिग्री
शैली: कोई नहीं
दिशा: कोई नहीं
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं: 9 मीटर
अन्य निर्देश: चिन्हित ओक वृक्षों (3 संख्या) के चारों ओर 3 मीटर की दूरी में कोई भूमिगत सील नहीं

निर्माणकर्ताओं की मांगें
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: शहर विला चपटी छत के साथ
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं,
लोगों की संख्या, आयु: तीन (किरायेदार सहित), 20 से 40 वर्ष की उम्र
भवन क्षेत्र के लिए जगह (भूतल, प्रथम तल): एकल इकाई अपार्टमेंट 45 वर्गमीटर, मुख्य घर भूतल और प्रथम तल प्रत्येक 90 वर्गमीटर
कार्यालय: अतिथि कक्ष के रूप में उपयोग किया जाएगा
प्रत्येक वर्ष मेहमानः 12-24
खुली या बंद वास्तुकला
संरक्षित या आधुनिक निर्माण शैली: आधुनिक शहर विला
खुला रसोईघर, कुकिंग आइसलैंड: हाँ, कुकिंग आइसलैंड और 3 कांच के तत्वों के साथ (1 स्थिर और 2 चलने योग्य, आवश्यकता अनुसार बंद रसोई बनाने के लिए)
बैठने की जगहों की संख्या: रसोई और बैठक कक्ष (एकल इकाई अपार्टमेंट के समान)
चिमनी: तैयार
संगीत/स्टेरियो दीवार: Teufel 5.1 सिस्टम
बालकनी, छत की छत: नहीं
गैराज, कारपोर्ट: बंद होने वाला डबल गैराज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: उपयोगी बगीचा
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, यदि चाहें तो कारण के साथ कि क्यों यह या वह होना चाहिए या नहीं

घर का डिजाइन
योजना किसने बनाई: अपनी योजना जिसमें आर्किटेक्ट की ड्राइंग शामिल है
क्या विशेष पसंद है? क्यों?:
क्योंकि दो मंजिलें अनुमति नहीं हैं (हालांकि यह इच्छा है), इसलिए एकल इकाई अपार्टमेंट शामिल की गई है (प्रयोग की गयी संपत्तियों की तुलना में निर्माण में कम लागत, कर लाभ और पेंशन के अतिरिक्त आय के लिए - मैं पहले से ही रेंडिट संपत्तियों का मालिक हूँ)। साथ ही, मुझे कमरे की व्यवस्था सूझ-बूझ वाली लगती है, जहाँ घर के यूटिलिटी रूम की खिड़की बदली जा सकती है (जानबूझकर ऊपर की खिड़की ताकि घर के कनेक्शन के लिए जगह बनी रहे)।

क्या पसंद नहीं है? क्यों?
गैराज की छत बिना अधिकतम विस्तार के (अधिकतम निर्माण चौड़ाई के कारण - अगर विस्तारित करने की कोशिश की गई तो रहने की जगह कम हो जाएगी और सभी कमरों की पुनः योजना बनानी पड़ेगी)।
मुख्य घर के अंदर सीढ़ियाँ, हालाँकि प्रत्येक विकल्प ( ) पर विचार किया गया है और वर्तमान संस्करण हमें सबसे अच्छा लग रहा है।

आर्किटेक्ट/योजक के अनुसार मूल्य अनुमान: 290 हजार यूरो

घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सहित उपकरण: 320 हजार यूरो
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: गैस

यदि आपको त्याग करना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों को
- त्याग सकते हैं: चिमनी, रसोई में 3 टुकड़ों में कांच के तत्व, उच्च गुणवत्ता वाले बाहरी क्षेत्र (पैसे अधिक घर में निवेश होंगे)
- त्याग नहीं सकते: छत के साथ गैराज और एकल इकाई अपार्टमेंट

डिजाइन ऐसा क्यों हुआ है जैसा अब है? यह चिन्हित वृक्षों, भूमि की दिशा, मॉडल हाउस पार्क के विचारों और हर कमरे में प्रकाश के प्रतीत प्रवेश के कारण हुआ है। एकल इकाई अपार्टमेंट में जानबूझकर हमारे प्लॉट की ओर खिड़कियाँ नहीं हैं, ताकि किरायेदार के पास भी पड़ोसी बिल्डिंग होने के बावजूद दूरी बनी रहे। इसलिए इसे अलग मार्ग दिया गया है।

ऊपर के कोने बिना उपयोग के जगह की बर्बादी हैं।
हाउसविर्त्सचाफ़स्राऊम बहुत छोटा है और कोई भी जगह वास्तव में उपयोगी नहीं है।
और कृपया डेटा को jpg के रूप में अपलोड करें।

क्या मुख्य आवास में अब 2 या 4 लोग (2 वयस्क + 2 बच्चे) रहने वाले हैं?

सहायक आवास में बिल्कुल भी स्टोरेज स्पेस या गार्डरॉब नहीं है। वैक्यूम क्लीनर और जूते कहाँ रखे जाएंगे?

मूल्यांकन की गई कीमत मुझे बहुत कम लगती है। क्या इसमें [Einliegerwohnung] और [Garage] शामिल है?

सादर
साबिने

@Curry 320k बिना इनलाइगरवोह्नुंग के बनाने के अतिरिक्त खर्चों सहित यथार्थवादी होगा।

1420 EUR प्रति वर्गमीटर, गैरेज और अतिरिक्त अपार्टमेंट सहित? सपने देखना जारी रखें

PS: अगर आर्किटेक्ट ने 290 का अनुमान लगाया है..तो यह 400 होगा, साथ ही अतिरिक्त निर्माण लागतें भी होंगी!