Bulla2000
22/07/2010 17:15:39
- #1
जैसा कि मैंने पहले दूसरे फोरम में लिखा था, हम अगले साल की शुरुआत तक नए मकान का निर्माण करना चाहते हैं। इस्तेमाल की गई नई जैसी संपत्तियां (मतलब DDR की झोपड़ियाँ नहीं) लगभग नए निर्माण के बराबर कीमत की होती हैं।
मकान अपोल्डा या उसके आसपास बनाया जाएगा। एक उपयुक्त जमीन हम इस साल खरीद सकते हैं, वह एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है और एक निर्माण के लिए खाली जगह है।
अब जो समस्या मुझे अभी दिख रही है, वह यह है कि विश्वसनीय मकान निर्माण कंपनियां बहुत कम हैं। स्पष्ट है कि मैंने पिछले कुछ हफ्तों में Immoscout24 और विभिन्न ठोस मकान कैटलॉग में कई ऑफर देखे हैं, लेकिन जैसे ही मुझे कोई उपयुक्त मिला और फिर निर्माता के बारे में गूगल किया, तो सकारात्मक भावना खत्म हो गई।
ऑफर Heinz von Heiden (MODICUS-EINFAMILIENHAUS M61.D/P-K+S45+H): जमीन सहित लागत 152 हजार यूरो। इसमें 40 सेमी मोटी ठोस दीवारें हैं (कुछ 17.5 सेमी पत्थरों के साथ बनाते हैं), सौर ताप प्रौद्योगिकी शामिल है आदि, लेकिन क्या खराब समीक्षाओं वाले Heinz von Heiden का मकान बनाना उचित है? कई लोग कहते हैं: हाथ दूर रखो, कभी नहीं आदि। बात यह है कि संतुष्ट ग्राहक आमतौर पर इंटरनेट पर प्रतिक्रिया नहीं देते, वहीं असंतुष्ट अधिकतर दिखते हैं। हमारे Heinz von Heiden एजेंट ने कहा कि प्रतिस्पर्धा कई लोगों को खराब समीक्षा डालने के लिए भुगतान करती है। खैर। निश्चित रूप से क्षेत्रीय भिन्नताएं हैं और बहुत कुछ परियोजना प्रबंधक पर निर्भर करता है। यदि वह अच्छा है और समय देता है, तो सबकुछ बहुत अच्छा हो सकता है।
ऑफर Ambiente Massivhaus (Haus Westerwald): बिलकुल विस्तृत निर्माण सेवाएं शामिल हैं, जैसे कि जमीन की जांच, निर्माण स्थल की व्यवस्था और सफाई, और अंदर की प्लास्टरिंग (पेंटिंग की तैयारी के लिए)। फर्श हीटिंग नहीं है। तहखाना सहित कीमत 155 हजार यूरो।
****** Ambiente Massivhaus के प्रबंध निदेशक श्री एम.एस. हैं, इम्प्रेसम में देखें।
ऑफर Partner Massivhaus (क्लासिकर)
153 हजार यूरो जमीन सहित। निर्माण सेवा सूची में वॉर्मपंप और फर्श हीटिंग शामिल। लेकिन यहां भी समस्या है: बाहर की दीवारें 17.5 सेमी गहराई के पत्थरों से बनी हैं। यह एक पतला दीवार जैसा है, न कि मोटी। जो कुछ भी सामान्य मोटी 30 या 40 सेमी की बाहरी दीवार है, उसके लिए अतिरिक्त शुल्क लगेगा। हम अगस्त में उनके प्रतिनिधि से मिलेंगे क्योंकि वे ऊपर बताई गई जमीन भी बेचते हैं (इसे अकेले भी खरीदा जा सकता है)।
तो वास्तव में कुछ भी खास नहीं दिखता।
एक और विकल्प है। मैंने लगभग 4 साल पोट्सडैम में काम किया था। मेरी एक कर्मचारी डिप्लोमा इंजीनियर है। वह और उसका पति मिलकर कंपनी के तहत घर बनाते हैं, सालाना शायद 3-4 मकान, लेकिन हमेशा बेहतरीन गुणवत्ता वाले, बहुत विश्वसनीय और कई पुरस्कारों वाले। उनकी कीमतें 1000-1100 यूरो प्रति वर्ग मीटर हैं, जो ऊपर वाले प्रदाताओं के समान हैं। मेरा अभी भी उनसे संपर्क है और आज लंबी बातचीत हुई। उन्होंने मजाक में कहा कि वे मेरा मकान बनाएंगे। हालांकि प्रूसिया और थ्यूरिंगिया के बीच लगभग 300 किलोमीटर की दूरी है।
लेकिन यह विचार इतना गलत नहीं है। निश्चित रूप से मुझे किलोमीटर और रहने खर्च चुकाने होंगे। लेकिन 6 महीने की निर्माण अवधि के दौरान ये खर्च फायदे के कारण स्वीकार्य हैं। मुझे पता है कि इस कंपनी पर पूरा भरोसा किया जा सकता है कि वे धोखा नहीं देंगे। केवल उच्च गुणवत्ता के सामग्री का इस्तेमाल किया जाएगा। जैसे, फर्श हीटिंग और चिमनी स्वाभाविक हैं। उन्होंने बताया कि वे कंक्रीट की सतह नहीं लगाते, बल्कि 2/3 महंगा लेकिन बेहतर Anhydrit फ्लोइंग स्ट्रिच लगाते हैं, 6 सेमी की केंड इन्सुलेशन, तीन-गुना ग्लास विंडो आदि। मुझे निर्माण के दौरान आर्किटेक्ट की जरूरत नहीं होगी क्योंकि वे त्रुटि मुक्त काम करते हैं। इसके लिए मैं यात्रा और आवास खर्च दूंगा। मुझे यह समाधान सबसे अच्छा लगता है।
आप क्या सोचते हैं?
क्या अपोल्डा और आसपास कोई अन्य या अतिरिक्त मकान निर्माण कंपनी है?
मैंने पहले ही Fa. B & V से संपर्क किया है, लेकिन उनके पास तैयार नमूने मकान नहीं हैं, इसलिए मुझे फिर से архитेक्ट से डिजाइन बनवाना होगा।
मकान+जमीन के लिए हम अधिकतम 160,000 यूरो खर्च करने को तैयार हैं (जमीन की कीमत 30-40 हजार यूरो), बाकी 40 हजार यूरो सभी अन्य खर्चों के लिए पर्याप्त होंगे (जमीन कर, नोटरी/GBA, भूमि जांच, निर्माण क्षेत्र की बिजली/पानी, घर के कनेक्शन आदि, लगभग 6,000 यूरो पूछताछ पर)। हम 120,000 यूरो राशि अपने पास रख सकते हैं। वित्त पोषण आवश्यकता अधिकतम 80,000 यूरो है।
मकान अपोल्डा या उसके आसपास बनाया जाएगा। एक उपयुक्त जमीन हम इस साल खरीद सकते हैं, वह एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है और एक निर्माण के लिए खाली जगह है।
अब जो समस्या मुझे अभी दिख रही है, वह यह है कि विश्वसनीय मकान निर्माण कंपनियां बहुत कम हैं। स्पष्ट है कि मैंने पिछले कुछ हफ्तों में Immoscout24 और विभिन्न ठोस मकान कैटलॉग में कई ऑफर देखे हैं, लेकिन जैसे ही मुझे कोई उपयुक्त मिला और फिर निर्माता के बारे में गूगल किया, तो सकारात्मक भावना खत्म हो गई।
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ऑफर Ambiente Massivhaus (Haus Westerwald): बिलकुल विस्तृत निर्माण सेवाएं शामिल हैं, जैसे कि जमीन की जांच, निर्माण स्थल की व्यवस्था और सफाई, और अंदर की प्लास्टरिंग (पेंटिंग की तैयारी के लिए)। फर्श हीटिंग नहीं है। तहखाना सहित कीमत 155 हजार यूरो।
****** Ambiente Massivhaus के प्रबंध निदेशक श्री एम.एस. हैं, इम्प्रेसम में देखें।
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153 हजार यूरो जमीन सहित। निर्माण सेवा सूची में वॉर्मपंप और फर्श हीटिंग शामिल। लेकिन यहां भी समस्या है: बाहर की दीवारें 17.5 सेमी गहराई के पत्थरों से बनी हैं। यह एक पतला दीवार जैसा है, न कि मोटी। जो कुछ भी सामान्य मोटी 30 या 40 सेमी की बाहरी दीवार है, उसके लिए अतिरिक्त शुल्क लगेगा। हम अगस्त में उनके प्रतिनिधि से मिलेंगे क्योंकि वे ऊपर बताई गई जमीन भी बेचते हैं (इसे अकेले भी खरीदा जा सकता है)।
तो वास्तव में कुछ भी खास नहीं दिखता।
एक और विकल्प है। मैंने लगभग 4 साल पोट्सडैम में काम किया था। मेरी एक कर्मचारी डिप्लोमा इंजीनियर है। वह और उसका पति मिलकर कंपनी के तहत घर बनाते हैं, सालाना शायद 3-4 मकान, लेकिन हमेशा बेहतरीन गुणवत्ता वाले, बहुत विश्वसनीय और कई पुरस्कारों वाले। उनकी कीमतें 1000-1100 यूरो प्रति वर्ग मीटर हैं, जो ऊपर वाले प्रदाताओं के समान हैं। मेरा अभी भी उनसे संपर्क है और आज लंबी बातचीत हुई। उन्होंने मजाक में कहा कि वे मेरा मकान बनाएंगे। हालांकि प्रूसिया और थ्यूरिंगिया के बीच लगभग 300 किलोमीटर की दूरी है।
लेकिन यह विचार इतना गलत नहीं है। निश्चित रूप से मुझे किलोमीटर और रहने खर्च चुकाने होंगे। लेकिन 6 महीने की निर्माण अवधि के दौरान ये खर्च फायदे के कारण स्वीकार्य हैं। मुझे पता है कि इस कंपनी पर पूरा भरोसा किया जा सकता है कि वे धोखा नहीं देंगे। केवल उच्च गुणवत्ता के सामग्री का इस्तेमाल किया जाएगा। जैसे, फर्श हीटिंग और चिमनी स्वाभाविक हैं। उन्होंने बताया कि वे कंक्रीट की सतह नहीं लगाते, बल्कि 2/3 महंगा लेकिन बेहतर Anhydrit फ्लोइंग स्ट्रिच लगाते हैं, 6 सेमी की केंड इन्सुलेशन, तीन-गुना ग्लास विंडो आदि। मुझे निर्माण के दौरान आर्किटेक्ट की जरूरत नहीं होगी क्योंकि वे त्रुटि मुक्त काम करते हैं। इसके लिए मैं यात्रा और आवास खर्च दूंगा। मुझे यह समाधान सबसे अच्छा लगता है।
आप क्या सोचते हैं?
क्या अपोल्डा और आसपास कोई अन्य या अतिरिक्त मकान निर्माण कंपनी है?
मैंने पहले ही Fa. B & V से संपर्क किया है, लेकिन उनके पास तैयार नमूने मकान नहीं हैं, इसलिए मुझे फिर से архитेक्ट से डिजाइन बनवाना होगा।
मकान+जमीन के लिए हम अधिकतम 160,000 यूरो खर्च करने को तैयार हैं (जमीन की कीमत 30-40 हजार यूरो), बाकी 40 हजार यूरो सभी अन्य खर्चों के लिए पर्याप्त होंगे (जमीन कर, नोटरी/GBA, भूमि जांच, निर्माण क्षेत्र की बिजली/पानी, घर के कनेक्शन आदि, लगभग 6,000 यूरो पूछताछ पर)। हम 120,000 यूरो राशि अपने पास रख सकते हैं। वित्त पोषण आवश्यकता अधिकतम 80,000 यूरो है।