लगभग 8x11 डुप्लेक्स घर के आधे हिस्से का नया निर्माण, फ़्लोर प्लान और खिड़कियों का मूल्यांकन

नमस्ते सभी को,

हम वर्तमान में 289 वर्ग मीटर के एक नए आवास क्षेत्र में एक 8x11 मीटर के डुप्लेक्स हाउस की योजना बना रहे हैं (पड़ोसी का घर भी अभी तक नहीं बना है, क्योंकि क्षेत्र अभी विकसित किया जा रहा है)।
हमें खुशी होगी यदि आप अब तक के ग्राउंड प्लान की टिप्पणियाँ कर सकें और संभव हो तो खिड़की की योजना के बारे में सुझाव दे सकें!

धन्यवाद!

बिल्डिंग प्लान/प्रतिबंध
प्लॉट का आकार: 289 वर्ग मीटर, लगभग 10.3 x 29 मीटर (दक्षिणी क्षेत्र में हल्का तिरछा)
ढलान: नहीं
ग्राउंड कवरेज फेक्टर: 0.35
फ्लोर एरिया रेश्यो: 0.6
बिल्डिंग विंडो, बिल्डिंग लाइन और सीमा: बिल्डिंग विंडो उत्तरी सड़क से 3 मीटर दक्षिण में शुरू होता है और 14 मीटर लंबा है। डुप्लेक्स के लिए एक एडजॉइन बिल्डिंग रेस्ट्रिक्शन है और बिल्डिंग विंडो पूर्वी सड़क के 2.5 मीटर पहले खत्म होता है।
पार्किंग स्थान की संख्या: 2
दिशा: उत्तर-दक्षिण
अन्य निर्देश: छत का प्रकार (सैटल छत), छत की ढलान (34 डिग्री) और छत की ऊंचाई (6 मीटर) पड़ोसियों के साथ पहले से सहमति में हैं।

बिल्डर्स की आवश्यकताएँ
स्टाइल, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: क्लासिक-आधुनिक, सैटल छत, डुप्लेक्स हाउस
तहखाना, मंजिलें: तहखाना, ग्राउंड फ्लोर + पहले मंजिल पूर्ण मंजिल के रूप में
लोगों की संख्या, आयु: 4 (40, 40, 5, 1)
ग्राउंड फ्लोर में कमरे की जरूरत: रसोई, भोजन क्षेत्र, बैठक कक्ष, कार्य कक्ष (आंशिक होम ऑफिस के लिए), WC+शॉवर, गार्डरॉब

पहली मंजिल में कमरे की जरूरत: बाथरूम, माता-पिता का शयनकक्ष, 2 बच्चों के कमरे (संभवतः समान आकार के)
कार्यालय: होम ऑफिस
वर्ष में मेहमानों की संख्या: शायद कम ही (2-3 बार, प्रत्येक बार 2-3 दिन के लिए)
खुली या बंद वास्तुकला: ग्राउंड फ्लोर में खुला (रसोई, भोजन और बैठक क्षेत्र), अन्यथा कमरे शायद बहुत छोटे लगेंगे।
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई के साथ हाफ-आइलैंड
भोजन के लिए सीटें: वर्तमान मेज के साथ नियमित रूप से 6 (मेज़ बढ़ाया जा सकता है और 4 अतिरिक्त सीटें मिल सकती हैं)
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टेरियो वॉल: बैठक कक्ष में टीवी दीवार के पास
बालकनी, छत पर टेरेस: नहीं
गाराज, कारपोर्ट: कारपोर्ट (6.5x4) उत्तर की ओर। वर्तमान में पश्चिमी ओर कारपोर्ट में 2x2.5 मीटर का शेड योजना में है (बाइक आदि के लिए)। कारपोर्ट प्रवेश द्वार के ऊपर छत का काम भी करता है।
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: हम थोड़ा बहुत उगाना चाहते हैं (जैसे हाई बेड), लेकिन यह तनावपूर्ण नहीं होना चाहिए।
अन्य इच्छाएँ/विशेष बाधाएँ/दैनिक दिनचर्या, और कारण भी कि यह या वह क्यों नहीं होना चाहिए:

हमारी पहली मंजिल की आवश्यकता यह थी कि माता-पिता और बच्चों का क्षेत्र कम से कम थोड़ा अलग हो (कोई साझा दीवार न हो)।

यह वास्तुकार ने माता-पिता के शयनकक्ष और बच्चों के कमरों के बीच एक वॉक-इन क्लोजेट के निर्माण द्वारा पूरा किया।

हम शायद तहखाने के बिना नहीं रह सकते क्योंकि प्लॉट पर गेराज रखने की जगह नहीं है (बिल्डिंग प्लान की दूरी आवश्यकताओं के कारण, हमें घर को संकरा बनाना पड़ेगा या बहुत बगीचे की जगह छोड़नी पड़ेगी), और इसके अलावा स्टोर या घरेलू तकनीक के लिए भी कम जगह होगी।

चूंकि इससे तहखाने में एक बड़ा शानदार हॉबी रूम बनता है, इसलिए हम अटारी के विकास से बचेंगे (अटारी केवल एक अटारी स्थान होगा) क्योंकि हमें लगता है कि हम सब कुछ दूसरे स्थानों पर समायोजित कर पाएंगे।

एक विकसित अटारी निश्चित रूप से अच्छा होगा (मेहमानों का कमरा, मीडिया कक्ष, पुस्तकालय...), लेकिन अनुमानित अतिरिक्त लागत 30 हजार होने के कारण हम इसे छोड़ना पसंद करेंगे।

घर की डिजाइन
किसकी योजना है: हमारे प्रीफैब हाउस कंपनी के वास्तुकार
क्या विशेष पसंद है? क्यों? बच्चों के कमरे और शयनकक्ष का उचित आकार (पहले योजनाओं में बच्चों के कमरों का आकार 13 वर्ग मीटर था), ग्राउंड फ्लोर में कार्यालय (रसोई के पास होने की वजह से कॉफी बनाने का काम नजदीक है), उजला भोजन क्षेत्र
क्या पसंद नहीं है? क्यों? खिड़कियाँ, वास्तुकार की योजना हमें बच्चों के कमरों में पसंद है, शयनकक्ष में (उत्तर की ओर खिड़की है, जहाँ कभी-कभी बिस्तर रखा जाता है), कार्यालय (उत्तर की ओर हम एक शेल्फ रखना चाहते हैं, डेस्क दक्षिण की ओर ताकि मॉनिटर पर सीधा प्रकाश न पड़े; पूर्व की ओर पार्किंग स्थल की योजना है, जिससे कार सीधे खिड़की के सामने खड़ी होगी) और बाथरूम/WC (पैरापेट ऊंचाई बहुत कम है?) ये पूरी तरह पसंद नहीं हैं।
वास्तुकार/योजनाकार के अनुसार कीमत का अनुमान: 370 हजार (चाबी के साथ सौंपने योग्य, पहले से चुने गए फ्लोर सहित – हमने पूर्व नमूना लिया था)
व्यक्तिगत कीमत सीमा, साज-सज्जा सहित: लगभग 400 हजार
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: एयर-टू-वाटर हीट पंप, फ्लोर हीटिंग

यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/विकासों से
- आप त्याग सकते हैं: छत पर स्लाइडिंग डोर के बजाय सामान्य दरवाजा, वर्तमान में योजना के अनुसार एल्यूमिनियम-प्लास्टिक खिड़कियों की जगह केवल प्लास्टिक विंडोज़ (4 हजार का अंतर), एक अलग सीढ़ी का पूर्व निर्धारित अतिरिक्त चार्ज (7 हजार), आंशिक लकड़ी की पालिश का त्याग (1.5 हजार पूर्व निर्धारित)
- आप त्याग नहीं सकते: घर का आकार (छोटा नहीं होना चाहिए)

डिजाइन ऐसा क्यों बना, जैसा अब है?

हमने कंपनी के एक (बहुत अच्छे) सलाहकार के साथ कई घंटे बिताए, जिसने हमारी जरूरतों (ग्राउंड फ्लोर में कार्यालय, माता-पिता- बच्चों का क्षेत्र थोड़ा अलग, ग्राउंड फ्लोर में शॉवर, तहखाना, कारपोर्ट) पर ध्यान दिया।

एक मित्र वास्तुकार ने कुछ टिप्पणियाँ दीं और कंपनी के वास्तुकार ने हमारे साथ विस्तृत बातचीत के बाद संलग्न ग्राउंड प्लान तैयार किया।

हम ग्राउंड प्लान से अब तक संतुष्ट हैं (हमें पता है कि डुप्लेक्स हाउस में योजना बनाना सीमित होता है), लेकिन खिड़की की योजना कुछ जगहों पर थोड़ा पुरानी लगती है।

सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न 130 अक्षरों में संक्षेपित

क्या ग्राउंड प्लान में “गंभीर” गलतियाँ हैं जो हमें अभी तक नहीं दिखीं?

आप क्या सुधार सुझाएँगे?

आप खिड़की की योजना और हमारी खिड़की योजनाओं के सुझावों के बारे में क्या सोचते हैं?

आपकी मदद और यहाँ फोरम में दिया गया समय के लिए बहुत धन्यवाद।
हम किसी भी प्रकार की प्रतिक्रिया के लिए उत्सुक हैं!

एक और अतिरिक्त जानकारी:
फिलहाल हम इस बारे में सोच रहे हैं कि फ्लोर (छोड़) से डायरेक्ट किचन में एक रास्ता (स्लाइडिंग डोर?) बनाया जाए, ताकि खरीदारी के सामानों के साथ पहले लिविंग रूम से गुजरना न पड़े। इसके अलावा, किचन से सीधे बेसमेंट के स्टोर रूम तक पहुंचने का रास्ता भी बन जाएगा।
इससे किचन में फ्लोर की तरफ थोड़ी जगह तो कम हो जाएगी, लेकिन संभवतः पूरे वॉल को ऑफिस की तरफ इस्तेमाल कर सकेंगे और वहां बाएं तरफ कोई बेकार कोना नहीं रहेगा।

आप लोग क्या सोचते हैं?

नमस्ते expressionist,

बहुत धन्यवाद अनुकरणीय रूप से बनाए गए थ्रेड के लिए, इससे जवाब देने की इच्छा होती है और आपको निश्चित रूप से कुछ प्रतिक्रिया मिलेगी। मुझसे यहाँ केवल एक सवाल है:
क्या दूसरी जुड़ी हुई डुप्लेक्स हाउस की आधी हिस्सा पहले से बना हुआ है, योजना में है? संभवतः यहाँ डिज़ाइन के मामले में कुछ विचार करने वाली चीजें हो सकती हैं।

हैलो यान्सेंस,

आपके पुनः प्रश्न के लिए बहुत धन्यवाद।
नहीं, दूसरी जुड़ी हुई गृह की आधी (हमारे पश्चिम में) अभी तक बनी नहीं है: यह जमीन एक नए आवास क्षेत्र में है, जिसे इस समय विकास किया जा रहा है (निर्माण की अनुमति जून के मध्य से - लेकिन हमें इतनी जल्दी नहीं है)।
हम अपने भावी पड़ोसियों के साथ सम्पर्क में हैं और छत की कड़ी ऊँचाई और ढलान के संबंध में पहले ही साझा मानदंडों (ऊपर दिए अनुसार) पर सहमत हो चुके हैं - छत की ढलान और कड़ी ऊँचाई के लिए एकरूप मान बंधु नियोजन मानचित्र द्वारा निर्दिष्ट हैं। प्रथम ऊँचाई और घर की लंबाई अलग हो सकती है। मकान भिन्न-भिन्न स्थानों पर बनाए जा सकते हैं - जो वर्तमान योजना के अनुसार भी होगा:
हमारे पड़ोसी 6.5x10.3 मीटर का मकान बना रहे हैं (तहखाना और विकसित अटारी सहित, उनकी जमीन पतली है)।
उनका घर उत्तर दिशा में सीमा से 4 मीटर शुरू होगा। इसका मतलब हमने दक्षिण दिशा, बगिया की ओर, लगभग 1.3 मीटर का अंतर है (हमारा हिस्सा थोड़ा अधिक दक्षिण की ओर बढ़ता है)।
हम अपने घर को दक्षिण की ओर और अधिक स्थानांतरित नहीं करना पसंद करेंगे, क्योंकि इससे हमें बगिया का एक हिस्सा खोना पड़ेगा और हमारे पड़ोसियों को समस्या होगी (वे अपनी छत से एक चौड़ी दीवार को देखेंगे)।

बहुत सादर

ग्रुंडफ्लächenज zahl 0,35 bei 289 qm und einer Hausgröße von 8x11 m - das wird aber eng mit 2 Stellplätzen und Terrasse.....

Grundflächenzahl 0,35 bei 289 qm und einer Hausgröße von 8x11 m - das wird aber eng mit 2 Stellplätzen und Terrasse.....

सही है, यह तगड़ा है। लेकिन वास्तुकार ने कहा, जैसा अब योजना बनाई गई है, वैसे यह फिट होगा (ठीक-ठीक)।