बाहरी क्षेत्र में समान प्रकार की एक नई इमारत का निर्माण

सभी को नमस्ते!

आशा है कि मैं अपने विचारों के साथ मौजूद विशेषज्ञता को व्याकुल न करूँ। फिलहाल मैं एक निर्माण योजना से जूझ रहा हूँ, जिसके विभिन्न जटिल पहलू मुझे अभी धीरे-धीरे स्पष्ट हो रहे हैं। सबसे पहले कृपया मेरी संभवतः शुरुआती अभिव्यक्ति शैली के लिए क्षमा करें - निर्माण योजना और निर्माण कानून मेरे लिए अभी नया क्षेत्र है।

मेरी दादी के पास पूर्वी फ्रिसलैंड में एक पुराना गॉल्फहोफ है, जहाँ वह रहती हैं। उन्होंने हाल ही में यह विचार प्रस्तुत किया कि क्या मैं उनके निधन के बाद वह घर ग्रहण कर वहाँ रहना चाहूँगा। मेरे लिए परिवारिक और स्थानिक रूप से उस घर या उससे भी अधिक उस जमीन का बहुत महत्व है, इसलिए मैं इसके पक्ष में हूं।

जैसा कि पुराने खेतों के साथ होता है, वे निश्चित रूप से अच्छी स्थिति में नहीं होते। यहाँ भी ऐसा ही प्रतीत होता है। खलिहान और मूल अग्रभाग भवन 1920 के अंत में बनाए गए थे। आवासीय इमारत को अंततः 1950 के दशक में लगभग सात मीटर लंबाई में और खलिहान को पांच मीटर चौड़ाई में बढ़ाया गया। तब से कोई मरम्मत बहुत कम हुई है।

निर्माण सामग्री के बारे में मेरे पास - तकनीकी ज्ञान की कमी के कारण - कोई ठोस जानकारी नहीं है, आवश्यकता पड़ने पर मैं इसे समय आने पर किसी विशेषज्ञ को सौंप दूंगा।

मैं अभी भी इस ग्रहण के विचार के साथ ढीले ढाले विचार कर रहा हूँ। उचित होने पर कम से कम एक मूलभूत पुनर्निर्माण की आवश्यकता होगी। विशेष रूप से ऊपरी मंजिल ने पिछली दशकों में, जब वह खाली था, अच्छा नहीं सहा है। जहाँ तक कमरे के विभाजन और पूर्व उपयोग की बात है, वे लगभग पूरी तरह मेरे विचारों के अनुरूप हैं, फिर भी मैं वर्तमान में अंदर स्थित बाथरूम को ऊपरी मंजिल में स्थानांतरित करने का इरादा रखता हूँ, जो लकड़ी के बीम छत को देखते हुए भी एक बड़ी चुनौती होगी।

एक अन्य विकल्प केवल अग्रभाग भवन का ध्वस्तीकरण और फिर से निर्माण हो सकता है - यदि संभव हो। खलिहान और उसके ढांचे की स्थिति अभी भी साफ-सुथरी लगती है और संभवतः कम प्रयास से ठीक किया जा सकता है - लेकिन यह भी निश्चित रूप से एक विशेषज्ञ को जांचना होगा। चूंकि यह घर बाहरी क्षेत्र में है, मुझे इस बात पर संदेह है कि "नया निर्माण" कानूनी रूप से संभव होगा या नहीं।

मैं मौजूदा नक्शे के अनुसार समान आकार और डिजाइन के साथ नए निर्माण की योजना बना रहा हूँ। मेरा मकसद केवल मूलभूत पुनर्निर्माण की तुलना में शायद मामूली मूल्य अंतर के साथ नया निर्माण करना है ताकि एक भविष्य सुरक्षित निर्माण (और मूल) मिल सके। मेरे पढ़ने के अनुसार § 35 अनुच्छेद 4 निर्माण कानून इस योजना की संभावना को धूमिल करता है।

क्या नया निर्माण संभव हो सकता है? कौन-कौन से शर्तें पूरी होनी चाहिए - निर्धारित विध्वंस्यता और मेरे द्वारा दीर्घकालीन रहने के साथ योजना तक? क्या कोई फर्क पड़ेगा कि मैं घर को विरासत में लूँ या इसे पहले (दादी के जीवित रहने तक उनके आवास अधिकार के साथ) खरीदूँ?

शायद कोई मुझे यहाँ मार्गदर्शन कर सकता है। इससे पहले कि मैं इस विषय में और गहराई से जाऊं, कम से कम इन सवालों के जवाब मिलना अच्छा होगा। निश्चितता अंततः एक निर्माण पूर्व अनुमति से मिलेगी। कृपया माफ करें यदि इसके समान कोई थ्रेड पहले से है, मैंने खोज सुविधा में कुछ नहीं पाया।

बहुत सादर धन्यवाद और शुभकामनाएँ!

मैं भवन विभाग से पूछताछ करूंगा। अक्सर वे उस चीज़ को अनुमति नहीं देते जो तोड़ दी गई है। इसलिए कई लोग महंगी मरम्मत करने को तैयार होते हैं।

मॉइन!

तेजी से जवाब देने के लिए हार्दिक धन्यवाद। फिर शायद केवल नगरपालिका/जिला प्रशासन के पास जाना ही रास्ता बचता है।

बहुत सारा नमस्ते

सटीक बयान के लिए निश्चित रूप से! यहाँ कोई वास्तविक निश्चित प्रक्रिया नहीं है। जो अक्सर देखा जाता है वह यह है कि पुरानी इमारत का एक हिस्सा (मेरे दिमाग में 50% "नियम" है) संरक्षित रखा जाता है और उसके आधार पर फिर "नई" इमारत बनाई जा सकती है। कुछ "नियम" भी हैं जिनके अनुसार आप मूल रूपरेखा पर फिर से निर्माण कर सकते हैं।

हालांकि बाहरी क्षेत्र में बहुत सारी जटिलताएं होती हैं, जो निर्माण को मुश्किल या यहां तक कि निषेध कर देती हैं (यदि कोई विशेष उपयोग मौजूद न हो)।