पड़ोसी का गैराज हमारी ज़मीन पर 12 सेमी तक आगे बढ़ा हुआ है

नमस्ते सभी को,

पिछले साल हमारे भूखंड की माप टीकाकार की आधिकारिक जांच में पता चला कि हमारे एक पड़ोसी की गैराज लगभग 12 सेमी हमारे भूखंड में अतिक्रमित है। वह गैराज दशकों से वहीं खड़ी है, इसलिए मुझे इस बात की कम चिंता है कि क्या किसी प्रकार का निर्माण संबंधी दावा हो सकता है। मेरी अधिक रुचि यह जानने में है कि क्या इसे किसी प्रकार से दस्तावेज़ीकृत किया जाना चाहिए या पड़ोसी से इसके लिए हस्ताक्षर लिए जाने चाहिए।

क्या इस प्रकार की स्थिति से निपटने का कोई अनुभव है? मैं बस यह चाहूंगा कि अगर हम इस बात को अभी लिखित रूप में और पड़ोसी से पुष्टि प्राप्त किए बिना नहीं सूचित करते हैं, तो बाद में इससे कोई नुकसान न हो।

सादर,
quisel

निर्माण कानून में इसके दो समाधान हैं: एक वार्षिक अग्रिम में भुगतान की जाने वाली मौद्रिक रेंट (§ 913) या पड़ोसी को भूमि के उस भाग को आपसे खरीदना होगा (§ 915)।

निर्माण कानून में इसके दो समाधान हैं: एक अग्रिम वार्षिक रूप से देय धन रेंट (§ 913) या पड़ोसी को जमीन का वह हिस्सा खरीदना होगा (§ 915)।

आपकी उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद। मैं दोनों में रुचि नहीं रखता - मुझे अधिक रुचि है तथ्यात्मक स्थिति के दस्तावेजीकरण की आवश्यकता में। क्या ऐसा आवश्यक है ताकि अंत में कोई 20, 30 साल बाद आकर न कहे कि यह अब से 60 वर्षों से इस तरह से बना हुआ है, इसलिए सीमा अब अलग है?

नहीं, इसके कारण सीमा स्थानांतरित नहीं होगी। हालांकि, यह सैद्धांतिक रूप से संभव है कि कभी कोई आधिकारिक, तथाकथित भूमि सुधार प्रक्रिया हो, जिसमें वास्तविकता की सीमाओं को समायोजित किया जाए और उसी के अनुसार पुनः मापा जाए।

कोई आपको पेंशन की राशि निर्धारित नहीं करता है। केवल औपचारिक रूप से कोई आपत्ति न हो, इसलिए मैं इस रूप को चुनूंगा और अपने पड़ोसी के साथ इसके अनुसार समझौता करूंगा।

वास्तविकता का दस्तावेजीकरण

... संपत्ति रजिस्टर में होता है।

क्या ऐसा जरूरी है

संपत्ति रजिस्टर में मापन के दस्तावेजों से आगे नहीं।

हालांकि, यह सैद्धांतिक रूप से संभव है कि कभी कोई आधिकारिक, तथाकथित भूमि पुनर्व्यवस्था प्रक्रिया हो

नहीं, गाँव के इलाकों में नहीं। पहले तथाकथित नए मापन होते थे, जो बेहतर मापन विधियों और व्यापक मापन नेटवर्क समायोजन के कारण जरूरी हो गए थे। आजकल सैद्धांतिक रूप से भूमि पुनर्वितरण प्रक्रिया संभव है, लेकिन उस पर निर्माण का कोई प्रभाव नहीं पड़ता।

जिसमें हक़ीक़त की सीमाओं को अनुकूलित किया जाता है और उसी के अनुसार पुनः मापा जाता है।

नहीं, जब तक कोई भवन अधिनियम का सहारा न ले। सीमा औपचारिक रूप से निर्धारित है और अतिक्रमण का आधिकारिक रूप से दस्तावेजीकरण किया गया है। भविष्य की मापन विधियों द्वारा महत्वपूर्ण सटीकता सुधार की भी अब उम्मीद नहीं है।

मैं कुछ नहीं करूँगा, जब तक कि पड़ोसी गैराज तोड़कर नया निर्माण न कर दे।

नहीं, Ortslagen में नहीं। पहले ऐसी sogenannte Neuvermessungen होती थीं, जो बेहतर मापन विधियों और बड़े क्षेत्रीय Vermessungsnetzausgleichungen के कारण आवश्यक हो गई थीं।

मैं इसे पूरी तरह स्वीकार नहीं करूंगा। यहाँ से लगभग 20 किमी दूर (TM) Ortslagen में फ्लर्बेरेनिगुंग लगभग 5 साल पहले पूरी हुई थी। मेरी जानकारी के अनुसार इससे उत्पन्न समायोजन प्रक्रियाएं अभी पूरी नहीं हुई हैं।

हालांकि निजी लोगों के लिए खरीद/बिक्री की कोई बाध्यता नहीं थी। परंतु हर वर्ग मीटर के लिए एक निर्धारित प्रतीकात्मक मूल्य था, जिस पर संबंधित क्षेत्र बेचे जाने थे। मुख्य उद्देश्य Bereinigung का था कैटास्टर को मौजूदा निर्माण के अनुसार समायोजित करना, जो मुख्य रूप से 1945 से 1990 के बीच mein/dein की उदार व्याख्या के कारण उत्पन्न हुए थे। इस प्रक्रिया में आधुनिक मापन विधियों से कैटास्टर की सटीकता में भी काफी सुधार हुआ।