Scriptey
29/03/2024 09:32:15
- #1
नमस्ते, मैं नया हूँ और मैंने कुछ पढ़ने की कोशिश की है। मेरे पास सप्ताहांत में 1922 में बने 6 मंजिला घर के 4 आवासीय इकाइयों के लिए एक निरीक्षण नियुक्ति है।
मंजिल 1 बेसमेंट में: वर्तमान में 220 €, अधिकतम किराया वृद्धि 360 € तक संभव है। (45m2)
मंजिल 2 भूतल में: वर्तमान में 320 €, अधिकतम किराया वृद्धि 504 € तक संभव है। (72m2)
मंजिल 3 प्रथम मंजिल में: 320 €, अधिकतम किराया वृद्धि 535 € तक संभव है। (75m2)
मंजिल 4/द्वितीय मंजिल और अटारी के ऊपर: 144m2 वर्तमान में खाली है, मैं इसे खुद रहना चाहूंगा।
हीटिंग 2017 में फर्नहीट/नजदीकी गर्मी में बदली गई थी। प्रथम मंजिल की फ्लैट और द्वितीय मंजिल व अटारी की फ्लैट को अतिरिक्त रूप से एक चिमनी और टाइल ओवन से गर्म किया जाता है।
घर वर्तमान में ऊर्जा दक्षता वर्ग G है [Endenergiebedarf212,1 kWh/(m²*a)] जो मेरी जांच के अनुसार 2033 तक "D" होना चाहिए।
मैंने सोचा है कि घर को ऊपर से नीचे कई वर्षों में मरम्मत करूँ। सबसे पहले 144m2 की फ्लैट, जिसे मैं स्वयं रहना चाहूंगा। बाद में एक-एक फ्लैट। यदि आवश्यक हो तो तकनीकी सहायता के साथ।
अभी तक कुछ भी नहीं किया गया है। मुझे क्या करना होगा ताकि नई EU विनियम के कानूनी दायरे में रह सकूं? कितना पैसा बजट में रखना होगा?
घर की कीमत 200,000€ है, अतिरिक्त खर्च लगभग 25,000€।
मेरे पास वर्तमान में 60,000 € स्व-पूंजी है।
वेतन के बाद लगभग 1500 € बचता है।
किराए से आय 860 से संभवतः 1500€ के बीच है।
मेरे वर्तमान मासिक जीवनयापन खर्च लगभग 900 € हैं (किराया, कार, खाना, बीमा आदि)।
मेरी उम्र 34 वर्ष है, मैं बढ़ई हूँ, और मेरे पास हमेशा कोई सहयोगी होता है।
मेरी जांच के अनुसार मुझे करना होगा:
छत में इन्सुलेशन लगाना
तहखाने की छत को इन्सुलेट करना
मैं प्रत्येक शयनकक्ष के लिए एयर कंडीशनर लगाऊंगा।
ऊर्जा दक्षता वर्ग D प्राप्त करने के लिए और क्या करना होगा?
यहाँ एक मोटा खाका है:
2UG तहखाना,
1UG 45m2 की फ्लैट किराए पर,
EG 72m2 की फ्लैट किराए पर,
1. OG 75m2 किराए पर,
2 OG और DG 144m2 खाली।
यहाँ एक उदाहरण के रूप में DG है, दुर्भाग्यवश वर्तमान में अन्य दस्तावेज उपलब्ध नहीं हैं।
पहले से ही मदद के लिए धन्यवाद, मुझे वास्तव में केवल एक मोटे आकलन की जरूरत है।
शुभकामनाएँ
मंजिल 1 बेसमेंट में: वर्तमान में 220 €, अधिकतम किराया वृद्धि 360 € तक संभव है। (45m2)
मंजिल 2 भूतल में: वर्तमान में 320 €, अधिकतम किराया वृद्धि 504 € तक संभव है। (72m2)
मंजिल 3 प्रथम मंजिल में: 320 €, अधिकतम किराया वृद्धि 535 € तक संभव है। (75m2)
मंजिल 4/द्वितीय मंजिल और अटारी के ऊपर: 144m2 वर्तमान में खाली है, मैं इसे खुद रहना चाहूंगा।
हीटिंग 2017 में फर्नहीट/नजदीकी गर्मी में बदली गई थी। प्रथम मंजिल की फ्लैट और द्वितीय मंजिल व अटारी की फ्लैट को अतिरिक्त रूप से एक चिमनी और टाइल ओवन से गर्म किया जाता है।
घर वर्तमान में ऊर्जा दक्षता वर्ग G है [Endenergiebedarf212,1 kWh/(m²*a)] जो मेरी जांच के अनुसार 2033 तक "D" होना चाहिए।
मैंने सोचा है कि घर को ऊपर से नीचे कई वर्षों में मरम्मत करूँ। सबसे पहले 144m2 की फ्लैट, जिसे मैं स्वयं रहना चाहूंगा। बाद में एक-एक फ्लैट। यदि आवश्यक हो तो तकनीकी सहायता के साथ।
अभी तक कुछ भी नहीं किया गया है। मुझे क्या करना होगा ताकि नई EU विनियम के कानूनी दायरे में रह सकूं? कितना पैसा बजट में रखना होगा?
घर की कीमत 200,000€ है, अतिरिक्त खर्च लगभग 25,000€।
मेरे पास वर्तमान में 60,000 € स्व-पूंजी है।
वेतन के बाद लगभग 1500 € बचता है।
किराए से आय 860 से संभवतः 1500€ के बीच है।
मेरे वर्तमान मासिक जीवनयापन खर्च लगभग 900 € हैं (किराया, कार, खाना, बीमा आदि)।
मेरी उम्र 34 वर्ष है, मैं बढ़ई हूँ, और मेरे पास हमेशा कोई सहयोगी होता है।
मेरी जांच के अनुसार मुझे करना होगा:
छत में इन्सुलेशन लगाना
तहखाने की छत को इन्सुलेट करना
मैं प्रत्येक शयनकक्ष के लिए एयर कंडीशनर लगाऊंगा।
ऊर्जा दक्षता वर्ग D प्राप्त करने के लिए और क्या करना होगा?
यहाँ एक मोटा खाका है:
2UG तहखाना,
1UG 45m2 की फ्लैट किराए पर,
EG 72m2 की फ्लैट किराए पर,
1. OG 75m2 किराए पर,
2 OG और DG 144m2 खाली।
यहाँ एक उदाहरण के रूप में DG है, दुर्भाग्यवश वर्तमान में अन्य दस्तावेज उपलब्ध नहीं हैं।
पहले से ही मदद के लिए धन्यवाद, मुझे वास्तव में केवल एक मोटे आकलन की जरूरत है।
शुभकामनाएँ