भुगतान से पहले प्रवेश करें, नवीनीकरण करें

नमस्ते सभी को,

हमने इस सप्ताह की शुरुआत में हमारे घर के खरीद समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं। मौजूदा संपत्ति। भुगतान और हस्तांतरण की वास्तविक तारीख 01.08.2020 थी। मुझे अभी विक्रेता से सूचना मिली है कि उसकी बैंक 01.08.2020 तक अग्रिम भुगतान आदि नहीं कर पाएगी, तारीख 01.09.2020 होगी। उसने ये स्थिति नोटरी के पास भी पहुंचा दी है।

ईमेल के द्वारा यह मंजूरी भी मिली है कि अगर हम फिर भी 01.08.2020 से संपत्ति में प्रवेश कर लें, या चित्रकारी आदि शुरू कर दें, तो उसे कोई समस्या नहीं है।

क्या यह समस्या है?

शुभकामनाएँ

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समस्या है?

बस तभी, जब आप नवीनीकरण पर बहुत पैसा खर्च करते हैं और फिर खरीद - किसी भी कारण से - वापस हो जाती है और आपको फिर से बाहर निकलना पड़ता है। अगर खरीद के अनुबंध में कोई विशेष शर्तें नहीं हैं, तो मैं इसे बिना किसी चिंता के करूँगा।

सिर्फ तब जब आप नवीनीकरण के लिए बहुत पैसा खर्च करते हैं और ख़रीदारी फिर - किसी भी कारण से - वापस की जाती है और आपको फिर से निकलना पड़ता है। अगर ख़रीदारी के समझौते में कोई विशेष बातें नहीं हैं, तो मैं इसे बिना किसी चिंता के करता।

वास्तव में काफी सीमित है, पार्केट फर्श की सैंडिंग कराई जाएगी, 2 नई शौचालय स्थापित करनी हैं और संभवतः एक नई किचन काउंटरटॉप। पेंटिंग हम खुद करेंगे, फुगिंग भी नवीनीकृत करेंगे।

मेरा सोचने का कारण उत्तरदायित्व के संक्रमण आदि की दिशा में था।

मुझे ऐसा मामला हुआ कि विक्रेता के बैंक ने जमीन के कर्ज की रद्दीकरण के लिए सहमति नहीं दी। तब तक समाधान आने में 6 महीने से ज्यादा लग गए। मैं यह नहीं कहना चाहता कि ऐसा होना ही चाहिए, लेकिन कोई भी पूर्व भुगतान करने की स्थिति होने पर मैं उसे बेचने से पहले गणना कराता हूँ।

हैलो Grundbuch। पहले वार्तालाप फरवरी/मार्च में थे, वहां खरीदार की ओर से बैंक को पहले ही लिखा जा चुका था। मैं यह भी पूरी तरह नहीं समझ पाता कि बैंक यह काम 3 हफ्तों में क्यों पूरा नहीं कर पाती।

संदेह होने पर कोरोना।
मेरे वित्तपोषण के लिए जिन बैंकों को लिखा गया था, उन्हें सभी ने सार्वजनिक उपायों से पहले दस्तावेज़ मिले और सबसे सरल मामलों में भी सभी को कम से कम 3 सप्ताह लगे। और फिर भी सब कुछ अलग-अलग अलग और बिना सोचे-समझे।
मुझे लगता है वे सभी बस बहुत अधिक संतुष्ट हैं और कम ब्याज दरों के कारण लाभ मार्जिन बहुत कम हैं। वे जटिल मामलों पर काम करने का मन नहीं रखते जहाँ उन्हें वास्तव में कुछ करना पड़ता है।