नई इमारतों में नाली की कमी?

हाय लोगों, घर की तलाश में हमने हाल ही में कुछ घर देखे हैं। इस दौरान मुझे (ख़ासकर हाल के वर्षों के नए निर्माणों में) कई बार यह देखा कि नींव या घर की दीवार सीधे हरी घास से जुड़ी हुई है, बिना बीच में कंकड़ / पट्थर के। मैं इसे इस तरह जानता हूँ कि चारों ओर कंकड़ / पट्थर होते हैं, जिनके नीचे ड्रेनेज होती है, ताकि दीवार या नींव सूखी रहे। क्या आजकल ऐसा नहीं किया जाता? या यह निर्माण की गलती है?
जो भी हो, यह बात स्पष्ट होती है कि इन घरों की दीवारें हरी रंगत लिए और नम दिखती हैं, जैसे कि दीवार गीली हो रही हो। आप लोग क्या सोचते हैं?

मैं इसे इस तरह जानता हूँ कि चारों ओर बजरी/पक्के पत्थर होते हैं, जिनके नीचे एक ड्रेनेज होती है, ताकि दीवार या फाउंडेशन को सूखा रखा जा सके। क्या आजकल इसे नहीं किया जाता?

एक स्प्रिट्ज़शुट्ज़ के लिए जरूरी नहीं कि ड्रेनेज हो, लेकिन स्प्रिट्ज़शुट्ज़ होना चाहिए, इसमें मैं तुम्हारी बात मानता हूँ। पिछले कुछ वर्षों में, दुर्भाग्यवश अक्सर ऐसा होता है कि लागत बचाने के लिए बाहरी क्षेत्र खुद बिल्डर द्वारा बनाए जाते हैं। बिना उचित तकनीकी ज्ञान या जानकारी के कि किसी चीज़ को सही तरीके से और क्यों किया जाता है, यह होता है कि ऐसी चीजें "भूल" जाती हैं, यानी सही ढंग से नहीं की जाती हैं। यह तो बिल्डिंग चरण के तुरंत बाद उपेक्षा जैसा दिखता है। इसे बाद में सही किया जा सकता है। यह जांचना चाहिए (या करवाना चाहिए) कि संरचना को पहले ही कोई नुकसान तो नहीं हुआ है।

यहाँ नमी से हुए नुकसान मौजूद हैं, इसमें कोई शक नहीं है। अब तक कुछ भी गंभीर नहीं हुआ है।

सबसे अच्छा होगा कि आप एक फ़ावड़ा लें और इस घर की दीवार का एक हिस्सा खोद कर देखें। आपको कैसे पता चलेगा कि नीचे कोई बजरी नहीं है और दीवार कैसे इन्सुलेट की गई है। हो सकता है कि घास के नीचे बजरी हो। वर्षों के दौरान ह्यूमस, मिट्टी आदि जमा हो जाती है और ऊपर घास उगती है।

इसलिए सबसे पहले इसे विश्लेषण करना चाहिए। आमतौर पर मिट्टी और दीवार के बीच एक नॉपेनबाहन या अन्य प्रकार की रोकथाम परत होती है।

दूसरी तरफ, आप पहले व्यक्ति नहीं होंगे जिन्होंने अपनी दीवारों को 2 मीटर तक खोदा हो ताकि एक ठोस रोकथाम डाली जा सके। यह बाद में मज़ाकिया नहीं रहेगा और इसमें काफी पैसा भी खर्च होगा।

अगर दीवारें अंदर से सूखी हैं, तो यह ठीक से किया गया होगा। दूसरी तस्वीर में दिख रहा ड्रेनेज पाइप भी कहीं तो निकाला जाना चाहिए। संभव है कि नमी वहीं से आ रही हो।

अगर यह केवल एक नॉपेनबान है, तो फिर बधाई हो। नॉपेनबान के पीछे बिटुमीन या समान सामग्री से बनी त्वचा जैसी एक सीलिंग होनी चाहिए।

और केवल घास की वृद्धि से ही विभाजन अब सुनिश्चित नहीं रहता, आप आमतौर पर नॉपेनबान को इस तरह लगाते हैं कि वह कंकड़ पर समाप्त हो। अगर वहाँ कुछ उग जाता है तो दीवार गीली हो जाती है...

वैसे मुझे हमेशा स्व-कार्य आलोचना पर हँसी आती है। सबसे पहले, यह हाल के वर्षों में ही नहीं आया है। पहले स्वयं कार्य करना पूरी तरह से सामान्य था, सब कुछ करवाना 2007/2008 के बाद से कम ब्याज दरों का एक феномен है।
और दूसरी बात यह है कि मैंने यहाँ काफी "विशेषज्ञ कंपनियाँ" देखी हैं।
अधिकांश भूमिगत निर्माणकर्ता नॉपेनबान को रंगीन पत्थर की प्लास्टर के खिलाफ और कंकड़ के खिलाफ लगाते हैं, बस हो गया।
फिर कंकड़ की पट्टी इतनी पतली कर दी जाती है कि कंक्रीट की कील की वजह से वहाँ कोई पानी सोख नहीं सकता और हो गया नमी का समस्या समाप्त...