नए निर्माण में न्यूनतम कमरे की ऊँचाई

नमस्ते विशेषज्ञों,

मैंने थ्यूरिंगर निर्माण नियमावली §47 में केवल 2.40 मीटर की कम से कम कमरे की ऊँचाई Aufenthaltsräume के लिए पाई है। लेकिन यह Wohngebäude der Gebäudeklasse 1 und 2 पर लागू नहीं होता है।

अब सवाल यह है कि क्या हमें हमारे Bauträger से Wohnzimmererker (एकल परिवार का घर जिसमें 1.5 मंजिलें हैं) की अंतिम 2.44 मीटर ऊँचाई को स्वीकार करना होगा, जब कि अनुबंध और Bauleistungsbeschreibung में कोई स्पष्ट कमरे की ऊँचाई निर्धारित नहीं की गई है, परंतु Vertrags- und Bauantragszeichnungen में इसे 2.508 मीटर मापा गया है।

हम 2.50 मीटर की सामान्यतः प्रचलित ऊँचाई से 6 सेंटीमीटर कम होने को पहले से ही दबावपूर्ण और एक कमी के रूप में महसूस करते हैं। लेकिन क्या यह सच में एक कमी है? और यदि हाँ, तो हम क्या कर सकते हैं?

आपके तकनीकी मूल्यांकन के लिए पहले से ही धन्यवाद!

क्या आप योजनाओं में से चित्र को अपलोड कर सकते हैं और बता सकते हैं कि क्या यह अनुबंध का हिस्सा है?

कानूनी तौर पर यह सही है - सवाल यह है कि ठीक क्या सहमति हुई थी?
2.40 मीटर आज भी हर जगह पाया जाता है, यहां तक कि नए निर्माणों में भी।

संलग्न एक चित्र विवरण है कट का।

हमने पहले हमेशा मुखर रूप से और फिर तकनीकी नमूनाकरण में लिखित रूप से "छत के बराबर" के रूप में बैठक कमरे की छत के लिए एरकर छत का समझौता किया था। इसलिए T-धारी के माध्यम से विभाजन किया गया।

यह समूच्चि भू-तल पर एक खुली लकड़ी की बीम वाली छत है जो एरकर में बीमों के बीच सेलुलोज़ से भरी हुई है, इसके नीचे एक वाष्प अवरोधक फिल्म है, फिर 3 सेमी की काउंटर लैटिंग है और फिर दृश्य, लेपित छत की नीचे की सतह के रूप में एक 3-स्तरीय प्लेट है। प्रश्न यह है, चूंकि यह अब पहले से ही बनाया जा चुका है, क्या यहाँ काउंटर लैटिंग हटा दी जा सकती है?

पीएस: ग्राउंड फ्लोर की पूरी ऊंचाई दिखाई देने वाली बीम के निचले हिस्से तक 2.50 मीटर है, फिर खुला हिस्सा है, केवल ओर्कर के नीचे कोंटरलट्टुंग + तीन-परत वाली प्लेट लगाई गई है।

ऊपर के "बाल्कनी" के कारण एरकर में बीम के बीच इंसुलेशन को लेकर हम पहले ही मान चुके थे। (हालांकि यह शायद थोड़ा ऊँचा बनाया जा सकता था?)

हो सकता है, लेकिन मैं इसकी विश्वसनीय पुष्टि नहीं कर सकता। यदि हाँ, तो निश्चित रूप से अधिक लागत आएगी।

लेकिन जो चीज हमें परेशान करती है वह है अंदर की छत की 6 सेमी की अतिरिक्त नीचे की ओर फैसलान (टिका हुआ) वह भी (चर्चित) और सहमति की गई "छत की समानता"!

इसलिए सवाल यह है कि क्या तकनीकी तौर पर यहां कंटरलाट्स को हटाया जा सकता है? और क्या हम ऐसा मांग सकते हैं?

मांगना.... यह हम कैसे जानें? तुम्हारी बातचीत में कोई भी मौजूद नहीं था। कभी-कभी आवश्यक कदमों के चलते अनुबंध की गौण शर्तें बदल जाती हैं और उन्हें यथासंभव स्वीकार करना पड़ता है।

क्या तुम इसे बिना किसी समस्या के कर सकते हो... इस बारे में तुम्हें उस व्यक्ति से पूछना चाहिए जिसने तुम्हारी हीटिंग की जरूरतों की गणना की है; अक्सर एरकर के ऊपर का निर्माण (यदि वहां कोई रहने का कमरा नहीं बन रहा हो) संरचनाकार और ऊर्जा सलाहकार के बीच सामंजस्य से तय किया जाता है।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ