नई इमारत की छत की ढलान में मार्डर? निर्माण दोष?

नमस्ते सभी को,

हम सन् 2014 की गर्मियों से अपने अपने गृह-स्वामित्व वाले घर अर्थात् एक Reihen(mittel)Haus में रह रहे हैं। हमारी समस्या एक मार्डर (Marder) है। हमें यह मार्डर समस्या हमारे प्रवेश के पहले सर्दियों से ही है (2014)। पहले हम इसे समझ नहीं पाए, बस छत की ढलान के नीचे हमारी बेटी के कमरे में खरोंचने और खड़काने की आवाज़ आती थी और फिर बहुत लंबे समय तक कुछ नहीं हुआ! पिछले शरद ऋतु (2015) फिर से कुछ बार, ऐसा लगा जैसे कोई राइजिप्स और OSB के माध्यम से खुदाई कर रहा हो, तब हमने पहली बार इसका अनुसंधान किया और नतीजा निकला कि यह एक मार्डर हो सकता है, और कल यह फिर से वहां था।
जब मैं इंटरनेट पर रिपोर्टें पढ़ता हूं तो यह अनचाहा मेहमान बहुत नुकसान करता है और मैं यह नहीं जानना चाहता कि अब इन्सुलेशन की स्थिति कैसी होगी और वहां कितने शव सड़ रहे होंगे! "सुगंधों" के माध्यम से मार्डर को दूर करने के सभी सुझाव, जिन्हें नियमित रूप से सीधे पास रखना होता है, हमारे यहाँ काम नहीं करेंगे क्योंकि मार्डर ईंटों के नीचे इन्सुलेशन के उस क्षेत्र में रहता है जहाँ हम पहुँचा नहीं सकते। हमारा कोई अटारी नहीं है, वह तैयार है और वहाँ तापीय पुनःप्राप्ति प्रणाली लगी हुई है! हमारे पड़ोसी को यह समस्या नहीं है (या उन्हें पता नहीं है), लेकिन हमारे पास छत पर अकेले गौबेन (Gauben) हैं और मैं सोचता हूँ कि यही मार्डर के लिए प्रवेश को आसान या संभव बनाता है।
क्या एक नया घर इस तरह से नहीं बनाया जाना चाहिए कि अनचाहे मेहमान दूर रहें??
हमारे निर्माणकर्ता के खिलाफ हमारे पास क्या उपाय हैं, जो केवल कहता है कि हमें पहले यह साबित करना होगा कि कोई निर्माण दोष/नुकसान है जिसके लिए वह जिम्मेदार है?
यह सबूत श्रृंखला कौन संचालित करता है या हमारे लिए कौन संचालित कर सकता है?
क्या शायद एक कानूनी सुरक्षा बीमा मदद करता है और फिर एक वकील?
मेरे पास जल्दी से एक मचान लगाने और कारीगरों को सबकुछ ठीक करने और फिर से प्रवेश रोकने या सबूत सुरक्षित करने के लिए पैसे नहीं हैं।
मैंने पहले ही निर्माण विशेषज्ञ से फोन पर बात की है, वे भी ऐसी समस्याओं में अनुभव नहीं रखते और कीट नियंत्रण विभाग/वन विभाग का उल्लेख करते हैं, जबकि वे जानवर संरक्षित हैं और एक के जाने पर दूसरा आता है। ऊपर से कीट नियंत्रण विभाग भी शुल्क लेता है, खासकर जब जानवर नियमित रूप से वहाँ नहीं रहता, यह पांच परिवारों की इमारत है जिसमें मार्डर के छत पर पहुँचने के कई रास्ते हैं और यह पूरे मामले को और महंगा बना देता है। जाल लगाना, जांच करना, पड़ोसियों से पूछना, भगवान जाने...
मदद, मदद मैं क्या करूँ, मुझे कैसे आगे बढ़ना चाहिए, कुछ करना होगा!!

शुभकामनाएँ
क्लाउस

अल्ट्रासाउंड के साथ रचनात्मक उत्तर के लिए धन्यवाद, शुरुआत के लिए यह इतना खराब नहीं है, लेकिन मूल रूप से, जब कोई ऐसी सवाल पूछता है जिसका जवाब इतना सरल नहीं होता, तो फोरम में हमेशा मूर्ख क्यों माना जाता है?

इंसान हमेशा वही मूर्ख होता है, जैसा वह खुद को प्रस्तुत करता है और महसूस करता है - या फिर नहीं।

तुम तो बस यह सुनना चाहते हो कि निर्माण ठेकेदार अच्छी तरह से भुगतान करे - लेकिन शायद तुम्हें वह जवाब नहीं मिलेगा, बल्कि तुम्हें पैसे खर्च करने होंगे।

गुस्सा होना समझदारी है, इसमें कोई शक नहीं, पर एक मकान मालिक होने के नाते यही हाल है - वरना मज़बूरी में किरायेदार बने रहना पड़ता है। और जो अतिरिक्त, जटिल स्थिति है उस Reihenhaus की, उसका दोष किसी और का नहीं है, बल्कि तुमने खुद चुना है।

अगर तुम जानते कि चूहे कहां-कहां रहते हैं और वे क्या-क्या खाते हैं

गेल्डहाई और कुछ नहीं कहता (गेल्डहाई असल में क्या करता है?)। वह अब नाराज है और यहां फोरम में सक्रिय होने के बजाय अपनी लाखों की संपत्ति का ध्यान रखना पसंद करता है।

ओहो, आहा, तो ऐसा है! अगर मैंने अपने सवाल से खुद को मूर्ख साबित किया है, तो मैं बहुत-बहुत माफी चाहता हूँ, मुझे पता नहीं था कि यहाँ केवल वे लोग सवाल पूछ सकते हैं जो पहले से ही सब कुछ जानते हैं!

क्या किसी के पास "नए निर्माण" का अनुभव है, जिसमें एक मार्डर आ गया हो, अगर हाँ, तो कृपया अपने अनुभव साझा करें।
क्या किसी को कानूनी नियमों का ज्ञान है, जैसे कि एक घर कैसे बनाया जाना चाहिए, या क्या इसे इस तरह बनाया जाना चाहिए ताकि अनचाहे मेहमान घर न लें, कृपया व्यक्तिगत राय के बिना, तो कृपया जानकारी दें।

और निश्चित रूप से आशा आख़िरी मरती है, जो किसी को थोड़ा अधिकार देती है, जिससे वह सारी लागत खुद से नहीं उठानी पड़ती, और यह आशा हर किसी को हक है, यह ग़लत होगा कि इस आशा को छोड़ दिया जाए और बिना सोचे-समझे पैसे किसी भी अनजान को दे दिए जाएं और बाद में पता चले कि आप एक असली मूर्ख हैं।

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