बहुत बहुत सवाल !!!!! 17.03.2015 शुरुआत का शॉट

सबको नमस्कार

तो: "इस क्षेत्र में नया" होने के नाते, शायद सबसे अच्छा होगा कि पहले "मौजूदा स्थिति" को वर्णित किया जाए, ताकि फिर उसमें से संबंधित सवालों पर चर्चा की जा सके।

मैं बस शुरू करता हूँ:

हमारे पास वर्तमान में लगभग 6000 m² का एक भूखंड है, जिस पर कोई बंधक नहीं है।
इस भूखंड पर वर्तमान में 3 इमारतें हैं जो 1950 के दशक के मध्य की हैं। (मजबूत निर्माण शैली)
कोई निर्माण योजना नहीं है, क्योंकि यह दो स्थानों के बीच एक मिश्रित/व्यावसायिक क्षेत्र में स्थित है।

1. एक आवासीय भवन 9x14m, पूर्णत: तहखाने सहित, भूतल और प्रथम तल पूरी तरह से निर्मित, उस समय के मानकों के अनुसार संभवतः उच्च गुणवत्ता स्तर पर बनाया गया (तहखाना अधिकांशतः सूखा है)। थर्मल इंसुलेशन, पाइपलाइनें (विद्युत के अलावा) मुख्यतः 1950 के दशक की स्थिति में हैं। लगभग 40 डिग्री की छत की ढलान, 2004 की तेल हीटर (लेकिन केवल बर्नर और बॉयलर - नई पाइपलाइनें नहीं)।
2. गैराज/गोदाम लगभग 6x12m, कोई तहखाना नहीं, कोई इन्सुलेशन नहीं, कोई हीटिंग नहीं, केवल कभी-कभार बिजली सप्लाई होती है, लेकिन छत पर एक अभी भी सक्रिय फायर ब्रिगेड सायरन है :-/। छत की ढलान लगभग 40 डिग्री।
3. गोदाम हल लगभग 6x25m, 3 तरफ से बंद, पल्पडैच।

हमारे सपनों के घर के लिए आवश्यकताएँ/इच्छाएँ निम्नलिखित हैं:

1. (आंशिक) तहखाना।
2. कम से कम आंशिक रूप से लकड़ी के फ्रेम निर्माण वाला घर।
3. लगभग 200 m² का आधार क्षेत्रफल, लगभग 300 से 350 m² तक का आवासीय क्षेत्र (तहखाना और अटारी के उपयोग क्षेत्र को छोड़कर)।
4. टस्कन स्टाइल जिसमें रसोई और बैठक कक्ष में कम से कम 3 मीटर ऊंची छतें हों, संभवतः बैठक या प्रवेश क्षेत्र में गैलरी के साथ।
5. गैराज से / के माध्यम से घर का प्रवेश।
6. बस सिस्टम, चिमनी, कुकिंग आइलैंड और पैंट्री के साथ विद्यमान रसोई, "गंदगी छोडने का क्षेत्र", एक छोटा विंटर गार्डन—ये सभी "बुनियादी सुविधा" के रूप में हो।

तो...... तथ्य इतने ही :-)

अब सवाल:

1. क्या आवासीय भवन के आंशिक संरक्षण का कोई मतलब है? अगर हाँ, तो वास्तव में क्या बचत होगी?
2. पुराने भवन से जोड़ने पर बैठने (सेटिंग) का क्या हाल है? क्या आज इसके नियंत्रण में रहते हैं, या यह अभी भी एक समस्या है?
3. आप एक संबंधित बजट कितना मानेंगे? (बाहरी कार्यों को छोड़कर)

शुभकामनाएँ
जोसेफ

तो मेरी ग्लास गेंदें अभी खत्म हो गई हैं...बिना ऑन-साइट अपॉइंटमेंट के कुछ भी, बिल्कुल भी आकलन नहीं किया जा सकता...कम से कम स्थिति की तस्वीरें आदि मददगार होंगी।

[bussysteme] मूल सेटअप में नहीं होते...क्योंकि पारंपरिक विद्युत और [bussysteme] मूल रूप से अलग होते हैं...तो या तो पूरा या बिल्कुल नहीं...कम से कम अगर किसी को इसकी समझ नहीं है...

[stil] बिना "e" के लिखा जाता है

अन्यथा अब सीधे शब्दों में कहा जाए तो, कल्पनाओं में आप छह अंकों की संख्याओं के ऊपरी छोर पर या इससे भी ऊपर ही रहते हैं...आज के निर्माण मूल्य पर।

बहुत काम और उच्च वित्तीय खर्च की आवाज़ आ रही है।

क्या भवनों के ध्वस्त करने का विचार किया गया है?

क्या आपने संग्रह भवन के संभावित संरक्षण या आंशिक उपयोग की जांच के लिए कोई विशेषज्ञ बुलाया है?
दूर से ऐसी चीज़ों को समझना बहुत मुश्किल होता है।

आपका प्रोजेक्ट मिलियन के क्षेत्र में हो सकता है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस प्रकार की निर्माण विधि, हीटिंग आदि की योजना बनाते हैं।

हैलो ईव या गेरड

एक विराम बिल्कुल विचारणीय है - विशेष रूप से लागत के दृष्टिकोण से।
इसका मतलब है: यदि हम पुराने आवासीय भवन के आंशिक संरक्षण के माध्यम से कुल मिला कर महत्वपूर्ण लागत (40,000 € से ऊपर) बचा सकते हैं, तो हम जोखिम लेने को तैयार हैं, जैसे कि पूरी तरह सूखे न होने वाले तहखाने का जोखिम, यदि इसके बदले नए निर्माण/पुराने निर्माण के संयुक्त हिस्सों में सेटिंग दोषों का विषय वस्तुतः बाहर किया जा सकता है।
यदि यह बचत कम से कम "मौजूद" नहीं है, तो हम निश्चित रूप से नया निर्माण करना चाहेंगे।
अन्य सभी सहायक भवनों के लिए हम मूल रूप से मानते हैं कि हमें उन्हें पूरी तरह से ध्वस्त करना होगा।
बजट के दृष्टिकोण से निम्नलिखित मुख्य बिंदु ध्यान में रखे जाएं।

1. लगभग 100m² का आंशिक तहखाना, लगभग 200m² आधार और लगभग 300 से 350m² आवासीय क्षेत्र।
2. फर्श की ऊपरी सतह से, या ग्राउंड फ्लोर की छत की निचली सतह से लकड़ी की फ्रेम निर्माण शैलियां।
3. ग्राउंड फ्लोर में छत की ऊंचाई लगभग 3 मीटर + लिविंग रूम या प्रवेश क्षेत्र में गैलरी।
4. हीट पंप हीटिंग या पेलट हीटिंग + चिमनी / कमिन और बाद में संभवतः सौर ऊर्जा।
5. बस सिस्टम के लिए केबलिंग, लेकिन संभवतः अभी तक कोई आगे की स्थापना नहीं।
6. पहली कड़ी में ऊपरी मंजिल का विस्तार अभी पूरा नहीं।
7. बड़ी खुली रसोई जिसमें कुकिंग आइलैंड।
8. एकीकृत गैराज।
9. संभवतः छोटा विंटर गार्डन।
10. बाहरी सुविधाओं के बिना।

मैं आपकी बजट-अनुमान को फिलहाल पूरी तरह से बिना टिप्पणियाँ किये रखना चाहूंगा, क्योंकि वर्तमान समय पर मैं कई अनुमानों को प्राप्त करना चाहता हूँ, ताकि फोरम के सदस्यों की पूर्वाग्रहहीनता को थोड़ी देर और "बनाए रखा जा सके।"

हैलो Mycraft

मुझे पता है कि पुराने भवन से संबंधित डेटा काफी कम है।
हाल के समय में, मैं व्यक्तिगत कारणों से अभी कोई फोटो डालना नहीं चाहता।
यहाँ पर यह बताया जाना चाहिए कि तहखाने की मंजिल ब्रुचस्टीन मौरवर्क से बनी है, जिसमें तहखाने में एक एयरप्रोटेक्शन कक्ष बना हुआ है और तहखाने के कमरे - खासकर तहखाने की दीवारों में गीले प्लास्टर के कोई संकेत नहीं हैं। केवल एक जगह तहखाने में कुछ समय पहले बारशाहट के दौरान एक लाइटशाफ्ट के माध्यम से पानी घुस गया था, क्योंकि वहाँ का ड्रेन बंद था।
हीटिंग, पानी, सीवेज और बिजली के लिए Leitungssystem - उनकी स्थिति से परवाह किए बिना - वैसे भी पूरी तरह से नव्यपादित किए जाएंगे।
वर्तमान 2 चिमनी शाफ्ट की लोकेशन के लिए भी यही बात लागू होती है। तहखाने में ऊपर/नीचे जाने वाली सीढ़ियाँ भी मूल रूप से वर्तमान स्थान पर बहस के तहत होंगी।
अगर पुराने भवन के आंशिक संरक्षण की बात हो, तो यह केवल OK Kellerdecke तक या अधिकतम UK Erdgeschossdecke तक संरक्षण तक सीमित है (हालांकि, अंतिम विकल्प में, यदि हम भवन आवरण को Holzrahmenbauweise में बनाना चाहते हैं, तो यह गर्मी इन्सुलेशन के दृष्टिकोण से केवल सीमित रूप से अर्थपूर्ण होगा)।
एक "इलेक्ट्रिक शौकिया" के रूप में, मैं मानता हूँ कि एक Bussystem के लिए (कई इलेक्ट्रॉनिक घटकों, या उनके नियंत्रण के अलावा) मुख्य रूप से KNX केबल और बड़े वितरण डिब्बे लगाने होंगे। सर्वर, विभिन्न स्विचिंग मॉड्यूल, यहां तक कि स्विच आदि को बाद में कहीं अधिक आसानी से स्थापित किया जा सकता है, बजाय इसके कि फिर से सारी दीवारें खोलनी पड़ें केबल लगाने के लिए।
क्या यह एक गलत/भोली धारणा है?

हाँ, जैसा कि मैंने कहा, कम से कम तस्वीरें देखे बिना कुछ कहना मुश्किल है... लेकिन तहखाने के साथ यह बिल्कुल खराब भी नहीं लगता... बाकी की चीज़ें संभवतः हटानी पड़ेंगी...

मैं हमेशा बस सिस्टम के बारे में यह सलाह देता हूँ कि पहले अच्छे से जानकारी इकट्ठा करें और फिर कोई फैसला लें... ना कि जैसा अक्सर होता है, किसी दोस्त इलेक्ट्रिशियन द्वारा किसी सिस्टम को थोप दिया जाए क्योंकि वह उसे "बहुत बढ़िया" समझता है... अधिकांश "बहुत बढ़िया" चीज़ें बाद में काफी सीमित साबित होती हैं...

लेकिन अगर आप पहले से ही KNX का जिक्र कर रहे हैं और इस रास्ते पर चलने को तैयार हैं, तो मैं आपको कुछ और करने की सलाह नहीं दूंगा... यह बस वह सिस्टम है जो परिपक्व है और लगभग 30 वर्षों के बाद भी बेजोड़ और अपडेटेड बना हुआ है... उस समय के उपकरण आज भी उतने ही अच्छे काम करते हैं जितने वर्तमान वाले... और यह नजर आता है कि यह दशकों तक चलता रहेगा... इसके विपरीत कई दूसरे सिस्टम्स जो अपने चमचमाते प्रॉस्पेक्टस के साथ थे, अब गायब हो चुके हैं और आगे भी होंगे।

ठीक है, इतना प्रचार काफी :)

जैसा कि पहले कहा गया है, "मूलभूत सेटअप" वास्तव में संभव नहीं है... आपको पहले से स्पष्ट होना चाहिए कि किस जगह कौन सा स्विच/सेंसर/अलार्म आदि लगाया जाएगा। उन सभी जगहों पर बस केबल बिछानी होगी और संभव है कि बाद में छिपाने के लिए उसे कवर के पीछे डालना पड़े। किसी खास डिब्बे की जरूरत नहीं होती, सामान्य सब-इंस्टालेशन डिब्बे (UP-डिब्बे) पर्याप्त हैं, लेकिन मैं हमेशा गहरे डिब्बे लगाने की सलाह दूंगा ताकि बाद में किसी भी काम के लिए ज्यादा जगह मिल सके...

जहाँ भी कुछ स्विच करना हो, जैसे लाइट/सॉकेट/रोलर शटर आदि, वहाँ बिजली की तार सीधे वितरण बोर्ड से जानी चाहिए, बिना किसी बीच में डिब्बे या राउटिंग के।

आप देख सकते हैं कि संरचना पूरी तरह से पारंपरिक इलेक्ट्रिकिंग से अलग है।

चाहे सभी स्विच/सेंसर आदि शुरू में लगाए जाएं या बाद में जोड़े जाएं, यह पूरी तरह से व्यक्तिगत पसंद पर निर्भर है। लेकिन बाद में जोड़ने के लिए सिस्टम की समझ होनी चाहिए और मूल प्रोग्रामिंग में कुछ बदलाव करने के विकल्प होने चाहिए... या फिर आपके पास पैसे हों और आप हर बार एक इलेक्ट्रिशियन को बुलाते रहें... लेकिन फिर तो शुरुआत में ही सब करवा लेना बेहतर होता है।