LRA पुराने स्टॉक को न हटाने पर दंड देती है

सभी को नमस्ते!
मैं यह जानकारी पोस्ट करना चाहता हूँ, एक तरफ तो ताकि निर्माण से जुड़े लोग مشابه स्थिति में सावधान हो सकें, और दूसरी तरफ आपकी राय सुनना चाहता हूँ।

उसी इलाके में जहाँ हमारा नया घर बनेगा, वहाँ एक पुरानी इमारत है जिसमें हम अभी रहते हैं। आर्किटेक्ट के प्लान पर पुरानी इमारत पर पहले से ही एक लाल "X" बना हुआ है, क्योंकि नया घर कुछ स्थानों पर कानूनी दूरी की सीमा को पार कर रहा है (जमीन और दोनों घर हमारे स्वामित्व में हैं)।

लैंडरेट्सअम्ट (जिला प्रशासन) ने हमें एक निर्माण अनुमति पत्र जारी किया है, जिसमें कहा गया है कि हम जरूर बना सकते हैं, लेकिन पुरानी इमारत को 60 दिनों के भीतर हटाना होगा - और यदि नहीं हटाई तो जुर्माना लगेगा।

हमें एक बैंक में 15,000 यूरो की जमानत (बोन्ड) भी जमा करनी होगी (हमारे खर्च पर), यदि हम पुराना घर समय पर नहीं हटाते हैं (तब इसे "जबरन हटाया" जाएगा - और उस स्थिति में और भी जुर्माने लगेंगे)।
यह सब उस मौखिक सूचना के विपरीत है, जो लगभग 6 महीने पहले जिला प्रशासन ने हमारे आर्किटेक्ट को दिया था (कि पुरानी इमारत हटाने में जल्दी नहीं है)।

ऐसा लगता है कि - कम से कम ऊपरी बवेरिया में - यह एक बिल्कुल नई प्रक्रिया है: न तो नगरपालिका, न ही आर्किटेक्ट और न ही रियल एस्टेट के विशेषज्ञों को इस बारे में कोई जानकारी थी।

कानूनी सलाहकार के अनुसार यह कानूनी रूप से वैध और सामान्य प्रथा है कि निर्माण प्राधिकरण ढांचा गिराने की लागत सुनिश्चित करने के लिए संबंधित बैंक गारंटी की मांग कर सकता है। उन्होंने यह भी कहा कि हम समय सीमा बढ़ाने के लिए आवेदन कर सकते और करना चाहिए।

क्या किसी और को भी ऐसी ही स्थिति का सामना करना पड़ा है या हो रहा है?

मैं इसके बारे में पहली बार सुन रहा हूँ। 60 दिनों की अवधि कब से शुरू होती है?

वकील के अनुसार यह कानूनी रूप से मान्य और सामान्य प्रथा है कि निर्माण प्राधिकरण ध्वस्तीकरण लागत की सुरक्षा के लिए संबंधित बैंक गारंटी का प्रमाण मांगता है। उन्होंने यह भी कहा कि कोई आवेदन करके समय सीमा बढ़ाने का अनुरोध किया जा सकता है और करना चाहिए।

मैं NRW से जानता हूँ कि वहाँ स्थानीय सरकारें सुरक्षा बंधक दर्ज करती हैं ताकि खर्चों की सुरक्षा हो सके। बीÜ तुरंत आता है। समय सीमा के बारे में निश्चित रूप से बातचीत की जा सकती है - समय सीमा कब से लागू होती है?

सूचना के लिए धन्यवाद, और पूछताछ के लिए भी धन्यवाद
2 महीने की अवधि नए घर में स्थानांतरण से शुरू होती है।
बिल्कुल, हम पंजीकरण के लिए समय ले सकते हैं - समस्या यह है कि मैं प्रैक्टिस को नए घर में ले जाऊंगा और इसे चालू करते ही स्वास्थ्य विभाग को तुरंत सूचित करना होगा।

हमारी योजना थी कि पुराने घर को धीरे-धीरे और सावधानी से dismantle करें (आंशिक रूप से खुद काम करें, कुछ हिस्से बेचें, रीसायकल करें...)। यह उसी घर में "संचालन के दौरान" करना मुश्किल या लगभग असंभव है।

नई घर में स्थानांतरण के दिन से 2 महीने की समय सीमा लागू होती है।

यह तो कार्यालय की तरफ से उचित है।

क्या आपके पास पहले से कोई तोड़फोड़ कंपनी है? हमने तब बहुत लंबे समय तक खोज की थी। समस्या थी अंदर की सफाई और कीमतें। शायद आप एक समय सीमा बढ़ा सकते हैं, अगर आप साबित कर सकते हैं कि हूबर तोड़फोड़ करता है, लेकिन अंदर की सफाई के बिना। यह ज़रूरी तौर पर खुद करना होगा। हूबर अगस्त में ही शुरू कर सकता है।