स्थान स्थान स्थान! या ऐसा नहीं है?

नमस्ते,

कुछ समय पहले मैंने यहाँ एक थ्रेड शुरू किया था कि क्या एक अच्छी आमदनी वाली तलाकशुदा महिला, जिसका एक बच्चा है, अपने जीवन का सपना, एक घर, पूरा कर सकती है। जवाब बहुत अच्छे थे, जब तक कि मैं इस सपने के प्रति यथार्थवादी बनी रहती।

अब काफी मुश्किल ज़मीन तलाश का समय है और मुझे जल्दी ही वर्तमान वास्तविकता का सामना करना पड़ा...

मैं वर्तमान में ओस्टआलबकर्ने जिले के एक छोटे शहर में रहती हूँ, जो स्टटगार्ट से लगभग 65 किमी दूर है। इस छोटे शहर में नए आवास क्षेत्रों में ज़मीन का प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग 250 यूरो है और यह बढ़ रही है। मेरी वर्तमान ऑफिस तक की दूरी लगभग 15 किमी है। मेरा कार्यालय एक और नज़दीकी छोटे शहर में है, जहाँ क्षेत्र के अनुसार प्रति वर्ग मीटर कीमत 220 यूरो (उपनगर) से लेकर शहर के केंद्र तक अधिक हो सकती है। दुर्भाग्य से मैं ये कीमतें वहन नहीं कर सकती! गणना करने से भी कुछ फायदा नहीं।

जैसे-जैसे मैं देखती हूँ, मुझे लगता है कि लगभग हर 20 से 30 किमी पर अच्छी सुविधाओं वाले छोटे शहर हैं जिनकी अच्छी इन्फ्रास्ट्रक्चर है और जो स्टटगार्ट या उल्म से जुड़े हुए हैं। इसलिए गाँवों में भी ज़मीन की कीमतें बहुत अधिक हैं (आमतौर पर प्रति वर्ग मीटर 200 यूरो से ऊपर)। इसके अलावा स्थानीय लोगों के लिए एक खास मॉडल भी है।

अब एक नज़दीकी गाँव में लगभग 1200 निवासी होने वाला एक नया आवास क्षेत्र घोषित किया गया है। वहां का वातावरण मुझे पसंद है। कर सकता हूँ और खरीदारी के लिए कार की सुविधा है। वहाँ प्राथमिक स्कूल और किंडरगार्टन भी हैं (किसी भी बात के लिए पूरी उम्मीद रखनी चाहिए) और बेटे के लिए उच्च शिक्षा के स्कूलों तक आरामदायक बस कनेक्शन भी है। शौक के लिए जाना पड़ेगा, यह मैं स्वीकार करती हूँ और इसके लिए तैयार भी हूँ। मैं खुद एक ग्रामीण क्षेत्र से हूँ। कीमत 150 यूरो प्रति वर्ग मीटर है, जो यहाँ भी बढ़ रही है। मेरे लिए यह वास्तव में अधिकतम सीमा है।

मैं अब विचार कर रही हूँ कि एक निर्माण स्थल के लिए आवेदन करूँ। नुकसान यह है कि ऑफिस तक की दूरी लगभग 25 किमी हो जाएगी। क्योंकि मैं आजीवन सरकारी कर्मचारी हूँ, मुझे ज्यादातर ऐसा नहीं लगता कि मुझे यह घर फिर से बेचना पड़ेगा, जब तक कि मुझे कुछ नुकसान न हो और मुझे बेचना पड़े। तब भी मेरे सामने दूसरे मुद्दे होंगे। मेरा बेटा शायद जब बड़ा होगा तो इस घर में ज़रूरी नहीं कि वह रहे। अगर वह कुछ विरासत में पाता है, तो अच्छा हुआ, वरना दुर्भाग्य।

यदि आर्थिक रूप से सीमित हों, तो आप ज़मीन की लोकेशन को कितना महत्वपूर्ण समझते हैं? मेरे माता-पिता लगभग 35 साल पहले अपने घर पर आए थे। भीड़-भाड़ वाले क्षेत्र से बाहर, खुले ग्रामीण क्षेत्र में। क्या आप अपने सपने को पूरा करने के लिए ज़्यादा दूर जाकर ज़मीन खोजेंगे? मैं बस थोड़ा असमंजस में हूँ...

अगर तुम उस इलाके की कल्पना कर सकते हो और तुम्हें वह जगह पसंद आती है, तो यह गलत नहीं लगता! 25 किलोमीटर काम के लिए मुझे ज्यादा नहीं लगता। यह ज़रूर इस बात पर निर्भर करता है कि रास्ता कैसा है (100 लाल बत्तियाँ या ऐसा कुछ) और उस समय ट्रैफिक कितना होता है। क्या वह इलाका तुम्हारे माता-पिता के करीब है? या वे वैसे भी उस इलाके में नहीं हैं?

मुझे लगता है अब 25 किमी ज्यादा हैं! यानी 15 किमी की बजाय 40 किमी... मुझे यह तो काफी ज्यादा लगता है, जब तक कि ये ऑटोपिस्ट किलोमीटर न हों!

हमने स्थानीय मॉडल पर लगभग 50% बचत की है, यानी 500€ की बजाय सिर्फ 250€/क्वॉadrat मीटर।
यह वाकई बहुत पैसा है, लेकिन न्यूरनबर्ग तक लगभग 30 मिनट की लैंडस्ट्रासे है।

स्थान की कीमत होती है और यह आपके लिए मूल्यवान भी होना चाहिए!

नहीं, नहीं। अभी दूरी 15 किलोमीटर है और फिर 25 किलोमीटर हो जाएगी। लेकिन यह पूरी तरह से ग्रामीण इलाकों से गुजरती है, यहाँ की वर्तमान छोटी शहर से भी। गूगल मैप्स बताता है कि यात्रा का समय लगभग 30 मिनट होगा। एक रास्ता राष्ट्रीय राजमार्ग से भी है, लेकिन सुबह-सुबह वहाँ चलने में अक्सर… एक घंटा लग जाता है।

हाँ, स्थान की कीमत होती है और वह किसी के लिए भी मायने रखनी चाहिए। लेकिन उसे भुगतान करने की क्षमता भी होनी चाहिए! और यहीं पर मैं उलझन में हूँ! मेरा बजट सीमित है और अंत में मैं अपने लिए सर्वोत्तम विकल्प चाहता हूँ, जैसे यहाँ हर कोई चाहता है।

अरे वाह, हमारे यहां स्थानीय模型 का मतलब है कि केवल स्थानीय ही किसी निर्माण स्थल के लिए आवेदन कर सकते हैं। इसलिए मुझे पहले कुछ साल इस जगह पर रहना होगा, ताकि मेरी कोई संभावना हो सके।

हाँ, हमारे यहाँ भी। मैंने बच्चे के रूप में उस स्थान पर रहा था (<10 वर्ष पूर्व की शर्त) और अपने दो बच्चों के साथ मैं फिर टॉप 5 में था!

लेकिन उस स्थान पर जहाँ तुम्हें काम के लिए 25 किमी जाना है, तुम्हें प्रति वर्ग मीटर 150€ मिलते हैं? और तुम इसे वहन कर सकते हो? तो मैं इसे जरूर लेता। शायद यह और सस्ता नहीं होगा!