पुराने भवन के फ्लैट की जीवन प्रत्याशा क्या है?

नमस्ते सभी को,

मैं सोच रहा हूँ कि क्या मैं एक पुरानी इमारत का फ्लैट खरीदूँ।
मैंने कुछ 1960 और 1970 के दशक की इमारतों के फ्लैट के ऑफर देखे।

एक आवासीय भवन की लगभग आयु क्या होगी?
तो मेरा सवाल अब बाथरूम, रसोई या टाइल्स की मरम्मत की जरूरत के बारे में नहीं है। सवाल यह है कि यह भवन कितने समय तक टिकेगा।

शुभकामनाएँ,
मिरोस्लाव स्टिमैक

... यह पूरी तरह से इस पर निर्भर करता है।

आमतौर पर 100 से 150 साल।

मैंने 1960 और 1970 के दशक के निर्माण वर्षों के कुछ आवासों के प्रस्ताव पाए।
एक आवासीय भवन की लगभग जीवन अवधि क्या होगी?

मैं केवल पुराने संघीय राज्यों में Versorgungslage जानता हूँ, वहाँ 60 के दशक में युद्ध के बाद का समय पहले ही खत्म हो चुका था। जो वर्तमान में लगातार गिराए जा रहे हैं, वे 50 के दशक की किराए के मकान की कतारें हैं: वे हालांकि ईंट से बने थे, लेकिन अन्यथा मूल रूप से झोपड़ियों की तरह थे, जिनका मूल्य एक खाली कंकाल के रूप में उस मूल्य से कम है जो डिजाइन की स्वतंत्रता का होता है, जिससे Grundstücke वर्तमान दीवारों से पूरी तरह मुक्त होकर नए सिरे से विकसित किए जा सकते हैं। मेरा पड़ोस लगभग एक सौ बीस साल पुराने मकानों से भरा हुआ है, जो सभी अभी भी नवीनीकरण योग्य हैं।

मैं सोच रहा हूँ कि क्या मैं एक पुरानी बिल्डिंग में फ्लैट खरीदूं।
मैंने 1960 और 1970 के दशक की बिल्डिंग के कुछ फ्लैट के ऑफ़र देखे।

एक आवासीय भवन की लगभग जीवनकाल क्या होता है?

यह इस बात पर निर्भर करता है कि तब कैसे बनाया गया था और घर में क्या किया गया है (सिर्फ फर्श या बाथरूम की टाइल्स बदलना नहीं)। पूरब के पैनल-बिल्ड घर अब भी खत्म हो सकते हैं। अच्छे निर्माण सामग्री = आप घर के जीवन के अंत को नहीं देखेंगे।
दीवारों के साथ समय के साथ क्या होता है? कुछ नहीं! जब घर जर्जर हो जाते हैं, तो इसका कारण उनका खराब होना होता है। हमेशा रखरखाव जरूरी होता है ==> कभी नया छत, कभी मुखौटा दुबारा करना, कभी बेसमेंट की बाहरी दीवार की आर्द्रता सुरक्षा को नया करना (अक्सर इन्सुलेशन के साथ), पानी/नाली सिस्टम को संभवतः नया करना आदि।
फिर भी मरम्मत करने से बेहतर कभी-कभी ध्वस्त करना होता है। बस इसलिए क्योंकि तब पूरी तरह से नया होगा, एक (बहु-परिवार) घर में एक मंजिल और जुड़ सकती है, ऊर्जा की दृष्टि से नया होगा और इसके साथ ही उच्च किराया या फ्लैट की बिक्री कीमतें मिल सकती हैं।
पुराने ऐतिहासिक शहरों में घूमो और घरों को देखो। अच्छे रखरखाव में = वे सैंकड़ों वर्षों से खड़े हैं। या डुइसबर्ग मक्स्लुह या मेइडेमिच में जाओ। वहां कोई घरों की देखभाल नहीं करता और वे कबाड़ हो गए हैं (यह मालिकों के अलावा निवासियों की वजह से भी है)।

पूर्व में प्लैटनबाऊ अब भी हटाया जा सकता है।

पूर्व में प्लैटनबाऊ का मैंने उल्लेख नहीं किया क्योंकि मेरी जानकारी में ज्यादा ETW के तौर पर उपलब्ध नहीं है। पूर्व में प्लैटनबाऊ हटाया नहीं जा सकता, बल्कि यह सबसे अच्छा है जो मौजूद है: विभिन्न सिस्टम, जो सभी अच्छी तरह से दस्तावेजीकृत हैं और एक बड़ी विशेषज्ञ समुदाय के साथ हैं, जो बहादुर नवीनीकरणकर्ता का समर्थन करता है। इसके साथ ही हाल के समय में उदाहरण के लिए पाँच मंजिलों से तीन मंजिलों में घटाया गया - धन्यवाद बजट सिस्टम के, जो अद्भुत रूप से सरल है - और फिर स्ट्रांगसनीर्ट किया गया। एकमात्र कमी: कंक्रीट में खुदी हुई मंजिल योजनाएं, और WBS70 तथा कुछ अन्य में आपको दरवाजे और बिल्ट-इन वार्डरोब की आवासीय संस्कृति के प्रति सकारात्मक सोच लानी होगी। इसे केवल वेस्सी ही कमतर समझते हैं।