घर के पीछे बड़ा निर्माण स्थल - क्षति के लिए कौन जिम्मेदार है???

नमस्ते। हम शिंकेल में एक आर्किटेक्ट हाउस खरीदना चाहते हैं। अब हमें पता चला है कि नहर विस्तार के अंतर्गत सारे मलबे को हमारे गार्डन के पीछे खेतों में डाल दिया जाएगा। मुख्य निर्माण अभियंता से पूछने पर कहा गया कि 2011 तक संभावित चिंताएं दर्ज करनी थीं। यदि घर को किसी तरह का नुकसान होता है (दरारें आदि भारी ट्रकों/रिपर्स के कारण...) तो मुआवजे के लिए कानूनी अधिकार नहीं होगा। ऐसा हो सकता है क्या?

मैं हर जवाब के लिए आभारी हूँ।

आप अपना घर खरीदना चाहते हैं और अभी जब आप मालिक भी नहीं हैं तब ही शिकायत कर रहे हैं? अगर ट्रक x मीटर की दूरी पर घर के पास से गुजर रहे हैं तो घर में दरारें क्यों आएंगी? अगर घर ठीक से बनाया गया है तो कुछ नहीं होगा। दूर की नज़ारें अब अगर बदसूरत हो जाती हैं, तो आप इसे कीमत पर बातचीत में मुद्दा बना सकते हैं। मैं पर्यावरण संरक्षण विभाग से पूछने की सलाह दूंगा कि क्या वे वहां कचरा फेंक सकते हैं। अगर हाँ, तो यह ऐसा कचरा होगा जो खतरनाक नहीं होगा। अगर ट्रक आपके घर को नुकसान पहुंचाते हैं तो निश्चित रूप से आपको नुकसान की भरपाई का अधिकार है, लेकिन इसके लिए आपको साबित करना होगा कि वे दोषी हैं। यह सेटिंग दरारों में बहुत मुश्किल होता है।

जो कुछ अगले साल डेनिश के लिए आएगा, वह एक विशाल निर्माण कार्य है। नहर के विस्तार के लिए 8.5 मिलियन घन मीटर मिट्टी को स्थानांतरित करना होगा। यह एक लाख से अधिक ट्रक लोड के बराबर है।

ऐसे कार्यों में कृषि भूमि पर (काफी मांग वाली मिट्टी की) भराई आमतौर पर 1 मीटर या उससे अधिक होती है। और उस क्षेत्र में कोई बवेरियन मिडलबर्ग पहाड़ नहीं है जो आधार के रूप में हो, बल्कि तीसरे कुदाल के निशान के बाद आप भूजल पर पहुंच जाते हैं। और हर 6-10 मिनट में एक ट्रक आपके घर के पास से गुजरता है...

मुझे लगता है, समस्या अब स्पष्ट हो गई है।

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जब तक आप अभी हस्ताक्षर नहीं करते, तब तक आपके लिए सभी जानकारी इकट्ठा करना और फिर विचार करना स्वतंत्र है, हालांकि मैं व्यक्तिगत रूप से ऐसे क्षेत्र में निर्माण के 3-5 साल बाद ही कुछ खरीदना पसंद करूंगा और तब भी निश्चित रूप से एक विशेषज्ञ के साथ। कार्रवाई से पहले या दौरान, वर्तमान मिट्टी जांच के बिना निश्चित रूप से नहीं, और यह स्पष्ट होना चाहिए कि जरूरत पड़ने पर आपको मुआवजे के झंझट का सामना करना पड़ेगा।

मैं खासकर यह गंभीरता से पूछना चाहूंगा कि अब संपत्ति क्यों पेश की जा रही है और क्या कीमत सच में सौभाग्य के रूप में लग रही है। अगर हाँ - तो शायद ऐसा क्यों है?

सादर
डिर्क ग्राफे

शुभ संध्या,

क्या यह संभव नहीं हो सकता, है ना?

तुम उस प्रकार के इंसान हो जो मुझे वाकई पसंद नहीं आते ... खरीदो या न खरीदो और अगर तुम खरीदते हो, तो पूरी गंभीरता से ;)

शुभकामनाएँ, Bauexperte