भूमि उपलब्ध है - 2.5 मंजिला निर्माण की शर्त!

  • Erstellt am 14/03/2015 08:40:55

Leoo2014

14/03/2015 08:40:55
  • #1
हैलो,

मैं महीनों से Stuttgarter क्षेत्र में x विभिन्न कंपनियों के पास जा रहा हूँ और अब धीरे-धीरे मुझे लगने लगा है कि मैं अपने सपने के घर की इच्छा भूल सकता हूँ।

मुद्दा:
यहाँ Stuttgarter क्षेत्र में या बेहतर कहें Kreis Ludwigsburg में एक नया घर लगभग असंभव है।

अब मेरे पास एक फायदा होगा, कि मेरे पिता मुझे लगभग 500qm का एक प्लॉट दे सकते हैं, जिसे मुझे रिटायरमेंट के समय लगभग 100,000€ चुकाना होगा (सिर्फ जमीन की कीमत लगभग 400€/qm है)।
चूंकि मैं इसे उनसे खरीदूंगा/सकता हूँ, इसलिए मैं भूमि अधिग्रहण कर बचा सकता हूँ।

अब मेरा बजट अधिकतम 350,000€ है।
100,000€ जमीन के लिए घटाने पर मेरे पास 250,000€ बचेंगे।

इस पैसे से मुझे घर बनाना होगा, निर्माण के अतिरिक्त खर्च, घर का तोड़ना और अन्य खर्च भी देना होगा।

मुझे लगता है कि भले ही मैं कोई फालतू खर्च न करूँ, यह पैसा शायद काफी नहीं होगा।

मेरा अरमान था, 120-130qm रहने की जगह। मेरी तरफ से बिना बेसमेंट भी चलेगा।

समस्या यह भी है कि मैं इस जमीन पर ज़रूर 2.5 मंजिला घर बनाना चाहता हूँ। मतलब अब ऐसा है कि जब मैं मुख्य दरवाज़े से प्रवेश करता हूँ तो मुझे सीढ़ियाँ चढ़नी पड़ती हैं और वहीं से रहने का क्षेत्र शुरू होता है। (मुझे लगता है कि यह 2.5 मंजिला है?)

वैसे भी, मैंने कुछ कंपनियों से (यहाँ तक कि तैयार घर वाली कंपनियों से भी) पूछा तो वे मुझे 380,000€ से ऊपर के दाम बता रहे हैं (चाबी हाथ में, फर्नीचर डालो और रहो)।

शायद मुझे केवल एक Reihenhaus या Eigentumswohnung से संतोष करना पड़ेगा।

शुभकामनाएँ।
 

bernie

14/03/2015 12:27:05
  • #2
क्या तुम सुनिश्चित हो कि तुम्हें 2.5 मंजिला बनाना ही होगा? (मदद करना और अनुमति लेना तो दो अलग बातें हैं)। --> Bebauungsplan पढ़ो
 

kubus

14/03/2015 12:42:37
  • #3
चाहे 1.5 या 2.5 मंजिला हो....स्टटगार्ट/एलबी क्षेत्र में बजट के साथ मेरी राय में असंभव। कम से कम 50,000 यूरो की कमी है और फिर भी ध्वस्त करने और चालू-तैयार निर्माण पद्धति के साथ यह एक खतरनाक परिस्थिति होगी।
 

maximax

14/03/2015 12:54:37
  • #4
परिभाषा के लिए:
1.5-मंजिला: भूतल, प्रथम तल जैसी छत वाला तला
2-मंजिला: भूतल, प्रथम तल पूरी मंजिल के रूप में
2.5-मंजिला: भूतल, प्रथम, द्वितीय तल जैसी छत वाला तला (अर्थात सामान्यतः रहने का क्षेत्र प्लस 2 मंजिले बेडरूम के साथ)

आपका मतलब शायद है 1.5-मंजिला हांगलगे में जिसमें प्रवेश तहखाने के माध्यम से होता है।

2.5-मंजिला आजकल एकल परिवार के घरों में अपेक्षाकृत असामान्य और महंगा है, जबकि डुप्लेक्स और टाउनहाउस में यह काफी सामान्य है।

निर्माण के लिए 250k प्लस सहायक खर्च असंभव नहीं है, यहाँ तक कि दक्षिण में भी। यहाँ निर्माण लागत इतनी अधिक नहीं है। हालांकि 2.5-मंजिला के साथ यह मुश्किल से असंभव हो जाता है। एकल-परिवार के घर के आकार के लिए यह कुछ हद तक अत्यधिक भी है। अतः चूंकि 1.5-मंजिला भी संभव है, कृपया सस्ते प्रदाताओं की जांच करें। टाउन एंड कंट्री ऐसा चाबियों के साथ तैयार (फर्श और टेपिंग को छोड़कर) न्यूनतम Ausstattung के लिए लगभग 150k में बनाता है। उसमें तहखाने के लिए अतिरिक्त मूल्य का थोड़ा स्थान भी होता है।
 

ypg

14/03/2015 16:02:56
  • #5
आधे मंजिलें आधिकारिक रूप से नहीं होती हैं!
 

maximax

14/03/2015 18:24:04
  • #6
अब थोड़ा सटीक होने के लिए: यहाँ "आधिकारिक" का क्या मतलब है? केवल इसलिए कि राज्य भवन नियमावली में "आधे" मंजिलें नहीं हैं इसका मतलब यह नहीं है कि अन्यत्र "आधा मंजिल" शब्द उपयोग नहीं होता। कुछ विकास योजनाओं में "आधा" को या तो 1/2 या .5 के रूप में संक्षेप में उपयोग किया जाता है।

लेकिन यहाँ मुद्दा यही नहीं था, बल्कि यह था कि सामान्य बोलचाल की भाषा में 2.5-मंजिला का क्या मतलब होता है जब कोई बिल्डर से मूल्य जानकारी मांगता है। यह यहाँ टीई को पूर्ण मंजिल, अर्ध-मंजिल और छत मंजिल के भेदों से भ्रमित करने के लिए उपयुक्त नहीं था सिर्फ यह दिखाने के लिए कि आपको कितना ज्ञान है। जिस मूल्य श्रेणी की बात की जा रही है वहाँ छत मंजिल और अर्ध-मंजिल वैसे भी समान माना जाता है।

: क्या आपने अपने लागत योजना में अपने पिता को भुगतान की शर्तों को भी शामिल किया है? यदि आपके पिता अभी से 10 साल बाद रिटायर होंगे, तो आप पहले अधिक खपत कर सकते हैं और बाद में अधिक राहत पा सकते हैं।
 

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