निम्नलिखित विध्वंस के साथ निर्माण आवेदन के माध्यम से Grundstücksteilung

हैलो प्रिय निर्माण विशेषज्ञों और भवन मालिकों,

हमारे पास 1,300 वर्ग मीटर का एक Grundstück है, जिस पर एक पुराना, छोटा आवासीय घर है, जिसमें हम वर्तमान में रहते हैं। इसके अलावा, Grundstück पर एक Nebengelass موجود है।
हम Grundstück को विभाजित करना चाहते हैं और एक ओर अपने लिए एक नया एक-परिवार का घर और दूसरी ओर किराए के उद्देश्य से एक दो-परिवार का घर बनाना चाहते हैं।
दो नए Grundstück के बीच की सीमा रेखा उस Bestandsobjekt (एक-परिवार का घर) से होकर गुजरती है, जिसमें हम वर्तमान में रहते हैं। हम वास्तव में यहाँ रहना चाहते हैं ताकि एक ओर लागत बचा सकें और दूसरी ओर Baustelle के करीब रहें।
एक परिचित ने हमें बताया कि हम दोनों घरों के Bauantrag के दौरान Teilung कर सकते हैं, जिससे Ämtern में प्रक्रिया की अवधि कम हो जाएगी और हम पहले Neubauten बना सकते हैं और Bestandsobjekte को तैयार होने और Umzug के बाद तोड़ सकते हैं, जिससे हम यहाँ रह सकते हैं।
Bestandsobjekte Neubauten के रास्ते में नहीं हैं, लेकिन Grundflächenzahl का पालन करने के लिए इन्हें भी तोड़ना होगा।
यह Vorgehen हमारे लिए आद ideal होगा!
चूंकि हमारे पास अनुभव/ज्ञान नहीं है और मैंने ऑनलाइन शोध और विशेष रूप से इस Forum में कोई जानकारी नहीं पाई, इसलिए मैं आपसे यहाँ मदद मांगता हूँ।
क्या आपकी दृष्टि में यह Vorgehen संभव है? क्या Brandenburg के लिए कोई Besonderheiten हैं? क्या किसी ने ऐसा पहले किया है और कोई बात ध्यान देने योग्य है?

मैं आपके उत्तरों का इंतजार कर रहा हूँ!

धन्यवाद और शुभकामनाएँ
थॉमस

अगर आप कोई सर्वेयर ढूंढ लेते हैं जो यह करने के लिए तैयार हो, तो यह संभव हो सकता है। हमारे मामले में यह एक गैराज के बारे में था, जो कि एक नए निर्माण के रास्ते में भी खड़ा था। क्या कोई सर्वेयर इस जोखिम को उठाएगा, एक एकल परिवार के घर के मामले में, जो सैद्धांतिक रूप से रह सकता है, मुझे संदेह है...

हेलो टोलेन्टिनो, धन्यवाद तुम्हारे तेज़ जवाब के लिए! सर्वेक्षक के लिए खतरा क्या है? मैं तो इसे तोड़ने का वचन देता हूँ और अगर मैं इसका पालन नहीं करता तो मुझे ही परिणाम भोगने होंगे, है ना?

क्या यह तरीका आपकी नजर में ठीक है? ब्रैंडेनबर्ग के लिए कोई विशेषता है? क्या किसी ने ऐसा कुछ किया है और कुछ ध्यान देने योग्य है?

बिल्डिंग विभाग क्या कहता है? आपने तो निश्चित रूप से उनसे फोन पर बात की होगी? पहले किसी परिचित से पूछना, फिर एक आम लोगों के फोरम से पूछना निश्चित रूप से बिलकुल सही नहीं है (ईस्टर के बावजूद ;))

मैंने वास्तव में निर्माण विभाग से इसके बारे में अभी तक नहीं पूछा है। पहले मैं इस मामले के लिए एक "महसूस" बनाना चाहता था और तर्क इकट्ठा करना चाहता था...
निर्माण विभाग से संपर्क मेरा अगला कदम होगा।

बिल्डिंग कार्यालय आपको केवल यह बताएगा कि विभाजन से कोई अवैध स्थिति उत्पन्न नहीं होनी चाहिए, जो एक मौजूदा घर की सीमा दोनों तरफ होने की स्थिति में होगा। प्रतिबद्धता हो या न हो। सर्वेक्षक तथ्यों को पहले से मान सकता है, लेकिन अंत में वह एक आधिकारिक दस्तावेज़ में जालसाजी करेगा, इसलिए मुझे नहीं लगता कि आप कोई ऐसा व्यक्ति पाएंगे जो ऐसा करे। लेकिन कभी-कभी असंभव भी हो सकता है। यदि आप बिल्डिंग कार्यालय में पूछेंगे, तो आप सोए हुए कुत्तों को जगाने का खतरा उठाएंगे...