Ecobrass
02/11/2025 14:55:21
- #1
सभी को नमस्ते,
इस फोरम के लिए बहुत धन्यवाद!
मैंने पिछले कुछ दिनों में यहाँ मेहनत से पढ़ाई की है और काफी कुछ सीखा है – जिनमें से एक KfW अनुदान 308 और 261 भी है।
स्थिति के बारे में:
जब हमारे पहले पसंदीदा प्रॉपर्टी के विक्रेता ने अचानक पीछे हटने का फैसला किया (वह मूल रूप से प्रवास करना चाहता था, लेकिन फिर नहीं करना चाहता था), तो पिछले सोमवार को एक नई प्रॉपर्टी अचानक बाजार में आई।
हमारी नजर में यह बहुत अच्छी है, हालांकि यह काफी पुरानी भी है।
निर्माण वर्ष 1962 – एक 1980 के जोड़ को छोड़कर सब कुछ अभी भी मूल है। ऑयल स्टोव, ढलान वाले इलाके में भी कोई ड्रेनेज नहीं आदि ... यानी निश्चित रूप से कई काम बाकी हैं।
यहाँ एक स्वतंत्र अपार्टमेंट और एक अटारी है, जिसमें पहले से ही ईंट का काम है और इसे बढ़ाया जा सकता है।
गुरुवार की विज़िट में हमने सहमति दी। एजेंट ने बताया कि तीन इच्छुक खरीदार भी हैं।
इसलिए हम अगले गुरुवार तीनों मिलकर साइट पर मिलेंगे – हर कोई सफेद कागज पर अपना उच्चतम बोली देगा।
वर्तमान बिक्री मूल्य 240,000 € है।
हम 252,000 € ऑफर करने पर विचार कर रहे हैं – उम्मीद है कि अन्य लोग 250,000 € देंगे।
यह आपके अनुभव और अनुमानों पर भी निर्भर करता है।
वित्तीय आधार:
मेरी पत्नी को पिछले साल उसके माता-पिता का घर ट्रांसफर किया गया, जिसमें हम नौ साल से एक स्वतंत्र अपार्टमेंट में साथ रह रहे हैं और शुरुआत से इसकी भुगतान प्रक्रिया निभा रहे हैं।
माता-पिता ने तब लगभग 70,000 € की स्व-वित्तपोषण राशि डाली थी।
दो बच्चों के साथ यह जगह अब छोटी हो गई है।
घर का बाजार मूल्य लगभग 300,000 € है, जिसमें से लगभग 100,000 € बकाया है।
इसलिए, मेरी पत्नी मालिक के रूप में जमींदारी रजिस्टर में है – मैं नहीं।
बिक्री से लगभग 200,000 € बचने की उम्मीद है।
अनुदान / मरम्मत:
सौभाग्य से, KfW ने प्रोग्राम 308 के मानदंडों को EE85 तक कम किया है।
चूंकि नया घर दो आवास इकाइयों वाला है, इसलिए 2× KfW 261 भी संभव होगा, प्रत्येक 150,000 € का।
EE85 मानक पर "Worst Performance Building" के लिए 10% + 10% अतिरिक्त अनुदान भी है।
हम लगभग 2,100 € /m² पुनर्निर्माण लागत का अनुमान लगाते हैं (क्योंकि हमारे लगभग हर क्षेत्र में भरोसेमंद लोग हैं)।
इससे 145 m² पर लगभग 290,000 € आएंगे और हम अटारी के विस्तार से रहने की जगह लगभग 200 m² तक बढ़ाएंगे।
(अटारी विस्तार कुछ हद तक अपनी पैसे से भी हो सकता है, लेकिन अटारी की मरम्मत KfW 261 का हिस्सा होगी।)
योजना बनाई गई वित्तपोषण:
125,000 € → KfW 308
250,000 € → KfW 261
बाकी (50,000 – 100,000 €) → स्थानीय बैंक
वर्तमान घर के बिक्री तक अंतरिम वित्तपोषण।
KfW 308 के लिए केवल मैं आवेदनकर्ता हूँ क्योंकि मैं जमींदारी अंकित नहीं हूँ।
मैंने इस फोरम में कई बार पढ़ा है कि यह संस्था (KfW 308) कुछ बैंकों द्वारा "टोरपीडो" की जाती है क्योंकि वे खुद ऋण पर मुनाफा कमाना चाहते हैं।
क्या इनमें से किसी को इससे संबंधित वास्तविक अनुभव है?
मैं आपके अनुमान के लिए वास्तव में बहुत आभारी रहूंगा – क्योंकि हमारा बोली व्यवहार बहुत हद तक इस पर निर्भर करता है कि KfW सहमत होती है या सब कुछ 3.6% ब्याज दर पर वित्तपोषित करना पड़ता है।
सादर शुभकामनाएँ
इस फोरम के लिए बहुत धन्यवाद!
मैंने पिछले कुछ दिनों में यहाँ मेहनत से पढ़ाई की है और काफी कुछ सीखा है – जिनमें से एक KfW अनुदान 308 और 261 भी है।
स्थिति के बारे में:
जब हमारे पहले पसंदीदा प्रॉपर्टी के विक्रेता ने अचानक पीछे हटने का फैसला किया (वह मूल रूप से प्रवास करना चाहता था, लेकिन फिर नहीं करना चाहता था), तो पिछले सोमवार को एक नई प्रॉपर्टी अचानक बाजार में आई।
हमारी नजर में यह बहुत अच्छी है, हालांकि यह काफी पुरानी भी है।
निर्माण वर्ष 1962 – एक 1980 के जोड़ को छोड़कर सब कुछ अभी भी मूल है। ऑयल स्टोव, ढलान वाले इलाके में भी कोई ड्रेनेज नहीं आदि ... यानी निश्चित रूप से कई काम बाकी हैं।
यहाँ एक स्वतंत्र अपार्टमेंट और एक अटारी है, जिसमें पहले से ही ईंट का काम है और इसे बढ़ाया जा सकता है।
गुरुवार की विज़िट में हमने सहमति दी। एजेंट ने बताया कि तीन इच्छुक खरीदार भी हैं।
इसलिए हम अगले गुरुवार तीनों मिलकर साइट पर मिलेंगे – हर कोई सफेद कागज पर अपना उच्चतम बोली देगा।
वर्तमान बिक्री मूल्य 240,000 € है।
हम 252,000 € ऑफर करने पर विचार कर रहे हैं – उम्मीद है कि अन्य लोग 250,000 € देंगे।
यह आपके अनुभव और अनुमानों पर भी निर्भर करता है।
वित्तीय आधार:
मेरी पत्नी को पिछले साल उसके माता-पिता का घर ट्रांसफर किया गया, जिसमें हम नौ साल से एक स्वतंत्र अपार्टमेंट में साथ रह रहे हैं और शुरुआत से इसकी भुगतान प्रक्रिया निभा रहे हैं।
माता-पिता ने तब लगभग 70,000 € की स्व-वित्तपोषण राशि डाली थी।
दो बच्चों के साथ यह जगह अब छोटी हो गई है।
घर का बाजार मूल्य लगभग 300,000 € है, जिसमें से लगभग 100,000 € बकाया है।
इसलिए, मेरी पत्नी मालिक के रूप में जमींदारी रजिस्टर में है – मैं नहीं।
बिक्री से लगभग 200,000 € बचने की उम्मीद है।
अनुदान / मरम्मत:
सौभाग्य से, KfW ने प्रोग्राम 308 के मानदंडों को EE85 तक कम किया है।
चूंकि नया घर दो आवास इकाइयों वाला है, इसलिए 2× KfW 261 भी संभव होगा, प्रत्येक 150,000 € का।
EE85 मानक पर "Worst Performance Building" के लिए 10% + 10% अतिरिक्त अनुदान भी है।
हम लगभग 2,100 € /m² पुनर्निर्माण लागत का अनुमान लगाते हैं (क्योंकि हमारे लगभग हर क्षेत्र में भरोसेमंद लोग हैं)।
इससे 145 m² पर लगभग 290,000 € आएंगे और हम अटारी के विस्तार से रहने की जगह लगभग 200 m² तक बढ़ाएंगे।
(अटारी विस्तार कुछ हद तक अपनी पैसे से भी हो सकता है, लेकिन अटारी की मरम्मत KfW 261 का हिस्सा होगी।)
योजना बनाई गई वित्तपोषण:
125,000 € → KfW 308
250,000 € → KfW 261
बाकी (50,000 – 100,000 €) → स्थानीय बैंक
वर्तमान घर के बिक्री तक अंतरिम वित्तपोषण।
KfW 308 के लिए केवल मैं आवेदनकर्ता हूँ क्योंकि मैं जमींदारी अंकित नहीं हूँ।
मैंने इस फोरम में कई बार पढ़ा है कि यह संस्था (KfW 308) कुछ बैंकों द्वारा "टोरपीडो" की जाती है क्योंकि वे खुद ऋण पर मुनाफा कमाना चाहते हैं।
क्या इनमें से किसी को इससे संबंधित वास्तविक अनुभव है?
मैं आपके अनुमान के लिए वास्तव में बहुत आभारी रहूंगा – क्योंकि हमारा बोली व्यवहार बहुत हद तक इस पर निर्भर करता है कि KfW सहमत होती है या सब कुछ 3.6% ब्याज दर पर वित्तपोषित करना पड़ता है।
सादर शुभकामनाएँ