अलगावित विचलन बवेरिया - प्रमाण के लिए सुझाव

हेलो साथियों,

हम एक डुप्लेक्स निर्माण की तैयारी में हैं (बवेरिया)। भूखंड को नया अलग किया गया है (एक खाली निर्माण स्थल) और इसे §34 के तहत बनाया जा सकता है। आसपास के क्षेत्र के लिए एक निर्माण योजना है, जिसमें केवल लगभग 45 डिग्री के साथ सैटलडैचर और एक क्नीस्टॉक की अनुमति है।
हम 23 डिग्री का सैटलडैचर बिना क्नीस्टॉक के बनाना चाहते हैं - यह पड़ोसी घरों से एकमात्र विचलन है।
बी- योजना के क्षेत्र में कम से कम 4 या 5 घर फ्लैट सैटलडैचर या सिटीविलाओं के साथ भी हैं - लेकिन सीधे हमारी सड़क पर नहीं, बल्कि पड़ोसी सड़कों पर।

प्रश्न हैं:
1. क्या आम तौर पर, यदि भूखंड के लिए कोई निर्माण योजना नहीं है, तो स्थानीय निर्माण नियमों से अलग अनुमति लेनी होती है?
2. यदि हाँ, तो बिना क्नीस्टॉक वाले फ्लैट सैटलडैचर के साथ इस विचलन को कैसे औचित्य दिया जा सकता है? क्या ऐसे फॉर्मूलेशन के लिए अनुभव/सलाह है?
3. क्या समान निर्मित घरों का हवाला दिया जा सकता है, भले ही वे सीधे बगल में न हों, बल्कि अगली सड़क पर हों?

धन्यवाद!
बहुत शुभकामनाएं
निल्स