घर निर्माण की कीमत उचित/वाजिब है?

नमस्ते सभी को, अभी-अभी रजिस्टर हुआ हूँ और मेरी पहली सवाल...

मुझे पता है कि जमीन की कीमत भी एक भूमिका निभाती है और स्थान हर किसी को पसंद आना चाहिए, लेकिन मेरी प्राथमिक चिंता यह है कि क्या यहां जो बिल्डर पेश कर रहा है वह 202,000 यूरो के लायक है और मुझे लगभग कितना यूरो "तैयार-रहने योग्य" चीज़ों में और लगाना होगा ताकि मैं वास्तव में अंदर जा सकूँ।

- रहने की जगह लगभग: 117.00 वर्ग मीटर
- मकान का प्रकार: रिहाइशी कॉर्नर हाउस
- ज़मीन का क्षेत्रफल लगभग: 140.00 वर्ग मीटर
- मंज़िलों की संख्या: 3
- तहखाना: हाँ
- संपत्ति की स्थिति: पहली बार उपयोग हेतु
- निर्माण वर्ष: 2012
- हीटिंग का प्रकार: सेंट्रल हीटिंग
- ईंधन का प्रकार: पेलेट हीटिंग
- गैरेज / पार्किंग स्थान: कारपोर्ट
- बनाया गया kfw70 के अनुसार
- भवन निर्माण, जिसमें ड्रेनेज और लैंडस्केपिंग कार्य शामिल हैं, [...] के नियमों के अनुसार किया जाता है
- सुपुर्दगी से पहले बिल्डिंग की अंतिम सफाई (झाड़ू से साफ) और काँच की सफाई (खिड़कियाँ और मुख द्वार) की जाती है।
- सभी भवनों की हवा की घनता की जांच क्रेताओं को सुपुर्दगी से पहले की जाएगी
- मुड़ा हुआ मार्ग क्षेत्र में सामूहिक कारपोर्ट की व्यवस्था की गई है

जो अभी भी करना बाकी है:
- पेंटिंग, टेपेस्ट्री का काम, सभी फर्शों सहित फूटिंग (सिवाय बाथरूम और शौचालय के फर्श) और टैरेस खरीदार की ज़िम्मेदारी हैं।
- मेलबॉक्स और मकान नंबर की पट्टी सेवा में शामिल नहीं हैं।
- स्टील संरचना ट्रांसपोर्ट प्राइमर के साथ डिलीवर की जाएगी। सीढ़ी की संरचना की पूरी फिनिशिंग और पेंटिंग घर सुपुर्दगी के बाद खरीदार द्वारा स्वयं करनी होगी।
- बाड़ सेवा में शामिल नहीं है।
टैरेस - टैरेस की नींव रिसाइक्लिंग सामग्री (3 x 4 मीटर, लगभग 15 सेमी मोटी) से बनाई जाएगी। टैरेस और टैरेस के बीच की गोपनीयता दीवारें सेवा में शामिल नहीं हैं।

तो फिलहाल मैंने अपने लिए 202,000 यूरो खरीद लागत + 5% ज़मीन अधिग्रहण कर (10,000 यूरो) + 1% नोटरी फीस (2,000 यूरो) + ऊपर बताये गए कामों के लिए x यूरो का अनुमान लगाया है।

तो मैं यहाँ आपकी विशेषज्ञ राय लेना चाहता हूँ, क्या जो पेश किया गया है वह मांग की गई कीमत के लायक है और मुझे कितने यूरो और लगाने होंगे ताकि मैं वास्तव में इसमें प्रवेश कर सकूँ?

धन्यवाद और शुभकामनाएँ

dersvennie

नमस्ते, इसे केवल वही व्यक्ति जवाब दे सकता है जो गेलजेन्किर्चेन के रियल एस्टेट बाजार को जानता हो।
फिर भी कुछ सुझाव:
- क्या आप इस क्षेत्र में रहना चाहते हैं
- क्या आप इस सड़क में रहना चाहते हैं,
- क्या आप इस Grundstück पर रहना चाहते हैं
- आसपास का माहौल कैसा है,
- यातायात की सुविधा कैसी है
- और सबसे महत्वपूर्ण, आपके संभावित पड़ोसी कैसे हैं, अगर आपके पड़ोसी इतनी तंग बस्ती में बेतुके हैं तो सब कुछ खराब हो जाएगा।

अगर ये सब ठीक है और आप केवल वस्तुनिष्ठ रियल एस्टेट मूल्य जानना चाहते हैं, तो ऐसे लोग होते हैं जो पेशेवर रूप से संपत्ति का मूल्यांकन करते हैं। फिर आपको मूल्यांकन रिपोर्ट के लिए हजारों रुपये खर्च करने में संकोच नहीं करना चाहिए।

शुभकामनाएँ, फ्रेडरिक।