cyberfabi
18/02/2020 13:46:39
- #1
नमस्ते फोरम,
कुछ दिनों तक मैंने मेहमान के रूप में पोस्ट पढ़ी, अब मैं पंजीकृत हूँ ताकि बातचित कर सकूँ और ऐसे सवाल पूछ सकूँ जिनका अभी तक जवाब नहीं मिला है।
सदस्य को मेरी क्षेत्र में शायद कुछ अनुभव है, लेकिन शायद अन्य जगहों पर भी: हम एनज़क्रीस के उत्तरी हिस्से में एक ठोस एकल आवास घर बनाना चाहते हैं। डिजाइन योजनाएँ तैयार हैं, ज़मीन उपलब्ध है, वित्तपोषण स्पष्ट है और कुछ ज्ञात कंपनियों से हम एक साल से अधिक समय से प्रस्ताव मांग रहे हैं। अब हम एक भरोसेमंद और किफायती मासिवहाउस प्रदाता या जनरल ठेकेदार की तलाश में हैं।
अब तक के अनुभव:
- फर्मो लुडविग्सबर्ग: हमारा बजट से लगभग 1,20,000 € महंगा, लेकिन कोई सही प्रस्ताव नहीं मिला, शायद उन्हें "साधारण घर" में रुचि नहीं थी। निर्माण शुरू होने तक प्रतीक्षा समय लगभग 1-1.5 वर्ष।
- विएब्रोकहाउस: लगभग 70,000 € बजट से अधिक, कोई सही प्रस्ताव नहीं, केवल विक्रेता द्वारा योजनाओं और दस्तावेजों के निरीक्षण के बाद लागत अनुमान। क्योंकि हम गैस हीटर के साथ निर्माण करना चाहते थे और यह बहुत महंगा लग रहा था - गैस का उपयोग विएब्रोकहाउस नहीं करता - इसलिए इसे बाहर रखा।
- शुकहार्ट मासिवहाउस उसिंगेन: काफी सस्ता प्रस्ताव, बजट से लगभग 25,000 € कम, पर लगता है यह केवल सबसे सस्ते उपठेकेदार को चुनने वाला "आउटसोर्सर" है। गूगल रिव्यू अच्छी हैं। लेकिन यह थोड़ी दूर है और कोई सीधे अनुभव उपलब्ध नहीं है, इसलिए फिलहाल चयन में नहीं है।
- लिप्स मासिवहाउस प्फोरज़हाइम: छोटा स्थानीय निर्माण प्रबंधक लगता है, वह अपने भागीदार कंपनियों और ठेकेदारों को लिखता है, लेकिन कोई अनुभव रिपोर्ट नहीं है। एक अच्छे प्रारंभिक बातचीत के बाद भी हम महीनों से उनके प्रस्ताव का इंतजार कर रहे हैं और संपर्क नहीं हो पा रहा।
- फ्रैंक टिटल वीर्न्सहैम: परिचितों द्वारा सलाह नहीं दी गई, बहुत महंगा माना गया।
- यू-हाउस: सलाह नहीं दी गई, वे केवल अपने पोरेनबेटोन सिस्टम की दीवार बनाते हैं। हम पोरोटन या लियापोर मोनोलीथिक चाहते हैं, इसलिए यह विकल्प नहीं।
- लेचनर मासिवहाउस: फेल्बाख में अभिमानी दिखने वाली बिक्री टीम। प्रस्ताव बनाया गया, लेकिन कीमत लगभग 80,000 € बजट से ऊपर, अजीब व्यापारिक व्यवहार, अंतिम कीमत पर व्यक्तिगत रूप से बातचीत के लिए 500 किमी तक बायर्न जाना पड़ता है। कंपनी के वित्तीय आंकड़ों में सालाना औसतन 20-25% लाभ दिखा जो कीमतें समझाता है। इसलिए यह खत्म।
- श्मिड ब्रेटेन: पारिवारिक व्यवसाय, बोझिल लगता है। प्रारंभिक अच्छा संवाद, लेकिन प्रस्ताव आने में बहुत समय लगता है क्योंकि भागीदार ठेकेदारों को पहले अपने-अपने प्रस्ताव बनाना पड़ता है। कब तक कुछ आएगा पता नहीं।
- बाउर एंगल्सब्रैंड: पारिवारिक व्यवसाय, जूनियर प्रमुख द्वारा अच्छी सलाह। प्रस्ताव कई बार अनुरोध के बाद भी 3 महीने में मिला। इसमें कई गलतियां थीं। संशोधन में 2.5 महीने लगे, कीमत 50,000 € बढ़ गई लेकिन अभी भी बजट के करीब। फिर भी ठीक नहीं था जैसा अनुरोध था। मौखिक रूप से सब कुछ शामिल था। अंतिम हस्ताक्षर के लिए संशोधन की मांग पर कुछ नहीं मिला, कॉल की अनदेखी हुई और मामला ठंडा पड़ गया। एक परिचित, जिसने उनके साथ निर्माण किया, ने उसे "नींद की गोली" कहा, निर्माण 10 महीने के वादे के बावजूद 2 वर्षों तक चला।
- ड्यूर मासिवहाउस: पूर्व में टाउन & कंट्री के प्रतिनिधि, अब खुद का विभाग। बहुत अच्छे विक्रेता, लेकिन तकनीकी रूप से कम सक्षम। एक प्रस्ताव मिला, लेकिन अनुरोध के अनुसार नहीं (जैसे मेज़ानाइन के ऊपर कोई ठोस छत नहीं => कहा गया "आपको इसकी जरूरत नहीं है")। बार-बार विनती के बाद प्रस्ताव संशोधित किया गया, लेकिन ड्यूर को पसंद न आने वाली चीजों की कीमतें बहुत ज्यादा थीं और कुछ केवल मौखिक थीं। अधिक प्रतिबद्धता के लिए पहले एक कार्य अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा, तब योजना चर्चा हो सकती है। कंपनी अपने ग्राहकों से वित्तपोषण पुष्टि और नकदी प्रमाण के बावजूद बैंक गारंटी की मांग करती है, जो मैंने कहीं और नहीं सुनी। कीमत बजट के अंतर्गत थी यदि वे जो चीजें पसंद नहीं करते उन्हें छोड़ दें। कुछ नकारात्मक अनुभवों के कारण अंत में भरोसा नहीं हुआ।
- टाउन & कंट्री अकौमा: शानदार विक्रय सलाहकार, लेकिन हम जैसा घर चाहते थे वैसा प्रस्ताव नहीं दे सके, सिर्फ टाउन & कंट्री मानक घर में बदलाव किया। प्रस्ताव बनाया गया, लेकिन 40,000 € बजट से ऊपर था और अब वह मांग के अनुरूप घर नहीं था, छोटा था और कई अनसुलझे मुद्दे थे। यहां समझौता करना बहुत कठिन लगता है।
- हाइंज़फ्रे बहाउंटरनेहमुंग कैम्फेलबाख: पारिवारिक व्यवसाय, बहुत व्यवस्थित सलाह। प्रस्ताव में 7 सप्ताह लगे, कुछ कार्य अभी भी अनुमानित थे। कुल कीमत बजट से लगभग 50,000 € ऊपर थी। सबसे बड़ी समस्या थे मुफ्त क्षमता की प्रतीक्षा: निर्माण शुरूआत कम से कम 11 महीने बाद, निर्माण अवधि लगभग 14 महीने।
मुझे उम्मीद है कि मेरे अनुभव दूसरों को वर्तमान जानकारी देने में मदद करेंगे। और मुझे आशा है कि हम जल्द ही अपना घर बना पाएंगे। सुझाव और राय के लिए हम आभारी हैं!
कुछ दिनों तक मैंने मेहमान के रूप में पोस्ट पढ़ी, अब मैं पंजीकृत हूँ ताकि बातचित कर सकूँ और ऐसे सवाल पूछ सकूँ जिनका अभी तक जवाब नहीं मिला है।
सदस्य को मेरी क्षेत्र में शायद कुछ अनुभव है, लेकिन शायद अन्य जगहों पर भी: हम एनज़क्रीस के उत्तरी हिस्से में एक ठोस एकल आवास घर बनाना चाहते हैं। डिजाइन योजनाएँ तैयार हैं, ज़मीन उपलब्ध है, वित्तपोषण स्पष्ट है और कुछ ज्ञात कंपनियों से हम एक साल से अधिक समय से प्रस्ताव मांग रहे हैं। अब हम एक भरोसेमंद और किफायती मासिवहाउस प्रदाता या जनरल ठेकेदार की तलाश में हैं।
अब तक के अनुभव:
- फर्मो लुडविग्सबर्ग: हमारा बजट से लगभग 1,20,000 € महंगा, लेकिन कोई सही प्रस्ताव नहीं मिला, शायद उन्हें "साधारण घर" में रुचि नहीं थी। निर्माण शुरू होने तक प्रतीक्षा समय लगभग 1-1.5 वर्ष।
- विएब्रोकहाउस: लगभग 70,000 € बजट से अधिक, कोई सही प्रस्ताव नहीं, केवल विक्रेता द्वारा योजनाओं और दस्तावेजों के निरीक्षण के बाद लागत अनुमान। क्योंकि हम गैस हीटर के साथ निर्माण करना चाहते थे और यह बहुत महंगा लग रहा था - गैस का उपयोग विएब्रोकहाउस नहीं करता - इसलिए इसे बाहर रखा।
- शुकहार्ट मासिवहाउस उसिंगेन: काफी सस्ता प्रस्ताव, बजट से लगभग 25,000 € कम, पर लगता है यह केवल सबसे सस्ते उपठेकेदार को चुनने वाला "आउटसोर्सर" है। गूगल रिव्यू अच्छी हैं। लेकिन यह थोड़ी दूर है और कोई सीधे अनुभव उपलब्ध नहीं है, इसलिए फिलहाल चयन में नहीं है।
- लिप्स मासिवहाउस प्फोरज़हाइम: छोटा स्थानीय निर्माण प्रबंधक लगता है, वह अपने भागीदार कंपनियों और ठेकेदारों को लिखता है, लेकिन कोई अनुभव रिपोर्ट नहीं है। एक अच्छे प्रारंभिक बातचीत के बाद भी हम महीनों से उनके प्रस्ताव का इंतजार कर रहे हैं और संपर्क नहीं हो पा रहा।
- फ्रैंक टिटल वीर्न्सहैम: परिचितों द्वारा सलाह नहीं दी गई, बहुत महंगा माना गया।
- यू-हाउस: सलाह नहीं दी गई, वे केवल अपने पोरेनबेटोन सिस्टम की दीवार बनाते हैं। हम पोरोटन या लियापोर मोनोलीथिक चाहते हैं, इसलिए यह विकल्प नहीं।
- लेचनर मासिवहाउस: फेल्बाख में अभिमानी दिखने वाली बिक्री टीम। प्रस्ताव बनाया गया, लेकिन कीमत लगभग 80,000 € बजट से ऊपर, अजीब व्यापारिक व्यवहार, अंतिम कीमत पर व्यक्तिगत रूप से बातचीत के लिए 500 किमी तक बायर्न जाना पड़ता है। कंपनी के वित्तीय आंकड़ों में सालाना औसतन 20-25% लाभ दिखा जो कीमतें समझाता है। इसलिए यह खत्म।
- श्मिड ब्रेटेन: पारिवारिक व्यवसाय, बोझिल लगता है। प्रारंभिक अच्छा संवाद, लेकिन प्रस्ताव आने में बहुत समय लगता है क्योंकि भागीदार ठेकेदारों को पहले अपने-अपने प्रस्ताव बनाना पड़ता है। कब तक कुछ आएगा पता नहीं।
- बाउर एंगल्सब्रैंड: पारिवारिक व्यवसाय, जूनियर प्रमुख द्वारा अच्छी सलाह। प्रस्ताव कई बार अनुरोध के बाद भी 3 महीने में मिला। इसमें कई गलतियां थीं। संशोधन में 2.5 महीने लगे, कीमत 50,000 € बढ़ गई लेकिन अभी भी बजट के करीब। फिर भी ठीक नहीं था जैसा अनुरोध था। मौखिक रूप से सब कुछ शामिल था। अंतिम हस्ताक्षर के लिए संशोधन की मांग पर कुछ नहीं मिला, कॉल की अनदेखी हुई और मामला ठंडा पड़ गया। एक परिचित, जिसने उनके साथ निर्माण किया, ने उसे "नींद की गोली" कहा, निर्माण 10 महीने के वादे के बावजूद 2 वर्षों तक चला।
- ड्यूर मासिवहाउस: पूर्व में टाउन & कंट्री के प्रतिनिधि, अब खुद का विभाग। बहुत अच्छे विक्रेता, लेकिन तकनीकी रूप से कम सक्षम। एक प्रस्ताव मिला, लेकिन अनुरोध के अनुसार नहीं (जैसे मेज़ानाइन के ऊपर कोई ठोस छत नहीं => कहा गया "आपको इसकी जरूरत नहीं है")। बार-बार विनती के बाद प्रस्ताव संशोधित किया गया, लेकिन ड्यूर को पसंद न आने वाली चीजों की कीमतें बहुत ज्यादा थीं और कुछ केवल मौखिक थीं। अधिक प्रतिबद्धता के लिए पहले एक कार्य अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा, तब योजना चर्चा हो सकती है। कंपनी अपने ग्राहकों से वित्तपोषण पुष्टि और नकदी प्रमाण के बावजूद बैंक गारंटी की मांग करती है, जो मैंने कहीं और नहीं सुनी। कीमत बजट के अंतर्गत थी यदि वे जो चीजें पसंद नहीं करते उन्हें छोड़ दें। कुछ नकारात्मक अनुभवों के कारण अंत में भरोसा नहीं हुआ।
- टाउन & कंट्री अकौमा: शानदार विक्रय सलाहकार, लेकिन हम जैसा घर चाहते थे वैसा प्रस्ताव नहीं दे सके, सिर्फ टाउन & कंट्री मानक घर में बदलाव किया। प्रस्ताव बनाया गया, लेकिन 40,000 € बजट से ऊपर था और अब वह मांग के अनुरूप घर नहीं था, छोटा था और कई अनसुलझे मुद्दे थे। यहां समझौता करना बहुत कठिन लगता है।
- हाइंज़फ्रे बहाउंटरनेहमुंग कैम्फेलबाख: पारिवारिक व्यवसाय, बहुत व्यवस्थित सलाह। प्रस्ताव में 7 सप्ताह लगे, कुछ कार्य अभी भी अनुमानित थे। कुल कीमत बजट से लगभग 50,000 € ऊपर थी। सबसे बड़ी समस्या थे मुफ्त क्षमता की प्रतीक्षा: निर्माण शुरूआत कम से कम 11 महीने बाद, निर्माण अवधि लगभग 14 महीने।
मुझे उम्मीद है कि मेरे अनुभव दूसरों को वर्तमान जानकारी देने में मदद करेंगे। और मुझे आशा है कि हम जल्द ही अपना घर बना पाएंगे। सुझाव और राय के लिए हम आभारी हैं!