विकास योजना की व्याख्या - भू-भाग की ऊंचाई

नमस्ते साथियों,

मैंने अभी हाल ही में अपने माता-पिता के घर का भवन नियोजन योजना प्राप्त किया है और उसमें एक खंड है जिसे मैं स्पष्ट रूप से समझ नहीं पाता, इसलिए मुझे उम्मीद है कि इस फोरम में कोई मेरी सहायता कर सकता है।

वह खंड इस प्रकार है:
भवन की ऊंचाई निर्धारित -प्राकृतिक- , औसत मापी गई स्थल सतह से लेकर सबसे ऊंची छत की धार तक हो सकती है........

इसे ठीक से कैसे समझा जाना चाहिए। प्राकृतिक स्थल सतह के रूप में, मैंने पढ़ा है कि इसे एक अविकसित और अपरिवर्तित (अर्थात प्राकृतिक) सतह कहा जाता है (चित्र में सैद्धांतिक रूप से लाल रेखा)। हालांकि यह केवल आंशिक रूप से समझ में आता है, क्योंकि निर्माण के दौरान स्थल को खोदा गया था (हरा रेखा)।



इसके अलावा कुछ प्रविष्टियाँ जमीन के मध्य से नापने की बात करती हैं, जबकि कुछ अन्य घर के मध्य से, जिसकी माप ली जाती है, उसकी परिभाषा की गई है।
और कहीं भी कुछ निश्चित नहीं किया गया है (देखें योजना)



मुझे उम्मीद है कि मेरे द्वारा दी गई जानकारी पर्याप्त होगी कि मुझे सहायता मिल सके। मैं अपनी बेकार चित्रकला क्षमताओं के लिए पहले ही क्षमा चाहता हूँ और आशा करता हूँ कि चित्र फिर भी मेरी समस्या को स्पष्ट करता है।

आपकी सहायता और ध्यान के लिए पहले से धन्यवाद।

शुभकामनाएँ
साइमन

यह केवल आंशिक रूप से ही समझ में आता है, क्योंकि निर्माण के दौरान जमीन खोदी गई थी (हरी रेखा)।

चूँकि विकास योजना में ऊँचाई की रेखाएं शामिल हैं, यह कोई समस्या नहीं है। उस समय की ऊँचाइयों को किसी भी स्थान पर इंटरपोलेट किया जा सकता है।

कुछ प्रवेश भी हैं

"प्रवेश" से आपका क्या मतलब है? वे कहाँ हैं?

कहीं भी कुछ निर्धारित नहीं किया गया है (योजना देखें)

टेक्स्ट भाग के बिना ताम्रपत्र के आकार के योजना अंश से बहुत कुछ समझ में नहीं आता। संभवतः विकास योजना के कारण भी मदद कर सकते हैं।

पुरानी विकास योजनाओं में संदर्भ बिंदु परिभाषाओं के साथ अक्सर बहुत असंगत तरीके से काम किया गया था, जिससे कभी-कभी निर्धारण की अमान्यता, और शायद पूरी विकास योजना की अमान्यता होती थी।

आशा है कि चित्र फिर भी मेरी समस्या को स्पष्ट करता है

नहीं। ऊँचाई निर्धारण को न समझना कोई समस्या नहीं है, खासकर जब घर पहले से ही खड़ा है। क्या आप कुछ बदलना चाहते हैं? क्या नगरपालिका या अनुमति प्राधिकरण के साथ कोई मतभेद है?

तुम "Einträge" से क्या मतलब है? वे कहाँ हैं?

मेरा मतलब विभिन्न पोस्ट या व्याख्याओं से था जो मैंने अन्य फोरम और वेबसाइटों पर पढ़ी हैं.. और जो विरोधाभासी बयान देती हैं...

टेक्स्ट वाले भाग के बिना डाक टिकट के आकार के प्लान स्निपेट्स से ज्यादा काम नहीं बनता।

मैंने यहाँ बड़े अटैचमेंट लगाए हैं

शायद Bebauungsplan की Begründung भी मदद कर सकती है।

मैंने संबंधित क्षेत्र अटैच किया है, पर मुझे ठीक से नहीं पता कि यह मांगी गई "Begründung" है या नहीं... (Text.png)

पुराने BPlänen में अक्सर Bezugspunktdefinitionen के साथ बहुत अनिश्चितता से काम किया गया था, जिससे कभी-कभी Festsetzung अप्रभावी हो जाती थी, शायद पूरे Bebauungsplan तक प्रभावित होता था।

योजना 1970 की है... जिसमें 1993 में कुछ Ergänzungen हैं, जो केवल Gauben और Garagen से संबंधित हैं। चूंकि मैं Bezugspunktdefinition के मानक से परिचित नहीं हूँ, इसलिए मुझे नहीं पता कि Text.png में जो दिया है वह पर्याप्त है या नहीं।

क्या तुम कुछ बदलना चाहते हो? क्या Gemeinde या Genehmigungsbehörde के साथ असहमति है?

मैं घर का विस्तार करना चाहता हूँ। आदर्श रूप से मैं दो पूरी मंजिलों के विस्तार के लिए प्रयास करूंगा। वर्तमान में केवल एक मंजिल की अनुमति है, लेकिन मेरी राय में कुछ पड़ोसी घरों में भी पहाड़ी की खुदाई करके दो मंजिलें हैं।

सादर
साइमन

किसी कारणवश मैं इस पोस्ट को और एडिट नहीं कर सका.... संलग्न में योजना है जिसमें वर्णित ऊँचाई रेखाएँ हैं

इसका मेरा तात्पर्य था कि विभिन्न फ़ोरमों और वेबसाइटों में अलग-अलग पोस्ट या व्याख्याएँ होती हैं

वे मदद करने से ज्यादा भ्रमित करती हैं, क्योंकि ऊँचाई संदर्भ बिंदुओं की निर्धारितियाँ बहुत अलग-अलग होती हैं।

और कौन-कौन सी विरोधाभासी बातें दी गईं हैं...

चूंकि ऊँचाई संदर्भ के लिए कोई सार्वभौमिक बाध्यकारी परिभाषा नहीं है, इसलिए केवल तभी विरोधाभास हो सकते हैं जब बयान बिल्कुल एक ही क्षेत्र से संबंधित हों। इंटरनेट पर यह बहुत ही असंभव है।

क्या यह मांगी गई "व्याख्या" है

नहीं, ये पाठ संबंधी निर्धारितियाँ हैं। बीप्लान के लिए भी एक व्याख्या होनी चाहिए, जो कि सैटजुंग का हिस्सा नहीं होती और इसलिए कई Gemeinden इसे प्रकाशित नहीं करती हैं। माँग पर अवलोकन की अनुमति जरूर दी जाती है।

मुझे अफसोस है कि मैं नहीं जानता कि Text.png में जो लिखा है वह पर्याप्त है या नहीं।

मुझे भी नहीं पता। मेरी निजी राय में यह पर्याप्त नहीं है, क्योंकि ठीक तुम्हारे प्रश्नों के जवाब अभिव्यक्तियों के आधार पर स्पष्ट नहीं दिए जा सकते। व्याख्या द्वारा भी स्पष्टता नहीं बनाई जा सकती, जैसा कि तुमने इंटरनेट पर विभिन्न खोजों के आधार पर जाना है। हालांकि, तुम्हारे मामले में यह बंडेसबाउगेसेट्स (आज के Baugesetzbuch) के तहत निर्धारित व्यवस्था नहीं है, जो कि निर्माण उपयोग के माप को निर्धारित करता है, बल्कि राज्य निर्माण नियम (Landesbauordnung) के तहत एक डिज़ाइन निर्धारितीकरण है। मैं BW के ऐतिहासिक राज्य कानून से परिचित नहीं हूँ, इसलिए मैं इस स्थिति की प्रासंगिकता का मूल्यांकन नहीं कर सकता।

आदर्श रूप से मैं 2 पूर्ण मंजिलों तक विस्तार करने की कोशिश करूंगा।

यह संभवतः एक स्वीकृति-आवश्यक कार्य होगा, जिसके लिए एक Bauvorlageberechtigten की आवश्यकता होती है। तुम्हें इसे सावधानी से चुनना चाहिए ताकि वह आवश्यक लगन के साथ ऐतिहासिक नियोजन और निर्माण नियम का पालन करे और Bauvoranfrage के दौरान प्राधिकरण को तुम्हारे पक्ष में सही निर्णय लेना आसान बना सके।

कम से कम मेरी राय में

संभावित तथ्यों के साथ तर्क करना, जो जल्दी गलत साबित हो सकते हैं, से अधिक नुकसान कुछ नहीं होता। यदि तुम अपनी विचलन के लिए पड़ोस के उदाहरण देना चाहते हो, तो तुम्हें पूरी निश्चितता होनी चाहिए और तुम्हारे मामले जैसी ही परिस्थितियाँ होनी चाहिए। यहाँ मैं दृढ़ता से सलाह देता हूँ कि स्थानीय विशेषज्ञों के अनुभव का लाभ उठाओ।