आंतरिक निर्माण लागत - कुल लागत योजना

नमस्ते प्रिय दोस्तों,

पहले से ही: जो कोई भी इस (लंबे) पोस्ट को पढ़ता है और फिर भी जवाब देता है, उसके लिए बहुत बहुत धन्यवाद!!! हम हमेशा "हमारे घर" की तलाश में हैं - एक ज़मीन मौजूद है।

हमारे पास अब एक ऑफ़र है और यह बहुत अच्छा होगा यदि आप एक बार देख लें कि क्या हमारी "कुल लागत योजना" लगभग सही है या क्या हमने कुछ महत्वपूर्ण भूल किया है! बहुत, बहुत धन्यवाद!
यह भी अच्छा होगा यदि आप हमें बताएं कि क्या आप निर्माण कंपनी की राशि को उचित मानते हैं और हमारी "लगी हुई राशि" को वास्तविक। हमने प्रत्येक आइटम को कैलकुलेट करने की कोशिश की है ताकि कुल राशि का लगभग अंदाजा लग सके... ओह, यह काफी कठिन है... शायद किसी ने ऐसा ही बड़ा घर बनाया हो और उनके पास अनुभव हो?

यह ऑफ़र "बंद कच्चा निर्माण" के लिए है एक 140 वर्ग मीटर का घर बिना तहखाने के जिसमें शामिल हैं:
छत की चादर
फर्श का प्लेट
खिड़कियां रोलो के साथ, छज्जे के लिए फिसलने वाले दरवाज़े, कुछ जमीन तक खिड़कियां, मुख्य दरवाज़ा, खिड़कियों की बज़
रंगीन बाहरी प्लास्टर,
गैस हीटिंग, फर्श हीटिंग, चिमनी, सौर प्रणाली,
तैरता हुआ एस्ट्रिच,
पहली मंजिल के लिए सीढ़ी (मज़बूत),
गेराज के लिए फर्श की प्लेट।
लगभग 127,000 यूरो के लिए

आंतरिक निर्माण हम (पास के परिवार में कई कारीगरों और एक प्रतिभाशाली व्यक्ति की मदद से) खुद करेंगे, समय की कोई दबाव नहीं है।

आंतरिक निर्माण हमारे लिए मतलब है (यहाँ अच्छा होगा यदि आप हमें बताएँ:
a) क्या हमने कुछ भूल किया है
b) अनुमानित लागत को जांचें, क्योंकि हम अपनी (कुल) वित्तीय योजना इसी पर बनाना चाहते हैं।

मापन: 3000 यूरो
निर्माण अनुमति: 800 यूरो
बीमा: 1000 यूरो (निर्माण सहायक के लिए यथार्थवादी?)
निर्माण बिजली: 1000 यूरो

स्वतंत्र निर्माण विशेषज्ञ: ???????????????

घर कनेक्शन लागत: 6000 यूरो (पूछा गया, खुदाई बिल्डर द्वारा की जाएगी)

यहाँ केवल सामग्री की बात है:
विद्युत इंस्टालेशन: 5000 यूरो
दीवारों की प्लास्टरिंग: 5000 यूरो
छत कवरिंग: 2500 यूरो

सैनिटरी वस्तुएं: 5000 यूरो
प्लास्टर/वॉलपेपर/फर्श कवरिंग: 5000 यूरो
अंदर के दरवाजे: 2000 यूरो

छत तक सीढ़ी: 5000 यूरो
छत का विस्तार: 2500 यूरो

मशीन खरीद / किराए पर लेना: 20000 यूरो

बाहरी क्षेत्र/बाग़ीचा: 5000 यूरो

गेराज: 10000 यूरो (फर्श प्लेट के बिना, संभवतः एक "मजबूत कंक्रीट गेराज", खुद बनाना शायद बहुत महंगा होगा?!)

और फिर आपको निश्चित रूप से "बफ़र" की भी जरूरत होगी.. यहाँ मैंने कुल राशि का 5 - 20% के बीच विभिन्न तथ्य देखे हैं...
20% निश्चित रूप से बहुत ज्यादा होगा... क्या आपके पास कोई सलाह है?

बहुत सादर और आपकी मेहनत के लिए धन्यवाद!!!

हेलो,

geschlossenरोहबाउ का मतलब बिना या बाहरी प्लास्टर के साथ होता है?
क्या हासिल किया जाना चाहिए: एक निम्न ऊर्जा घर (1996 का मानक) या एक KFW 55 या 70 दक्षता प्रमाण पत्र?

छत के कमरे में इन्सुलेशन क्या शामिल है या इसे खुद करना होगा?

लागत अच्छी तरह से अनुमानित लगती है, सिवाय बाहरी क्षेत्र के, बाहर की मिट्टी की स्थिति कैसी है, क्या वह पूरी तरह से समतल है या उथल-पुथल वाली?

एक बफर के रूप में मैं 10% मानूंगा।

नमस्ते Cmajere,

उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद!

यह प्रस्ताव एक एफ्फिजिएंझाउस 70 है। बाहरी प्लास्टर (रंगीन) "geschlossen" कच्चे ढांचे में शामिल है।

क्या छत के लिए इंसुलेशन शामिल है, यह एक अच्छा सवाल है.. मैं इसे बिल्डर से पूछूंगा।

बाहरी क्षेत्र अभी वास्तव में गड़बड़ हैं (जहां वास्तव में "घास-फूस" है और हम जल्द ही इसे साफ करना शुरू करेंगे)। कोई बड़े पेड़ या अन्य हटाने योग्य चीजें नहीं हैं। 5000 यूरो कच्चे ढांचे के "पूर्ण होने" के बाद के लिए निर्धारित हैं, अर्थात् पहले के कार्य और निपटान लागत शामिल नहीं हैं।

"सब कुछ" का 10% बफ़र, अर्थात् सामग्री लागत आदि के बाद? यह लगभग 20000 यूरो होगा... यह बहुत अधिक लगता है... लेकिन शायद यथार्थवादी है... बैंक हमें बफ़र के लिए वित्तपोषण नहीं देगा, अर्थात् हमें अपनी स्वयं की पूंजी को घटाना होगा; या?

जहां हमें बहुत अनिश्चितता है, वह है अंदरूनी प्लास्टर, यहाँ हमने कहा था कि 5000 यूरो निर्धारित किए हैं + छत के ढकाव के लिए 2500 यूरो (जहां मैं अभी पूछ रहा हूँ कि मेरे पति ने वास्तव में क्या मतलब था, मुझे फिर से पूछना होगा)।

नमस्ते,

इंटीरियर प्लास्टर को लेकर मैं भी निश्चित नहीं हूँ लेकिन मैं इसे बेहतर तरीके से करवाना पसंद करूँगा और फिर उस पर गारंटी भी मिलेगी, ये तो मूलभूत चीजें हैं। अगर प्लास्टर अचानक दीवार से गिर जाए तो तुम क्या करोगे?

मुझे लगता है कि सहकर्मी निर्माण में मदद करें ये अच्छी बात है, उम्मीद करता हूँ कि मेरे सहकर्मी भी मेरी मदद करेंगे, हालांकि मैं ऐसी चीजें जैसे टेपेज़ीरिंग या टाइल लगवाना ही कराना पसंद करूँगा। प्लास्टर ऐसा लगाना जो पूरी तरह से समतल हो और उसमें कोई गड्ढा या उठाव न हो, ये करना मेरे लिए मुश्किल लगता है।

सबसे बुरी स्थिति में इससे गंभीर झगड़ा हो सकता है अगर जैसे उदाहरण में प्लास्टर ठीक से टिकता नहीं है तो फिर लागत किसका होगी?

इसलिए हमारी बैंक ने हमारा पफर शामिल किया है। हमारे पास 7000 का पफर है और लगभग 5000 नकद भी बचाकर रखा है।

जहां तक हमारा घर सौंपने पर टेपेज़ीरिंग के लिए तैयार होगा।

गैस थर्म के बारे में सोचो, अभी अभी खबरों में गैस की कीमतों की समस्या थी और यह भी बताया गया कि हम मुख्यतः पूर्वी देशों से गैस प्राप्त करते हैं, मैं इसमें ज्यादा निर्भर नहीं होना चाहता।

देखो क्या तुम्हारे यहां भी Wärmepumpe संभव है, क्योंकि तुम तो फूटबोडनहीzung (फर्श हीटिंग) की योजना बना रहे हो।
बिल्डिंग के आकार के अनुसार Wärmepumpe पर राज्य से 4500 यूरो तक नगद वापस मिल सकता है यदि वह कुछ आवश्यक वार्षिक कार्यक्षमता को पूरा करता है।

सादर

हमने पहले ही थोड़ा सा पुताई "अभ्यास" किया है (एक गैराज में) और जब एक बार तरीका समझ आ जाता है तो यह ठीक ठाक हो जाता है, इसलिए अगर वह फिर से नीचे आएगा तो हमें खुद ही करना होगा, क्योंकि यह सासुजी के साथ नहीं करेंगे... अगर यह बिल्कुल काम नहीं करता है, तो हमें "खट्टे सेब को काटना" पड़ेगा और किसी को काम सौंपना पड़ेगा, लेकिन जैसा कि कहा गया है कि हमारे पास कोई समय की कमी नहीं है और हम यहाँ वास्तव में काफी बचत कर सकते हैं, इसलिए हम पहले खुद ही कोशिश करेंगे...

देखो क्या तुम्हारे यहाँ भी हीट पंप संभव हो सकता है, क्योंकि तुम वैसे भी फूटबॉडेनहीzung की योजना बना रहे हो।
बिल्डिंग के आकार के अनुसार हीट पंप के लिए राज्य से 4500 यूरो तक नकद वापसी मिलती है, बशर्ते वह कुछ निश्चित वार्षिक कार्य संख्या पूरी करे।

हमने हीटिंग के बारे में लंबे समय तक सोचा और जानकारी हासिल की। हम इनमें से ऊर्जा सलाहकार केंद्र पर भी गए थे। मूल रूप से हम एक हीट पंप (डीप ड्रिलिंग के साथ) लेना चाहते थे। लंबे गणना आदि के बाद हमने यह निष्कर्ष निकाला कि यह हमारे लिए फायदेमंद नहीं है। एक हीट पंप (ऊंचे गैस के दामों के साथ) लगभग 20 साल के बाद ही "मुआवजा" देगा (मैंने इसे बहुत ही सही से कैलकुलेट किया था, मतलब ब्याज सहित जो हमें उच्च ऋण के लिए देना पड़ेगा, सही वार्षिक संख्या अभी मेरे पास नहीं है)। और चूंकि हीट पंप की भी एक सीमित जीवन अवधि होती है (जिसका सही पता भी नहीं है, औसत लगभग 15 साल बताया जाता है), इसलिए सबसे खराब स्थिति में यह लाभकारी नहीं होगा।
वैकल्पिक हीटिंग जैसे पेलेट, हवा आदि तो "सस्ते" हैं लेकिन हमें वे बस पसंद नहीं आते (विभिन्न कारणों से)।
ऊर्जा सलाहकार ने हमें गैस और फूटबॉडेनहीzung एवं क़ामिन लेने की सलाह दी - ताकि हम बाद में (शायद जल्द ही कुछ और आ भी सकता है) अच्छी तरह से तैयार रहें।

हीटिंग का विषय बहुत ही जटिल है। हमने लंबे समय तक विचार किया और फिलहाल इस तरह का निर्णय लिया है।

नमस्ते सभी को !!
मैं अपना सुझाव देना चाहता था *हं*
मुझे सामग्री के बारे में कुछ सवाल हैं
इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन.) क्या इसमें मुख्य कनेक्शन (स्टोम्बॉक ज़ुलेइटुंग आदि) शामिल है या केवल घर के अंदर ही..??
दीवारें प्लास्टर करना.) यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप मशीन प्लास्टर +(निर्वाह) का उपयोग करते हैं या हाथ से प्लास्टर करते हैं
छत की कवरिंग में कौन-कौन सी सामग्री उपयोग होती हैं और लगभग म² संख्या कितनी होती है
सीढ़ियाँ किस सामग्री की हैं
अटारी का विस्तार में कौन-कौन सी सामग्री उपयोग होती हैं और लगभग म² संख्या कितनी है
स्नानागार वस्तुएं. कितने बाथरूम और शौचालय बनेंगे तथा उनका निर्वाह कैसे होगा
इनडोर दरवाज़े किस सामग्री के हैं और उनके फिटिंग्स क्या हैं
और अंत में गैरेज के बारे में
मुझे लगता है कि अपनी गैरेज खुद ईंट से बनवाने पर खर्च काफी कम होगा
सादर।