यदि आवास निर्माण हो रहा है, आपका विचार

नमस्ते सभी को,

हम सोच रहे हैं कि क्या हमें एक एकल परिवार के लिए घर खरीदना चाहिए।

कुछ दिनों से हमने एक बहुत सुंदर घर को नजदीकी विकल्प के रूप में चुना है।

संलग्न कुछ तथ्य:

एकल परिवार का स्वतंत्र मकान, निर्माण वर्ष 1974, रहने का क्षेत्रफल 120 वर्ग मीटर + 35 वर्ग मीटर के अलग प्रवेश द्वार वाली आवास इकाई (बाद में जोड़ा गया, निर्माण वर्ष 1995), पूरी तरह से बेलीमेंट सहित + तहखाना पार्किंग। भूखंड लगभग 770 वर्ग मीटर। पूल 8 x 4 मीटर (गहराई 1.80 मीटर)।

यह घर एक बुजुर्ग दंपति द्वारा रहा गया था। पति का निधन हो गया है, इसलिए पत्नी अब अकेले घर में रहना नहीं चाहती या सक्षम नहीं है।

मूल्यांकन रिपोर्ट के अनुसार, निम्नलिखित कार्य करने होंगे:
बाहरी प्लास्टर के छोटे दरारों को भरना और पुनः रंग करना।
पूल (चार वर्षों से इस्तेमाल में नहीं) को नई फोली (या समान) से फिर से तैयार करना।

हम निम्नलिखित कार्यों को भी आवश्यक मानेंगे:
- पूरी पैकेजिंग नई करना।
- वॉलपेपर हटाना और प्लास्टर बनाना, पेंट करना।
- 2 पूरी तरह से नए बाथरूम बनाना।
- एक ड्राईवॉल हटाना।
- एक मुख्य बीम डालना ताकि एक और दीवार को आंशिक रूप से हटाया जा सके।
- आवास इकाई को मुख्य मकान में शामिल करना।
- बरामदे को नया बनाना या ऊपर से मिट्टी डालना।

तो अब मेरी अंतिम प्रश्न हैं:
- क्या निम्नलिखित हीटिंग पर्याप्त है? एर्दगास केतली, Viessmann Atola 24 किलोवाट अप्रत्यक्ष जल भंडारण, Viessmann Rudo सेल कोटेड 160 लीटर फ्लोर हीटर।
- बाहरी दीवारें फोरमबेटोन 24 सेमी, क्या यह ठीक है? तहखाने की दीवारें 36.5 ईंट की बनी हैं।
- विभाजन दीवारें भी पोरेनबेटोन / ईंट से बनी हैं।
- विद्युत में: तांबे की तारें। अच्छी या खराब?
- आवास इकाई में एक पर्ल टोक, लकड़ी के बीम, इन्सुलेशन और बिटुमेन पेपर ठीक हैं?
- आवास इकाई बाद में जोड़ी गई थी। पहले की बाहरी दीवार को जुड़वां दीवार के रूप में नहीं, बल्कि एक ड्राईवॉल (पुरानी बाहरी दीवार और ड्राईवॉल के बीच हवा का अन्तर) बनाया गया था (समझ में आया?)। क्या यह अच्छा है या बुरा? हम पूर्व की बाहरी दीवार में एक दरार बनाना चाहते हैं ताकि आवास इकाई का भी उपयोग किया जा सके...

माफी चाहता हूँ, इतने सारे प्रश्नों के लिए। लेकिन हमारे मन में कई बातें घूम रही हैं।

सहायता के लिए धन्यवाद,
शुभकामनाएँ,
Caro

a) जब पूल चालू होता है तो उसका रखरखाव बहुत महंगा होता है
b) 24kw केवल 155m² के लिए मुझे लगभग अतिरंजित लगती है
c) बिना किसी इन्सुलेशन के 24 सेंटीमीटर मोटी कंक्रीट की दीवारें ऊर्जा की आवश्यकता के संदर्भ में मुझे पसंद नहीं आतीं, ऊर्जा पास क्या कहता है??
D) तांबे की पाइपलाइन के बारे में मैं अनजान हूँ, तो पूरे घर की इलेक्ट्रिकिंग कब की है?
E) इन्सुलेशन के साथ पॉल्ट छत सुनने में ठीक लगता है
F) बाहर और बीच की दीवार के साथ मैं अभी بصری रूप से कल्पना नहीं कर पा रहा हूँ
G) यह सोचना जरूरी है कि क्या आजकल 35m² का फ्लैट किराए पर मिल पाएगा, आखिरकार आपने अपनी वित्तीय योजना में आय शामिल की ही होगी न?
H) यह स्पष्ट करना होगा कि पाटन की दरारें कहां से आ रही हैं, क्या यह नया स्ट्रक्चर प्लास्टर है जो मजबूत रंग में है और धूप के कारण थोड़ा दरारें पड़ती हैं या फिर पुराना प्लास्टर है, फिर यह देखना होगा कि उसके पीछे की दीवार कैसी है, क्या दीवार में भी दरारें हैं

तो अब आखिरकार मेरे सवाल:

- क्या निम्नलिखित हीटिंग सिस्टम पर्याप्त है? Erdgaskessel, Viessmann Atola 24 kW अप्रत्यक्ष वाटर हीटर, Viessmann Rudo Cell लेपित 160 लीटर फ्लोर हीटर

इस मामले में सबसे महत्वपूर्ण होगा कि यह उपकरण कौन सी तकनीक प्रदान करता है और इसका निर्माण वर्ष क्या है..
24 kW ठीक है..

- बाहरी दीवारें फोरम कंक्रीट 24 सेमी, क्या यह ठीक है?

मैं व्यक्तिगत रूप से इन पत्थरों को बहुत अधिक नहीं मानता क्योंकि इनमें मेरे लिए बहुत सारी कमियाँ हैं।

[*]कम घनत्व के कारण अन्य ठोस निर्माण सामग्री की तुलना में कम ध्वनि संरक्षण
[*]छिद्रता के कारण नमी सोखने से निर्माण दोषों का खतरा, बिना अतिरिक्त लेपन के बाहरी दीवार के रूप में उपयुक्त नहीं
[*]पानी के प्रवेश पर अन्य ठोस निर्माण सामग्री की तुलना में अनुचित भौतिक व्यवहार (नमी धीरे-धीरे निकलती है)
[*]कम प्वाइंट लोड क्षमता, जैसे भारी तत्वों को एंकर करने में समस्याएं

जो निश्चित रूप से एक फायदा होगा वह है बाहरी मुखौटे की मरम्मत करना और स्टाइरोपोर प्लेटें चिपकाना।

- तहखाने की दीवारें 36.5 मौरजिगल से बनी हैं

यह कुछ खास नहीं बताता, महत्वपूर्ण पहलू है फर्श प्लेट और जमीन में बाहरी दीवारों का इन्सुलेशन।

- विभाजित दीवारें भी पोरेनबेटन / मौरजिगल से बनी हैं

यहाँ मुझे कोई समस्या नहीं दिखती..

- इलेक्ट्रिक: तांबे की तारें। अच्छी हैं या खराब?

अच्छा, मैं कहूंगा कि इलेक्ट्रिक पैनल कैसा है, सुरक्षा आदि कैसी है, मुख्य कनेक्शन है या नहीं, क्या कभी इसकी जांच हुई है..

- सहायक अपार्टमेंट में पॉल्टछ, लकड़ी के स्पैरेन, इन्सुलेशन और बिटुमेन पेपर है, क्या यह ठीक है?

यह सुनने में अच्छा लगता है, लेकिन सबसे महत्वपूर्ण है कि किस प्रकार का इन्सुलेशन इस्तेमाल हुआ और उसकी मोटाई क्या है।

- सहायक अपार्टमेंट बाद में जोड़ा गया था। पूर्व बाहरी दीवार को कनेक्शन दीवार के रूप में उपयोग नहीं किया गया, बल्कि एक ड्राईवॉल (पुरानी बाहरी दीवार और ड्राईवॉल के बीच वायु अंतर के साथ) नई बनाई गई (समझ में आया?) यह अच्छा है या बुरा?

यह इस वजह से हो सकता है क्योंकि इसे जानबूझकर अलग बनाया गया हो ध्वनि संरक्षण के लिए और यह दो अलग घर हैं यानी जुड़े हुए नहीं हैं।

हम पूर्व बाहरी दीवार में एक दरार बनाना चाहते हैं ताकि सहायक अपार्टमेंट का भी उपयोग किया जा सके...

मुझे इसमें कोई समस्या नहीं दिखती..

अच्छा, यह मेरी राय थी और पहली धारणा।
शुभकामनाएँ ; )