निर्णय लेने से पहले कितने तैयार घर प्रदाताओं की तुलना की गई?

हम धीरे-धीरे लेकिन निश्चित रूप से अपने घर बनाने की योजना में आगे बढ़ रहे हैं। कि यह एक तैयार घर होगा और इसका फर्श योजना मोटे तौर पर कैसी होगी, हम पहले से जानते हैं।

अब सवाल: कितनी तैयार घर कंपनियों से मिलना चाहिए या कितने प्रस्ताव लेना चाहिए? ऐसा मिलने का समय कितना होता है और क्या पहले से विशिष्ट विचार भेजने चाहिए?

और उन कंपनियों को कैसे चुनते हैं जिनसे आप वास्तव में मिलना चाहते हैं?

क्या किसी को कोई अच्छा तरीका पता है यह जांचने का कि किसी निर्माण कंपनी की स्थिति कितनी "अच्छी" है? बस ताकि निर्माण के दौरान कंपनी के दिवालियापन को टाला जा सके...

पहले से बहुत धन्यवाद।

नमस्ते,

मेरी सलाह: अधिकतम 2 से 3 को अंतिम चयन में लेना चाहिए। बस स्वतंत्र निर्माण ब्लॉग्स में पढ़ें कि कौन अच्छी गुणवत्ता प्रदान करता है। क्योंकि प्रदाताओं के "सत्र" अक्सर कई बार की नियुक्तियों से मिलकर होते हैं, इसलिए पहले से स्पष्ट कर लेना चाहिए कि आप क्या चाहते हैं। कई बार अनुरोध करना शायद कम समझदार हो, क्योंकि विभिन्न कार्य अनुबंध और निर्माण विवरणों की तुलना करना मुश्किल होता है। इसके लिए उपभोक्ता केंद्रों में मदद उपलब्ध होती है (अधिकतर मुफ्त)। निर्माण कानून के विशेषज्ञ वकील, स्वतंत्र निर्माण सलाहकार (आर्किटेक्ट) भी मदद कर सकते हैं। संघीय प्रकाशन कर्ता से आप कंपनी रजिस्टर देख सकते हैं, यह भी कुछ हद तक मदद करता है। बस इसे खोज इंजन में डालें।
शुभकामनाएँ।

शुरुआत में यह सवाल उठता है कि क्या आप भारी निर्माण करना चाहते हैं या हल्के निर्माण की विधि अपनाना चाहते हैं। यदि यह निर्णय हो गया है, तो मेरी राय में तीन प्रदाताओं जैसे कुछ विकल्पों का पूर्व चयन करना समझदारी होगी। यदि आपने कम से कम ग्राउंड प्लान समाधान तय कर लिया है - जैसा कि सुनाई देता है - तो आप ठोस प्रस्ताव प्राप्त कर सकते हैं। इस मामले में यह महत्वपूर्ण है कि आप अपनी आवश्यकताएँ जैसे ऐसोपमेंट / तकनीक / ऊर्जा मानक स्पष्ट करें। अंततः प्रस्तावों की तुलना योग्य होनी चाहिए, इसके लिए केवल ग्राउंड प्लान पर्याप्त नहीं हैं।

प्रदाताओं के साथ चर्चा आमतौर पर एक बैठक में पूरी नहीं होती। परिणामस्वरूप एक प्रस्ताव होना चाहिए जिसमें निर्माण और सेवा विवरण हो और एक भवन अनुबंध का मसौदा, जो आपको दिया जाए। यदि कोई प्रदाता ये दस्तावेज़ देना नहीं चाहता, तो उससे दूर रहना चाहिए। केवल कीमत की तुलना कम मददगार होती है। अब यह मूल्यांकन करना आवश्यक है कि कौन से अनुबंधीय शर्तें बाध्यकारी रूप में निर्धारित हैं। कौन-कौन सी सेवाएँ शामिल हैं और कार्यान्वयन, सामग्री आदि कितनी स्पष्टता से वर्णित हैं? केवल निर्माण संबंधी पहलुओं के अलावा संदर्भ (रेफरेंस) भी महत्वपूर्ण हैं, साथ ही गारंटी या अन्य सुरक्षा उपाय भी। भवन अनुबंध में यह भी मान्यताएँ शामिल होती हैं कि प्रस्तावित कीमत किन परिस्थितियों में लागू होती है (जैसे निर्माण स्थल की स्थिति, साइट सेटअप आदि)। इसे सही ढंग से आकलित और तुलना करने के लिए मैं एक स्वतंत्र और विशेषज्ञ भवन सलाहकार को शामिल करने की सलाह देता हूँ। कभी-कभी अनुबंधीय नियमों में सूक्ष्मताएँ होती हैं जो बड़ा अंतर पैदा करती हैं - यह ज्ञान एक सामान्य व्यक्ति के लिए स्वाध्याय द्वारा प्राप्त करना कठिन होता है।

उपभोक्ता केंद्र निश्चित रूप से एक प्रारंभिक संपर्क बिंदु हैं। हालांकि, निर्माण अनुबंध जिनमें निर्माण और सेवा विवरण होते हैं, वे काफी व्यापक होते हैं (और होने चाहिए)। कई प्रस्तावों के मामले में यह सवाल उठता है कि क्या उपभोक्ता केंद्र इतनी गहराई से तीन प्रस्तावों की जांच कर सकते हैं, क्योंकि इसके लिए कई घंटे लगते हैं।

कृपया ध्यान दें, एक घर के लिए निवेश की ऊँची लागत को देखते हुए, वित्तीय सीमा में एक विशेषज्ञ सलाह भी संभव होनी चाहिए। गलत जगह बचत न करें!