बैंकों के लिए निर्माण अनुबंध कितना महत्वपूर्ण है?

नमस्ते सभी को,

अगले हफ्ते मेरे पास संभवतः भूखंड के लिए नोटरी की नियुक्ति है। मैंने बैंक में फाइनेंसिंग के लिए पहले ही एक निर्माण अनुबंध जमा कर दिया है, जिसे मैंने अभी तक हस्ताक्षरित नहीं किया है।

वास्तव में मेरा इरादा है कि मैं इसे नोटरी की नियुक्ति के बाद, नमूनाकरण के बाद और जब नक्शे तय हो जाएं तभी हस्ताक्षरित करूँ।

अगर कोई समस्या हो जाती है और मुझे किसी दूसरे घर निर्माता की तलाश करनी पड़ती है, तो यह बैंक के लिए कितना महत्वपूर्ण होगा जब तक मैं तय बजट में ही रहूँ?

क्या ऐसा हो सकता है कि जब तक मेरे पास कोई निर्माण अनुबंध नहीं है, मेरी भूखंड फाइनेंसिंग खतरे में रहे? या मुझे इसे अलग-अलग करना चाहिए: पहले भूखंड फाइनेंसिंग और फिर घर?

बहुत धन्यवाद
insgruene

नमस्ते,

…जब तक मैं निर्धारित बजट में रहता हूँ, तब तक यह बैंक के लिए कितना महत्वपूर्ण है?

तुम्हें इसे अलग तरीके से लेना चाहिए, अपनी वित्तपोषक बैंक से बात करो कि तुम अधिकतम कितना राशि वित्तपोषित कर सकते हो – किसी विशिष्ट निर्माण परियोजना के अनुसार नहीं। तब तुम न केवल अपने निर्माण साथी के चुनाव में स्वतंत्र रहोगे – जब तक तुम अपनी वित्तपोषण स्वीकृति की सीमाओं के भीतर रहो, बल्कि यह भी अपने निर्णय में स्वतंत्र रहोगे कि तुम कितना पैसा खर्च करना चाहते हो। और अपने इच्छित साथी को अपनी गृह बैंक से जांच करवाना मत भूलो ;)

सादर

धन्यवाद, मैं यह करूँगा। मेरी समस्या बस यह है कि अब तक मुझे कोई ऐसी कंपनी नहीं मिली है जिसका कॉन्ट्रैक्ट मुझे ठीक लगे। जैसे कि Schwörerhaus बैंक से वित्तपोषण पुष्टि मांगता है, जिसे आप कहते हैं कि यह एक ऋण हस्तांतरण है। Town & Country के कॉन्ट्रैक्ट में ऐसे क्लॉज हैं जैसे कि स्वीकार्यता का तर्कसंगत व्यवहार द्वारा या कार्यकर्ता के विवेकपूर्ण निर्णय के अनुसार भुगतान। और हर कोई कहता है कि मानक कॉन्ट्रैक्ट को बदला नहीं जा सकता और हजारों ग्राहक इसे बिना समस्या के स्वीकार करते हैं।

मैं धीरे-धीरे सच में थोड़ा निराश हो रहा हूँ।

मेरा बैंक यह जांचना नहीं चाहता। गलत बैंक? लेकिन यह मेरा मुख्य बैंक नहीं है बल्कि वह बैंक है जिसके माध्यम से मैं वित्तपोषण करता हूँ।

नमस्ते,

... zB verlangt Schwörerhaus eine Finanzierungsbestätigung der Bank, von der ihr sagt das sei eine Forderungsabtretung.

यह बेकार की बात है :mad:

एक वित्तपोषण पुष्टि यह बताती है - जैसा कि शब्द खुद कहता है - कि वित्तपोषित बैंक द्वारा यह पुष्टि की जाती है कि घर निर्माण के लिए धन सुरक्षित है और इसे केवल इसी उद्देश्य के लिए उपयोग किया जाना चाहिए। आप किसी राशि "X" को हस्तांतरित नहीं कर रहे हैं और कभी भी नियंत्रण बनाए रख सकते हैं कि धन कब जारी किया जाए।

एक वित्तपोषण पुष्टि इस प्रकार हो सकती है:

हम पुष्टि करते हैं कि [I]
[I]वित्तपोषण योजना में निर्दिष्ट सार्वजनिक धन की पूरी स्वीकृति के अधीन
परियोजना की कुल वित्तपोषण राशि ........................... यूरो सुनिश्चित है।
विशेष रूप से, हमने यह सुनिश्चित किया है कि आवेदन में दिए गए
स्वयं के धन की राशि ........................... यूरो उपलब्ध है या प्रदान की जा सकती है।
हम सभी आवश्यक अंतरिम वित्तपोषण को कवर करने और
ऑपरेटिंग लागतों के वित्तपोषण के लिए आवश्यक ऋण देने के लिए तैयार हैं।
हम पुष्टि करते हैं कि ऊपर दिए गए विवरण बैंक की सामान्य सावधानी का पालन करते हुए प्रस्तुत किए गए हैं।

सादर शुभकामनाएँ

ठीक है, तो मैंने आपके मार्गदर्शक में इसे गलत समझा।

मैं आश्चर्यचकित हूँ कि मेरी बैंक क्यों कोई जांच नहीं करना चाहती?