फ्रॉस्ट-सुरक्षित होने के लिए ढलान कितनी ऊंची होनी चाहिए?

नमस्ते प्रिय फोरम,
हम बाहर अपनी बाहरी व्यवस्था कर रहे हैं, हम आखिरी हैं, सभी पहले ही तैयार हैं। जैसा कि तस्वीरों में देखा जा सकता है, हम ढलान पर स्थित हैं। अब पड़ोसी चाहता है कि हम उसकी गैराज को ठंड से सुरक्षित बनाने के लिए उठाएं। माली गार्डन निर्माणकर्ता इसे सड़क के स्तर तक उठाना चाहता है, और जिला प्रशासन के अनुसार यह भी सही है। मैं जानता हूँ उसने लगभग 20 सेमी अधिक ऊँचाई पर बनाया है जितना अनुमति है ताकि वह बेहतर ढंग से गैराज में प्रवेश कर सके।
हम और अधिक ऊँचा नहीं कर सकते क्योंकि हमारी टैरेस भी ठीक पास में है। क्या आपके पास कोई विचार है कि कैसे इसे बिना झगड़े और कानूनी रूप से कैसे किया जाए? क्या मुझे यह सुनिश्चित करना होगा कि उसकी गैराज ठंड से सुरक्षित रहे!?

पड़ोसी स्पष्ट रूप से सड़क के तैयार स्तर के अनुसार खुद को ढाल चुका है, लेकिन कानूनी रूप से मैं इस प्रश्न को इस नजरिए से देखता हूँ कि आप में से किसने ज़मीन में परिवर्तन किया है। अर्थात् क्या आपके भूखंडों के बीच की ऊंचाई का अंतर इस कारण है कि आप सीमा पर मूल स्तर पर रहे और उसने मिट्टी डाली या वह वहीं रहा और आपने मिट्टी खोदी। केवल आखिरी मामले में ही मैं इसे आपके बोझ में डालता हूँ कि वांछित स्थिति बनाई जाए - अगर उसने मिट्टी डाली है, तो उसे आपके कम या न डलवाने का ध्यान रखना चाहिए था और अपनी ओर से संभवतः गहरी नींव रखनी चाहिए थी। तब मैं कम से कम उसे जिम्मेदार मानता हूँ, अगर उसने ऐसा नहीं किया, तो आपके अतिरिक्त खर्च का भुगतान करना चाहिए। यह आपका "सुखद अनुभव" नहीं हो सकता कि आप अपने बगीचे का अधिक हिस्सा ढलान में खो दें। ज़मीन में परिवर्तन करने वाले पर भी ढलान का भार पड़ता है। इसे सीमा पर बनी गैराजों में ध्यान में रखना पड़ता है, इसे पड़ोसियों पर नहीं डालना चाहिए।

हम बाहर अपनी बाहरी Anlage बना रहे हैं, हम आख़िरी हैं, सभी पहले से तैयार हैं। जैसा कि तस्वीरों में दिख रहा है, हमारा स्थान ढलान पर है। अब मैं चाहता हूँ

पड़ोसी ने जाहिरा तौर पर सड़क के समाप्ति स्तर के अनुसार खुद को समायोजित किया है, लेकिन कानूनी रूप से मैं इस सवाल को इस तरह देखता हूँ कि आप में से किसने भू-भाग में परिवर्तन किया है। यानि क्या आपके भू-भागों के बीच ऊंचाई का अंतर इस वजह से हुआ है कि आपने सीमा पर मूल स्तर पर बने रहे और उसने मिट्टी डाली, या वह मूल स्तर पर रहा और आपने खोदा। केवल बाद के मामले में मैं इसे आपके भार में डालता हूँ, वांछित स्थिति बनाने के लिए - यदि उसने मिट्टी डाली है, तो उसे आपके कम या न डालने की बात ध्यान में रखनी चाहिए थी और संभवत: उसे खुदाई करनी पड़ती। तब कम से कम उसे यह ज़िम्मेदारी लगती, यदि उसने ऐसा नहीं किया, तो आपको अतिरिक्त मेहनत का मुआवजा देना चाहिए। यह आपका "सुख" नहीं हो सकता कि आप अपने बगीचे का अधिक हिस्सा एक ढलान के लिए "खो दें"। भू-भाग बदलने वाले को भी ढलान का भार सहना पड़ता है। सीमा की गैराजों के मामले में इसे सोचने की जिम्मेदारी पड़ोसियों पर नहीं डालनी चाहिए।

जवाब के लिए धन्यवाद,
मैंने अब एक पुरानी तस्वीर मिली है! जिसमें पड़ोसी का फाल नामांकन हमारे भू-भाग पर है, यही मूल भू-भाग है। जैसा कि साफ़ देखा जा सकता है, यह गैराज की ओर ढलान में है। मेरी राय में मुझे लगभग कुछ भी मिट्टी डालनी नहीं पड़ेगी। पीछे के चट्टान को भी देखें जो दूसरे पड़ोसी की तरफ है। यह सटीक दिखता है।

मैं सच में फ़ोटो में स्पष्ट नहीं देख पा रहा हूँ, लेकिन मैं तुम्हारे शब्दों की व्याख्या एक जवाब के रूप में करता हूँ, कि आप लोगों ने खुदाई नहीं की है. पड़ोसी ने शायद यह प्रयास किया होगा कि गैराज के द्वार की सीमा सड़क के स्तर के नीचे न आए. अगर उसने अपने नींव के मापन में भोलेपन से यह उम्मीद की कि आप भी वहां ऊँचा भराव करेंगे और उसी के अनुसार उसने अपने नींव को ठंड से सुरक्षित स्तर से नीचे स्थापित नहीं किया, तो वह उसकी गलती है, जिसे सुधारना आपका काम नहीं है. इसलिए अगर उसकी वास्तविक नींव की गहराई और उसके ठंडरहित गहराई के बीच का फर्क आपकी जिम्मेदारी नहीं है, तो वह आपसे कुछ भी मांग नहीं कर सकता. संभावित निर्माण संबंधी नुकसान के लिए वह खुद जिम्मेदार होगा. ऊंचा टेकने का मतलब आपके लिए तब से कम समतल जमीन की उपलब्धता होगा और बारिश के पानी के अवशोषण में थोड़ी समस्या हो सकती है. क्या यह इतनी अधिक होगी कि आपकी ड्रेनेज महंगी हो जाएगी, यह मैं सम्भव नहीं समझता, पर निश्चित तौर पर नहीं कह सकता.

हम और ऊँचा टेक नहीं सकते, हमारी छत भी ठीक पास में है.

जब तक यह केवल अनुमति प्राप्त सीमा में एक छत से संबंधित है, यह आपके लिए एक महत्वपूर्ण सीमा होगी और ज़्यादा टेकना मुश्किल हो जाएगा. मैं यहाँ - यह मानकर कि आप अच्छे बनना चाहते हैं और उसके अनुरोध को बिना कानूनी आधार के पूरा करते हैं - आपके लिए निम्नलिखित कठिनाइयाँ देखता हूँ: 1. अधिक भराव (सामग्री और समय); 2. टेक के आधार तक कम समतल जमीन (या हो सकता है छत और भी संकीर्ण हो जाए, और वैकल्पिक रूप से टेक अधिक खड़ी हो) ; 3. जल अवशोषण में समस्या.
मैं संभवतः निम्नलिखित उपाय प्रस्तावित करूंगा: टेक के आधार ./ छत की सीमा पर एक बिर्कोरिने (Bircorinne), जो एक रिसाव खाई (Rigole) या जलाशय में समाप्त होती हो; इस उपाय और अधिकतम प्रयास का खर्च वह उठाएगा; साथ ही वह आपके वकील के समझौते और उसके नोटरीकृत प्रमाणीकरण की लागत भी वहन करेगा; इससे मेरी राय में आप अपनी जिम्मेदारी पूरी करूगे. शायद वह 20 सेमी नीचे खुदाई और कंक्रीट डालना सस्ता रहता, लेकिन जैसा कहा गया: यह उसकी गलती थी. किसी का भी अधिकार नहीं है कि उसका पड़ोसी भी अनिवार्य रूप से भराव करने वालों की श्रेणी में आये. हो सकता है कि की इस पर कोई राय हो.

शायद @Escroda की भी इस बारे में कोई राय हो

मोनीका का भाई दूसरी जगह सलाह लेने की कोशिश कर रहा है। वहाँ अधिक जानकारी है, लेकिन उनकी व्यवस्था मुझे मुश्किल लगती है। वहाँ 100€ के बारे में बताया गया है जो ढलान बनाने की अनुमति के लिए दिए गए थे, 25 सेमी मिट्टी डालने और 30 सेमी हटाने के बारे में, बाद में हटाई गई मातृभूमि आदि के बारे में।
यहाँ बताई गई तथ्यों के अनुसार समाधान: मोनीका गैराज की दीवार के साथ एक ऊँचा गमला बनाती हैं, इसके देखभाल और संरक्षण के लिए लिखित प्रतिबद्धता के साथ, और सामग्री के खर्च की जिम्मेदारी पड़ोसी उठाता है।

मोनिका का भाई दूसरे स्थान पर सलाह लेने की कोशिश कर रहा है। वहाँ अधिक जानकारी है, लेकिन उनकी क्रमबद्धता मुझे समस्याग्रस्त लगती है। वहाँ 100€ का जिक्र है, जो स्लोप बनाने की अनुमति के लिए दिया गया था, 25 सेमी की भराई और 30 सेमी की कटाई का जिक्र है, साथ ही बाद में हटाए गए उपजाऊ मिट्टी आदि का भी। यहाँ बताए गए तथ्यों के अनुसार समाधान: मोनिका गैराज की दीवार के साथ एक उच्च बिस्तर (हाई बेड) बनाएंगी, जिसे लिखित रूप में संभालने और बनाए रखने की प्रतिबद्धता के साथ, और सामग्री लागत पड़ोसी उठाएगा।

नमस्ते धन्यवाद उत्तर के लिए। हाँ, यह थोड़ा भ्रमित करने वाला है 100€ किसी और चीज से संबंधित है। मेरी आखिरी तस्वीर में साफ़ एक मिट्टी से भरा टीला दिखता है। जब पड़ोसी की मचान हट गई तब हमने इस मिट्टी को बाग़बान से बिखरवाया, उसने हमारे पड़ोसी की इच्छा पर गैराज के साथ-साथ इसे फैलाया, उद्देश्य था सर्दी और ठंण्ड से सुरक्षा। 2 साल बाद यानी अब बुधवार को हमने फिर से मिट्टी हटा दी और कहीं और इस्तेमाल किया। इसके बाद पड़ोसियों ने सोचा कि हमने खोदाई की है और अब फिर से स्लोप बनानी होगी.. हमने समझाया कि यह केवल उस टीले की ऊपर रखी मिट्टी थी, वो व्यक्ति अभी भी याद रख सकता था और उसने माफी मांगी.. मुझे पता है कि उन्होंने अनुमति से अधिक ऊँचा बनाया है, यह एक निर्माणकर्मी ने मुझे उनके आने से पहले बताया था.. मकसद यह था कि वो अपने गैराज में आसानी से गाड़ी चला सके.. अब हम सोचते हैं कि उन्हें वह हिस्सा चाहिए.. हम अब सच सामने लाने वाले हैं क्योंकि हम नहीं मानते कि धोखा देने वालों को इनाम मिलना चाहिए और हम केवल वैसा ही करेंगे जो अनुमति या मंज़ूरी के अनुसार है.. हमारे घरों के बीच एकल परिवार का घर लगभग 3 मीटर का है। अब मैं केवल यही सोच रहा हूँ कि मैं कैसे साबित करूं कि मुझे मिट्टी हटानी नहीं है बल्कि भरनी है। न ज्यादा न कम। मुझे नहीं लगा था कि हमें इतनी ऊंची स्लॉप चाहिए होगी। 1. अब वह अपने गैराज में बेहतर गाड़ी चला सकता है 2. हमें उसकी गैराज को ठंड से सुरक्षित बनाना है। 3. गैराज पर एक उच्च बिस्तर (हाई बेड) है जो एक अधिभार (ओवरबिल्डिंग) मानी जाती है और अब गैराज और भी ऊँचा बना रही है, गर्मियों में मेरे ठीक ऊपर पड़ोसी हैं जो मेरी प्लेटें देख सकते हैं। हमें पूछे भी नहीं गया.. मैं अपने पड़ोसियों से अच्छा व्यवहार करता हूँ क्योंकि हमने अब तक कुछ नहीं कहा है, और अब तक हम कुछ नहीं कहेंगे। लेकिन अब उनसे जो उन्होंने बिगाड़ा है उसे मांगना असभ्य हो रहा है..