घर बनाने/घर के नवीनीकरण की शुरुआत कैसे करें?

हैलो

हम 64 नंबर के एक मकान को खरीदना चाहते हैं और उसका व्यापक नवीनीकरण और विस्तार करना चाहते हैं। हम लगभग 9x5 मीटर प्लस गेट (प्रवेश द्वार को स्थानांतरित किया जाएगा) का विस्तार करना चाहते हैं। कम से कम हम इसे इस तरह से सोच रहे हैं! अब सवाल यह है: हम कैसे शुरू करें? पहले आर्किटेक्ट के पास जाएं (क्या आर्किटेक्ट एक साथ संरचनाकार भी होता है या उसके लिए अलग से किसी की जरूरत होती है?) और फिर बैंक के पास या उल्टा, या कोई और तरीका? ऐसा कैसे किया जाता है? हमने मकान को स्वीकार किया है क्योंकि हम इसे निश्चित रूप से लेना चाहते हैं। मेरे पिता ने अब व्यापक विस्तार किया है और इसलिए हम जानते हैं कि हमें 100,000 में काम करना होगा। आर्किटेक्ट के मामले में कैसे होता है? क्या मैं वहां जाकर अपनी योजना बताऊं या पहले उसे काम करने दूं? विस्तार की योजना बनाना लगभग कितना खर्च आता है?

शुभकामनाएँ

आर्किटेक्ट की लागत आमतौर पर HOAI द्वारा निर्धारित की जाती है। सबसे पहले बैंक से यह स्पष्ट करना होगा कि क्या फाइनेंस करना संभव है। फिर आपको संबंधित Bundesland के Bebauungsplan या Bauordnungen को देखना चाहिए। मेरा भी यह ख्याल है कि कुछ बड़े नवीकरण कार्यों के लिए भवन की ऊर्जा दक्षता के लिए Sanierung या कम से कम वर्तमान ऊर्जा बचत नियमों के अनुसार एक Anbau आवश्यक होता है। इसके अलावा, इस निर्माण वर्ष के घर के लिए आपको कुछ अतिरिक्त पैसे बचाकर रखना चाहिए क्योंकि भविष्य में कुछ अन्य खर्च भी आ सकते हैं।

शायद थोड़ी देर के लिए आर्किटेक्ट को कॉल करके पूछना चाहिए कि सलाह की कीमत क्या है, कुछ लोग पहली मुलाकात मुफ्त में करते हैं।

मैं पहले एक स्थानীয় परामर्श (BAFA Förderung nutzen) के माध्यम से उपलब्ध विकल्पों को समझना चाहूंगा।

फिर मैं एक योजनाकार से निर्माण लागत का अनुमान लगवाऊंगा।

यदि आवश्यक हो तो यह स्पष्ट करना कि क्या KfW या Bundeslandförderung का उपयोग किया जा सकता है।

जब यह निश्चित हो जाए कि क्या कुछ कंपनियों द्वारा किया जाएगा और क्या स्व-कार्य के रूप में पूरा किया जा सकता है, तो मैं एक वित्तीय योजना बनाऊंगा।

आमतौर पर, संरचनात्मक योजनाकार वास्तुकार नहीं होंगे, बल्कि एक सिविल इंजीनियर होंगे।