मैं सही निर्माण कंपनी कैसे ढूंढूं?

हे,

सबसे पहले मेरे बारे में: मैं, 20 साल का युवक, अपने माता-पिता के साथ NRW में हमारे व्यवसाय (गोदाम, कार्यालय) के साथ एक घर बनाना चाहता हूँ।

हमारे निर्माण योजना के बारे में संक्षिप्त जानकारी:
- सब कुछ एक साथ होनी चाहिए (भूमि विक्रेता की शर्त)
- 2 बंगले, प्रत्येक 100m² रहने के क्षेत्र के (1 आवासीय बंगला, 1 कार्यालय बंगला)
- लगभग 200m² गोदाम क्षेत्र के साथ एक गोदाम हॉल, जिसमें 2 गेट और 1 सामान्य दरवाजा हो
- हमारी अधिकतम कीमत लगभग 400,000 यूरो है, एक पूर्णतः तैयार घर के लिए (मतलब टाइल लगी हुई आदि, बिना स्वयं की मेहनत के, सब कुछ रँगवा दिया जाए; केवल रसोई हम खुद स्थापित करेंगे); वित्तपोषण कोई समस्या नहीं है
- कोई समय सीमा नहीं है, हम अपने स्वयं के घर में रहते हैं और जब चाहें निकल सकते हैं। 01.01.2013 तक निकलना अच्छा होगा

अभी हम योजना चरण में हैं - अभी तक कुछ भी साइन नहीं किया है।
वर्तमान स्थिति यह है कि हमारे लिए एक व्यावसायिक भूमि आरक्षित की गई है। खरीदने के लिए अब हमें वास्तुकार से निर्माण योजना की सटीक योजना प्रस्तुत करनी होगी।

अब सवाल उठता है - मैं सही निर्माण कंपनी कैसे खोजूं?
अभी तक हमने Baudirekt और IBG Haus से प्रस्ताव प्राप्त किए हैं। Baudirekt हमारे लिए बहुत महंगा है और IBG Haus के बारे में बहुत नकारात्मक पढ़ा है।
अब सही निर्माण कंपनी कैसे मिलती है?
हम एक बड़ी निर्माण कंपनी के साथ निर्माण करना चाहेंगे, क्योंकि हमें लगता है कि ऐसी कंपनी जल्दी दिवालिया नहीं होती और हम हाथ खाली नहीं रहेंगे।

अगर यहां पहले से कोई थ्रेड है जिसमें ऐसा समझाया गया हो, तो कृपया लिंक साझा करें! अगर मैं गलत जगह पर आया हूँ, तो क्षमा करें। मैं सुनिश्चित नहीं था कि सबसे अच्छा कहां लिखूं।

सादर

नमस्ते,

हमारी कीमत की अधिकतम सीमा लगभग 400,000 यूरो है एक तैयार-घर के लिए (यानी टाइल्स लगी हो, आदि, बिना अपनी मेहनत के, सब कुछ पेंट भी किया जाएगा; केवल रसोई हम खुद लगायेंगे); फाइनेंसिंग कोई समस्या नहीं है

यह अधिकतम सीमा ठीक-ठीक किसके लिए है? 1 या 2 बंगलों के लिए, या कहीं गोदाम के साथ?

वर्तमान स्थिति यह है कि हमारे लिए एक व्यावसायिक भूखंड आरक्षित किया गया है। खरीद के लिए हमें अब वास्तुकार से निर्माण योजना प्रस्तुत करनी होगी।

यह सामान्य है।

अब उपयुक्त निर्माण कंपनी कैसे खोजी जाए? हम बड़ी निर्माण कंपनी के साथ बनाना चाहेंगे, क्योंकि हमें लगता है कि ऐसी कंपनी जल्दी दिवालिया नहीं होती और हम हाथ खाली नहीं रहेंगे।

यह "सोचना" ही है; तुम्हारे लिए यह और भी कठिन है क्योंकि ज्यादातर प्रदाता तुम्हारा प्रोजेक्ट पूरा नहीं कर पाएंगे क्योंकि वे केवल उनके टाइप के घरों से ही काम कर सकते हैं।

तुम्हारे द्वारा उद्धृत एक प्रदाता तुम्हारे लिए महंगा है, दूसरे को मेरी राय में अपनी सूची से हटा दो; सबसे पहले वह प्रोजेक्ट पूरा नहीं कर पाएगा और अगर करे भी तो अंत में वह महंगा पड़ सकता है, उस प्रदाता से जो तुमने महंगा बताया। एक बंगलो, साधारण वास्तुकला तुम्हारी इच्छित व्यवस्था के अनुसार लगभग 200 हज़ार यूरो पड़ेगा, इसके अतिरिक्त 35 हज़ार यूरो शुद्ध निर्माण सहायक खर्च होंगे।

तुम्हारे जो विचार हैं, उसके लिए तुम्हें और तुम्हारे माता-पिता को एक रचनात्मक/कुशल वास्तुकार से मिलकर प्रोजेक्ट पर चर्चा करनी चाहिए; अन्यथा तुम सही नतीजे पर नहीं पहुंच पाओगे। उसके बाद ही तुम्हें विभिन्न प्रदाताओं से ऑफर माँगना चाहिए, लेकिन मेरा मानना है कि तुम्हारे विचार के विपरीत एक छोटी निर्माण कंपनी के साथ रहना बेहतर होगा।

तुम लिखते हो कि तुम एनआरडब्लू से हो; मैं वहाँ रहता और काम करता हूँ। अगर तुम्हें कोई वास्तुकार नहीं पता जिसे तुम यह प्रोजेक्ट सौंप सको, तो मुझे ईमेल कर सकते हो। अगर हम आपस में मिलते हैं, तो मैं तुम्हें एक अच्छे वास्तुकार का परिचय दे सकता हूँ, जो केवल रचनात्मक सोच ही नहीं सकता बल्कि तुम्हारे बजट का भी ध्यान रखेगा।

सादर