लगभग 250,000 यूरो स्व-पूंजी के साथ घर खरीदना

नमस्ते साथियों,

मैं अपना संक्षिप्त परिचय देना चाहता हूँ। मेरी पत्नी और मैं एक घर खरीदना चाहते हैं।
हम कोलोन से हैं और कोलोन के आसपास के क्षेत्र में एक संपत्ति की तलाश कर रहे हैं। हम एक Reihenhaus या Doppelhaushälfte ढूंढ़ रहे हैं जिसकी Wohnfläche लगभग 128m² हो और जिसमें Garage और Garten हो।
हम निर्माण नहीं करना चाहते, बल्कि एक नया तैयार निर्माण खरीदना चाहते हैं। हमें Insolvenz और अन्य निर्माण संबंधी विघ्नों का जोखिम अधिक लगता है। हमने पहले ही कुछ संपत्तियों का निरीक्षण किया है। अब तक सही विकल्प नहीं मिला है, इसका कारण यह था कि स्थान Optimal नहीं था। हम अच्छी इंफ्रास्ट्रक्चर और ÖPNV से कनेक्शन को प्राथमिकता देते हैं।
हमारे पास लगभग 2,50,000.00 € मुक्त धन हैं जिन्हें खरीद के लिए निवेश किया जा सकता है। आंतरिक निर्माण के लिए अतिरिक्त 20,000.00 € उपलब्ध हैं। क्या आपको लगता है कि हमारी योजनाएं वास्तविक रूप में पूरी की जा सकती हैं? अब तक हमने केवल प्रस्तावों की तुलना की है और कोई कीमतें चर्चा नहीं की हैं। इसलिए मैं आपके अनुभव पूछ रहा हूँ, आप किन-किन Preisnachlässe पर बातचीत कर सके। मैं आपके अनुभवों का इंतजार कर रहा हूँ।

तो कोल्न के आस-पास की जगहों में तुम्हें उस कीमत पर कुछ नहीं मिलेगा। यहां तक कि आसपास (Brühl/Hürth/Lev) भी यह नहीं होता।
चूंकि तुम्हारी इच्छाएँ खुद निर्माण करने की नहीं हैं, इसलिए तुम्हारे पास केवल निर्माणकर्ता चुनने का विकल्प बचता है (यह भी तुम आमतौर पर निर्माण की प्रगति के अनुसार भुगतान करते हो, इसलिए दिवालियापन से सुरक्षा नहीं होती) और इससे तुम और भी सीमित हो जाते हो।
मेरे निरीक्षण आम तौर पर 300k से शुरू होते हैं!
और हाँ, किसी को तुम्हें कीमत में छूट क्यों देनी चाहिए? यह मिलता है अगर कहीं अनुचित रूप से कीमतें रखी गई हों, या घर इतना कम लोकप्रिय हो कि कंपनी इसे जल्दी से बेच देना चाहती हो, और फिर नुकसान उठाने से बेहतर हो कि इसे बहुत लंबे समय तक न रखना पड़े (लेकिन ऐसा आमतौर पर नहीं होता, क्योंकि आम तौर पर तभी निर्माण शुरू होता है जब खरीदार मौजूद होता है और भुगतान करता है)।

हैलो परलेमान,

सबसे पहले तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद। हम निर्माण नहीं करना चाहते, न ही किसी बिल्डर के साथ, क्योंकि जोखिम और मानसिक तनाव सहने योग्य नहीं है। इसलिए एक तैयार घर खरीदा जाना चाहिए। कोलोन के आसपास ऐसे प्रॉपर्टी उपलब्ध हैं, जैसे फ्रेशेन में ग्रूबे कार्ल या रोमर्सकीरचेन में। मैंने जो कीमत लगभग 240,000.00€ - 250,000.00€ बताई है, वह इन प्रॉपर्टीज के लिए लागू होती है। हम पेंटिंग और फर्श के काम खुद करना चाहते हैं, या आवश्यकता अनुसार कुछ काम आंशिक या पूरी तरह से बाहरी ठेकेदार को देना चाहेंगे। चूंकि ये स्टॉक प्रॉपर्टीज हैं, मेरा सवाल था कि इस तरह की संपत्तियां खरीदने का आपका क्या अनुभव है और यहां क्या-क्या बातचीत योग्य है।

संभव हो तो खरीदारी अपने संसाधनों से की जानी चाहिए ताकि तुरंत लाभ में आ सकें।

हैलो मार्कस,
तो मुझे डर है कि मुझे परलेमान की कुछ हद तक सहमति करनी पड़ेगी। मैं भी मानता हूँ कि तब कुछ वांछित मानदंड थोड़े ज्यादा हो सकते हैं। मैंने खुद अपनी पत्नी के साथ उस समय एक समान संपत्ति की तलाश की थी। हमें भी तुरंत कुछ उपयुक्त नहीं मिला, इसलिए हमने अपनी शर्तें थोड़ी ढीली कर दीं। हमने शुरू में 2 साल तक खोज की और फिर निर्णय लिया कि हम 1.5 और साल बचत करेंगे, ताकि 3,20,000 € की उच्च खरीद मूल्य को साकार कर सकें।
वैसे भी आपको बहुत सफलता की कामना करता हूँ।
शुभकामनाएं थॉमस

मुझे लगता है कि आप इसे सस्ते में नहीं कर पाएंगे।
क्या मैंने सही समझा, आपके पास 270k€ की अपनी पूंजी है? फिर और कुछ क्यों नहीं लेते?
मुझे लगता है यह एक मध्यवर्ती घर है? जमीन का क्षेत्रफल कितना है?

लगभग 250 वर्ग मीटर यह एक डुप्लेक्स हाउस का आधा हिस्सा है। मैं पैसा उधार नहीं लेना चाहता क्योंकि तुरंत ब्रेक-ईवन तक पहुंचना है। इसका मतलब है कि मैं तुरंत किराए के खर्चों को बचाना चाहता हूं ताकि नई पूंजी जमा की जा सके।