घर खरीदना 1976 की स्ट्रीफ कंपनी का प्रीफैब घर - क्या मरम्मत करनी है?

नमस्ते प्रिय पाठकों,

मैं आपसे कुछ पूछना चाहता हूँ, या कुछ बातें। शायद यह कुछ चीजें यहाँ पहले भी कई बार सामने आ चुकी हों, इसलिए कृपया समझदारी दिखाएं। कुछ मैं पहले ही प्रारंभिक शोध में पता कर चुका हूँ, फिर भी कुछ प्रश्न ऐसे हैं जिनके लिए मुझे आपकी सलाह की आवश्यकता है।

1. मूल प्रश्न यह है कि क्या आप हमेशा खरीदने से पहले कमरे की वायु मापन / प्रदूषण मापन करने की सलाह देंगे। जैसा कि आप जानते हैं, बाजार में यह हमेशा इतना आसान नहीं होता, और जब एक व्यक्ति अभी जांच कर रहा होता है, कर रहा होता है और सोच रहा होता है, तो दूसरा व्यक्ति बिना सोचे समझे तीव्र प्रतिक्रिया में खरीद लेता है।

1976 का वर्ष होने के कारण संभवतः फॉर्मैल्डिहाइड प्रदूषित स्पैन प्लेट्स, लकड़ी संरक्षण सामग्री आदि लगे हुए होंगे। बाहरी दीवार के लिए एटर्निट प्लेट की दीवार लगी है।

मेरे लिए घर में सकारात्मक बात यह है कि इसे लगभग 2010 में नवीनीकृत किया गया था। अपनी मेहनत से, कुछ के लिए यह एक लाभ हो सकता है, कुछ के लिए दस्तावेजों के कारण यह एक नुकसान हो सकता है।

जो नवीनीकृत किया गया:

- "मूल मरम्मत 2010", इसमें क्या-क्या शामिल है यह अस्पष्ट है, मैं जो मुझे ज्ञात है उसे लिखने की कोशिश करता हूँ।
- छत को पूरी तरह से खोला और अंदर से इन्सुलेट किया गया (किससे?) बाहर पुरानी बनी हुई है।
- बाथरूम का नवीनीकरण किया गया।
- रहने वाले कमरे और तहखाने के सम्पूर्ण फर्श टाइल किया गया (रुचि की बात है)।
- हीटिंग सिस्टम बदला गया (स्रीगर निम्न-दबाव बॉयलर तेल, इसलिए <30 सालों में बदलाव की जरूरत नहीं)। हीटिंग रेडिएटर पुराने ही रहे।
- बरामदा बनाया गया।
- विद्युत और पानी (तांबे की पाइप) बदली गई।

मुझे जो ध्यान में आया, तहखाने की छत पर कुछ प्रकार के स्टाइरोफोम प्लेट लगे हैं। ये संभवतः फॉर्मैल्डिहाइड युक्त हो सकते हैं। पहले ड्रैगर का बायो चेक एफ स्टिफ्टुंग वारेंटेस्ट के साथ था। कहा जाता है कि यह अब उपलब्ध नहीं है। यह स्वयं परीक्षण करने वालों के लिए काफी उपयोगी था।

संपत्ति के बारे में जानकारी

लगभग 150 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र वितरित। 90 वर्ग मीटर पहली मंजिल पर और 60 वर्ग मीटर ऊपरी मंजिल पर साथ ही तहखाना भी गिना गया। गेराज मौजूद है, साथ ही लगभग 650 वर्ग मीटर धरती। घर को इंटरहाइप द्वारा मूल्यांकन किया गया और इसके लिए लगभग 1,50,000 यूरो का भुगतान करना होगा सिर्फ घर के लिए। ज़मीन का मूल्य पहले ही घटा दिया गया है। इस स्थिति में एक रोचक प्रश्न है, कि आप इन आंकड़ों के आधार पर (अभी की स्थिति को ध्यान में रखते हुए) अपनी सहज बुद्धि से घर का अनुमानित मूल्य क्या बताएंगे।

2. आप व्यक्तिगत रूप से और किस प्रकार की नवीनीकरण की सिफारिश करेंगे? गैस हीटिंग? गर्म पानी के लिए सौर समर्थन? चिमनी? मैं अभी यह जांच कर रहा हूँ कि घर में और कौन-कौन से प्रदूषक अवशेष मौजूद हैं।

कुल बिक्री मूल्य कितना है और वस्तु कहाँ ठीक स्थित है। यदि आस-पास की जगह में बिना बने भूखंड तुलना के लिए न हों, तो मैं घर और ज़मीन को अनिवार्य रूप से अलग-अलग मूल्यांकन नहीं करूंगा। फोटो से ऐसा लग रहा है कि पीछे की ओर उपयोगी दृश्य है?

150 वर्ग मीटर आगे और पीछे फोटो से मेल नहीं खाता, या क्या तुम तहखाने को 90 वर्ग मीटर के भूतल में शामिल कर रहे हो? तो फिर 60 वर्ग मीटर का अटारी somehow फिट नहीं होता। क्या अटारी में पीछे की ओर छज्जा/खिड़कियां हैं? अन्यथा, कम ढलान वाली छत के कारण यह रहने योग्य जगह के रूप में उपयोग करना मुश्किल होगा। मैं यहाँ किसी तरह 70 वर्ग मीटर के बंगले और अटारी की चोटी के रूप में देखता हूँ, जहाँ बीच में कुछ हद तक खड़ा हो सकते हैं।

"मूलभूत मरम्मत" तब ही कही जाती जब खिड़कियां, दरवाजे (भीतरी/बाहरी) और बाहरी दीवारों की इन्सुलेशन भी की गई हो। छत की टीलियाँ भी अपनी जीवन अवधि के अंत की ओर बढ़ रही हैं। यदि पानी/बिजली वास्तव में हर जगह नया किया गया है, तो शायद अंदर की दीवार की बनावट भी बदली गई होगी, जिससे संभवतः तुम्हारी प्रदूषण संबंधी समस्या आंशिक रूप से हल हो गई है।

पर निष्कर्ष निकालने के लिए: यदि कुल कीमत स्थान के अनुसार उपयुक्त है, तो इसे कुछ बनाया जा सकता है (जैसे कि संभावना हो तो उसे तोड़कर फिर से बनाया जाए), परन्तु यह घर मेरे लिए 150,000 यूरो का नहीं है। इसके लिए तुम लगभग एक नया निर्माण टाउन एंड कंट्री की वर्तमान ऊर्जा संरक्षण विनियमन आदि के अनुसार पा सकते हो।