घर खरीदना: इन्सुलेशन ठीक है?

हैलो फोरम, मेरे पास एक सवाल है। हम एक घर खरीदना चाहते हैं जो 1988 में बनाया गया था। रहने का क्षेत्रफल तीन मंजिलों पर 135 वर्ग मीटर है। यह वास्तव में वैसा ही है जैसा हम चाहते हैं। स्थान, योजना, प्रकार और खरीद मूल्य (वार्ता योग्य) सही हैं। लेकिन हमें दो चीजें वास्तव में चिंता में डाल रही हैं।

पहली बात इलेक्ट्रिक हीटिंग है, जो फर्श हीटिंग के रूप में है। भले ही रहने वाले क्षेत्र में एक स्वीडिश चिमनी है, लेकिन चूंकि हम वर्तमान में अपने किराए के घर में भी इलेक्ट्रिक फर्श हीटिंग का उपयोग कर रहे हैं, हमें इस हीटिंग प्रकार की उच्च लागत का पता है। एक्सपोज़ में लिखा है "उच्च गुणवत्ता वाली इलेक्ट्रिक हीटिंग - ब्रांड "ग्रैस्लिन" निर्माण वर्ष 1988"। क्या ये मेंटेनेंस मुक्त हैं और क्या लगभग 25 साल पुरानी होने के कारण ये अब पुरानी नहीं हो गई हैं? क्या इसे बाद में लगाने के लिए सस्ती विकल्प हैं? पूर्व स्थापित गैस पाइपलाइन संभवतः मौजूद नहीं हैं।

इसलिए एक बेहतर इन्सुलेशन और भी महत्वपूर्ण होगा। दुर्भाग्य से मुझे इस बारे में बिल्कुल भी जानकारी नहीं है। घर में पोरोटन ईंट की दीवारें हैं (30 सेमी मोटी)। बाहर से केवल प्लास्टर किया गया है। क्या यह ईंट इतनी अच्छी इन्सुलेशन देती है कि हमें चिंता करने की जरूरत नहीं है या कुछ किया जाना चाहिए? टेपेस्ट्री के लिए एक "अंतर्वस्त्र" जैसे अंदरूनी इन्सुलेशन के बारे में क्या स्थिति है? हम विक्रेता से कीमत कम कर सकते हैं, लेकिन अब हम हजारों यूरो खर्च करके घर को आधुनिक नहीं बना सकते क्योंकि ज्यादातर कमरों में अभी भी कुछ न कुछ करना बाकी है (अमरम्मत नहीं हुआ)।

मैं किसी भी प्रकार की जानकारी के लिए आभारी रहूंगा।

सादर, स्टीफन

जवाब काफी सरल है। एक ऐसा घर जो 1988 में उस समय की तकनीक के अनुसार इन्सुलेटेड था, शायद उस समय से भी बेहतर, आज की दृष्टि से और कई ऊर्जा संरक्षण नियमों के बाद पर्याप्त नहीं हो सकता। इसका मतलब यह नहीं है कि सब कुछ फिर से नया बनाना जरूरी है, क्योंकि ऐसे बहुत से घर भी हैं जो और भी खराब इन्सुलेटेड हैं। लेकिन खपत की तुलना वर्तमान KfW 70 या बेहतर घरों से नहीं की जानी चाहिए। वर्तमान ऊर्जा संरक्षण नियमों और KfW बैंक की आवश्यकताओं को पूरा करना आज के जमाने में निर्माणकर्ता को कई हजार यूरो खर्च करवा सकता है। एक उचित निर्णय लेने के लिए आप एक ऊर्जा सलाहकार को घर की जांच करने के लिए नियुक्त कर सकते हैं। वह फिर सुधार के सुझाव भी देगा।

सादर, रॉनी