घर खरीदना जिसमें विस्तार शामिल हो - इसे सर्वोत्तम तरीके से अनुबंधित कैसे किया जाए?

नमस्ते सभी को,

हम एक "थोड़ा अलग" घर खरीदने की योजना बना रहे हैं और चाहते हैं कि आप हमें टिप्स दें कि इसे सबसे अच्छी तरह से कैसे पूरा किया जा सकता है।

असल में, हम एक अपेक्षाकृत नया घर खरीदना चाहते हैं (निर्माण वर्ष 2014), जो अभी पूरी तरह से तैयार नहीं हुआ है। उदाहरण के लिए, अभी बाहरी पुताई और कुछ अन्य छोटी-मोटी चीजें बाकी हैं, लेकिन मूल रूप से घर तैयार है। इसके अलावा, हम अटारी का भी निर्माण करवाना चाहते हैं। और विक्रेता इसे हमारे लिए करने को भी तैयार है। हमारे लिए सबसे महत्वपूर्ण सवाल यह है कि हम यह सब नोटरी अनुबंध में सबसे समझदारी से कैसे दर्ज करें?

विक्रेता का प्रस्ताव:

[*]हम एक निश्चित राशि का भुगतान करेंगे, जो मूलतः घर की वर्तमान स्थिति के मूल्य के बराबर है
[*]फिर वह निर्माण आदि शुरू करेगा
[*]जैसे ही वह पूरा कर लेगा, हम शेष राशि देंगे
[*]उसके बाद सभी पक्ष अपने कर्तव्य पूरे कर देंगे, जिससे घर निर्माण के साथ तैयार होगा और हम घर के मालिक होंगे

मुझे इसमें थोड़ी आपत्ति यह है कि मैं शुरुआत में एक बहुत बड़ी राशि का भुगतान करता हूँ, फिर भी मैं अभी घर का मालिक नहीं हूँ। इसलिए मेरा सवाल है: क्या इसे इस तरह से भी संबोधित किया जा सकता है?

[*]हम बड़ी राशि का भुगतान करते हैं और तुरंत (या सभी आधिकारिक प्रक्रिया के बाद) घर के मालिक बन जाते हैं
[*]विक्रेता निर्माण या अंतिम कार्य करता है
[*]जैसे ही वह पूरा कर लेता है, हम शेष राशि का भुगतान करते हैं

क्या यह संभव है और क्या इसे एक ही नोटरी अनुबंध में दर्ज किया जा सकता है?