घर खरीदना, ढांचा गिराना और दो परिवारों के लिए घर बनवाना

हैलो दोस्तों,

मैं कुछ समय से खुद को देख रहा हूं कि मैं आत्म-दया में पड़ रहा हूं।
हमने एक घर खरीदा था जिसे हम गिराना चाहते थे और फिर एक नया द्विवार्षिक घर बनवाना चाहते थे।
शुरुआत से ही केवल समस्याएं:
1. स्वाल्बे नेस्टर्स ने हमारे ध्वंस को 2 महीने के लिए रोक दिया।
2. भूमि जांच में नरम और असमान भूमि पाई गई। परिणामस्वरूप: पालग्राउंडिंग।
3. पालग्राउंडिंग ने युद्ध सामग्री के जोखिम मूल्यांकन के लिए हवाई छवि विश्लेषण की मांग की।
4. 60 मीटर की दूरी पर एक खलिहान को बमबारी की गई थी, इसलिए हमारे भूखंड का एक हिस्सा अपने आप जोखिम क्षेत्र में आ गया।
5. ड्रिलिंग अनिवार्य थी... और देखा जाए तो... लगभग 4.5 मीटर गहराई में संदिग्ध वस्तु मिली।

प्रवेश दिसंबर के अंत में योजना बनाई गई थी। समय सीमित किराए के अनुबंध के कारण रहने की स्थिति केवल जनवरी 2017 के अंत तक थी।
अब ऐसा लगता है कि यह जून तक हो सकता है।

असल में, जमीन में कुछ भी हो सकता है... एक पुरानी पाइपलाइन, एक पुराना बगीचे का किवाड़ा, एक स्टील बीम का टुकड़ा...
ध्यान देने वाली बात यह है कि संदिग्ध बिंदु उस काल्पनिक कनेक्शन पर है जो घर के कनेक्शन और तब घर पर लगाए गए स्ट्रांग पावर कनेक्शन के बीच है, लगभग 1 मीटर नीचे तब की तहखाने की छत के।
सब कुछ पहले से ही पूरी तरह से भरा जा चुका है, इसलिए अब हमें 1 मीटर नहीं बल्कि 4 मीटर खोदना होगा।

आप लोग क्या करते? शायद जिम्मेदार विकल्प यही होगा कि वस्तु को खुदाई कर मुक्त कराया जाए, है ना?
कंपनी इसकी सलाह देती है, क्योंकि 100% सुरक्षा के बिना इस पाइल के लिए तकनीकी मंजूरी नहीं होगी।
दुर्भाग्य से पुराने मालिक पहले ही मर चुके हैं और उनके बच्चे पुराने घर की निर्माण संबंधी किसी भी जानकारी से अनजान हैं।

वर्तमान में ऐसा लगता है कि हमारा भूमिकारी वस्तु को एक फायरवर्कर की निगरानी में खुदाई कर रहा है (अजीब नाम)। यह निगरानी मुझे लगभग 500 यूरो की लागत देती है।
खुदाई, मेरे भूखंड पर भंडारण और उत्खनन के बाद संकुचन के लिए प्रति घन मीटर लागत के हिसाब से क्या वास्तविक लागत होगी?
हमें नीचे लगभग 1.5 मीटर x 1.5 मीटर के क्षेत्र को लगभग 4.5 मीटर की गहराई में खोदना होगा। निश्चित रूप से एक ढलान भी शामिल होगा, इसलिए ऊपर लगभग 5 मीटर x 5 मीटर के क्षेत्र को खुदाई करनी होगी।

मैं उत्सुक हूं कि आप लोग मुझे इसके बारे में क्या सुझाव देंगे। क्या किसी के पास अनुभव है? क्या किसी के पास कीमतें हैं ताकि मुझे बेवकूफ न बनाया जाए?
क्या कोई निर्माण बीमा इस प्रकार की आर्थिक हानि के लिए कवर करता है?

धन्यवाद
टिटो

हाय,
मेरे पास खुदाई, भंडारण, भराई और सघन करने के लिए विभिन्न प्रस्ताव थे, जो कुल मिलाकर 12-16 € प्रति म^3 प्लस कर थे। लेकिन यह तुम्हारे लिए विशेष रूप से मददगार नहीं है, क्योंकि यह वास्तव में तुलनात्मक नहीं है। लेकिन अगर कीमत 20 यूरो /म^3 से ज्यादा हो तो तुम्हें धीरे-धीरे चिंता करनी चाहिए...

तुम्हें यह जरूर करना होगा, किसी को भी ऐसी बम पर रहना पसंद नहीं होगा। दुर्भाग्य से, बार-बार ब्लाइंडगेनर फटते हैं क्योंकि ज्वाइन्टर सड़ जाते हैं। कुछ समय पहले मैंने एक रिपोर्ट देखी थी, जिसमें कहा गया था कि यह काफी बार होता है, पूरे जर्मनी में साल में 10-20 बार। लेकिन ज्यादातर लोग इसके बारे में नहीं जान पाते, क्योंकि अधिकांश न मिलने वाले ब्लाइंडगेनर कहीं दूर-दराज इलाके में पड़े रहते हैं।

अगर वे वास्तव में कोई बम पाते हैं, तो यह सौभाग्य की बात होगी, क्योंकि तब राज्य/संघ पूरा खर्च वहन करता है। या क्या इस बीच यह बदल गया है?

शुभकामनाएँ,

आंद्रियास

हम एक एकल परिवार के घर का निर्माण कर रहे हैं। जलाशय के खुदाई के लिए 50m³ के लिए मेरे कच्चे ठेकेदार ने मुझे 5,65 + टैक्स का प्रस्ताव दिया है, लेकिन केवल खुदाई, सामग्री भंडारण, बिना भराव के।

शुभकामनाएं

माइकल

संपादन ... प्रति m³ स्वाभाविक रूप से ^^

नमस्ते दोस्तों,

मुझे अभी अभी ज़मीन काम करने वाले से कॉल आया... वो काफी रिलैक्स लग रहा था कि वह रात 9:15 बजे कॉल कर रहा है :-)
वह 3400 € माँग रहा है।
- 350 € साइट सेटअप के लिए, जबकि उसे केवल 4 किलोमीटर आना है और बैग्गर व रटलर लगाना है।
- 1000 € खुदाई के लिए
- 2000 € भराई और समेटने के लिए

उसने 120 घनमीटर की गणना की है। तो यह प्रति घनमीटर 25 € होगा, जो ऊपर दिए गए दामों के मुकाबले काफी महंगा है।
फिर मैंने खुद गणना की कि वास्तव में कितनी जगह को हिलाना होगा।
लगभग 4 मीटर गहरा और सतह पर लगभग 5x5 मीटर क्षेत्र को खोदना। क्योंकि चारों तरफ ढाल होगी, मैं सीधे पिरामिड का वॉल्यूम लेता हूँ: V = 1/3 a²*h = 33.3 घनमीटर।
वहीं उसने लगभग 5x5 मीटर क्षेत्र और चारों तरफ 5 मीटर गहराई की गणना की है = 125 घनमीटर... थोड़ा अवास्तविक और बहुत अधिक है।

अगर वह मुझसे 40 घनमीटर मानता है और 20 €/घनमीटर लगाता है, तो साइट सेटअप के साथ कुल 1150 € होगा।

क्या मेरी सोच सही है?

शुभकामनाएँ
टिटो

अगर मेरे पास ऐसे सवाल होते हैं, तो मैं सीधे प्रदाता से ही पूछता हूं। अक्सर एक आम व्यक्ति कुछ चीजों का ध्यान नहीं रख पाता है। दूसरी ओर, आप शायद उसे कीमत में कुछ बदलाव करने के लिए भी प्रेरित कर सकते हैं।

हमने एक घर खरीदा है जिसे हम तोड़ना चाहते थे

कितना प्यारा है, कोई अपना घर यात्रा पर भेज रहा है :D:):D

माफ़ करना, ये कहना ज़रूरी था, मैं अभी अपनी आँखों के कोनों से कुछ हँसी के आँसू पोंछ रहा हूँ...

अन्यथा यह निश्चित रूप से परेशान करने वाला है। और मैं तो ज़्यादा ही हिसाब-किताब करने की सलाह दूंगा बजाय कम करने के। अगर अंत में कम खर्च आता है, तो वह ज्यादा अच्छा है, उल्टा नहीं। इसलिए हिसाब ठीक से करें।
भूमि कारीगर को ऐसे कामों में अनुभव है, मैं विशेषज्ञ की सलाह मानूंगा। इसलिए बताए गए 120 वर्ग मीटर के हिसाब से करें।
संभव हो तो आप एक तुलना प्रस्ताव भी ले सकते हैं? तब आप देख पाएंगे कि 25€/वर्ग मीटर असली है या नहीं। मुझे पता नहीं कि इसे "सामान्य" खुदाई के कामों से तुलना किया जा सकता है या नहीं।
मामला यह है: आपके पास समय कम है जैसा लगता है। क्या आपके पास तुलना प्रस्ताव लेने के लिए समय है? क्या आप किराये के समय का अनुबंध बढ़ा सकते हैं? इससे आपको कुल मिलाकर कितना ज्यादा खर्च होगा? (अगर आप एक महीना खो देते हैं, तो उस महीने का किराया देना होगा)
मैं अभी 120 वर्ग मीटर मान रहा हूँ, जैसा कि भूमि कारीगर जोड़ रहा है (मैं विशेषज्ञ की बात ज्यादा मानता हूँ) और हिसाब लगाता हूँ:
अगर आपको 15€ का बेहतर प्रस्ताव मिलता है (मेरी कल्पित कीमत): 120x15=1,800€
तो आप 1,200€ बचाते हैं, लेकिन शायद आपको देरी सहनी पड़ेगी और इसलिए ज्यादा दिन किराया देना पड़ेगा। हिसाब लगा लें कि अंत में आप कितना बचा पाएंगे...

और सच कहूँ तो, भले ही Baustelleneinrichtung के लिए 200€ लगें, तब भी आप 1,350€ बचा रहे होंगे; कुल खर्च के मुकाबले यह शायद इतना बड़ा हिस्सा नहीं है।

तो संक्षेप में: तुलना प्रस्ताव लेना हमेशा संभव है। आपके मामले में आपको स्पष्ट रूप से समय का ध्यान रखना होगा, इसे नजरअंदाज न करें। इसके लिए आपको अपने मन से पूछना होगा कि क्या देरी से आपको वास्तव में ज्यादा खर्च तो नहीं होगा, बजाय इसके कि भूमि कारीगर कुछ सौ यूरो ज्यादा लेकर तुरंत काम शुरू कर दे।