लगभग 1300 € प्रति वर्ग मीटर के लिए घर???

नमस्ते, मेरा नाम मार्टिन है और चूंकि मेरी Freundin और मैं एक घर बनवाना चाहते हैं, इसलिए हम पहले ही एक Fertighaus निर्माता के पास गए थे (मुझे नहीं पता कि यहाँ Werbung किया जा सकता है या नहीं, इसलिए मैं फिलहाल नाम नहीं लिख रहा हूँ) और हमने वहाँ Beratung ली।

चूंकि हम दोनों की Hausbau और वर्तमान कीमतों का अनुभव कम है, मैंने यहाँ Forum में Anmeldung की है और आशा करता हूँ कि आपसे कुछ Ratschläge मिलें।

पहले Gesprächstermine के बाद, जहाँ आमतौर पर बहुत सारे Versprechen दिए जाते हैं, हमने 148 वर्ग मीटर के Fertighaus के लिए निर्णय लिया। Prospekt के अनुसार Haus का Grundpreis लगभग 114000 यूरो था। कुछ Extras जैसे Wintergarten, KFW55-Standard और Fußbodenheizung चुनने के बाद, अगली बैठक में Kalkulation हुई।
मैं इसे संक्षेप में सूचीबद्ध करता हूँ:

- Hauspreis 180000 €, जिसमें शामिल हैं:
- Planänderungspauschale (हम Grundriss बदल सकते हैं)
- सभी Architektenleistungen (Bauantragsgespräch, Genehmigungsplanung, Vermessungsleistung, gesetzl. Bauleitung)
- Außenputz
- Dachrinnen और Fallrohre में Titanzink
- Dachdeckung Beton-Dachsteine, Finkenberger-Pfanne
- Haustür Kunststoff सफेद
- सभी Fenster/Terrassen-/Balkontüren 3-fach-Verglasung के साथ
- Massivholztreppe (Kernbuche keilgezinkt से)
- Bodenplatte अनुसार KFW55-Standard
- Heizung (Standard-Gasbrennwerttherme), kontrollierte Be- Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Wintergarten
- Solaranlage Flachkollektoren (300 Liter Wasserspeicher)
- Trockenausbau के लिए सामग्री, Elektro-Installationsmaterial, Heizungsanlage, Haustechnik, Rohrleitungen
- Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge (Laminat), Tapeten और Farben की सामग्री
- Arbeitsleistung: Bodenplatte लगाना, Estrich, Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizungsanlage, Wintergarten
- Selbstausbau के लिए उपकरण

Eigene Leistung के रूप में हम Trockenausbau करना चाहते हैं, Laminat/Fließen बिछाना, Innentüren लगाना, Malern/Tapezieren, सामग्री लेना और Sanitärobjekte लगाना।
Grundstück (inkl. Erwerbsteuer) को हम फिलहाल बाहर रख रहे हैं क्योंकि इसकी कीमत Lage पर निर्भर करती है; Baunebenkosten के तौर पर हमें निम्नलिखित अनुमानित लागत दी गई:

- Gebühren जैसे Notar, Baustrom आदि 6000 यूरो
- Hausanschlüsse 6000 यूरो
- Kiesbett (Bodenarbeiten) 6000 यूरो
- Vermesser Hauspreis में शामिल है

अंततः Baunebenkosten सहित कुल कीमत लगभग 198000 यूरो होती है।

अब मैं यहाँ Forum में अक्सर पढ़ता हूँ कि एक Haus कम से कम 1600€/qm का होता है... इस कीमत पर हम 1216 € पर हैं, अगर Baunebenkosten भी जोड़ें तो 1337 € होंगे। तो मुझे लगता है कि यहाँ कोई हेक (फंदा) तो जरूर होगा!? बेशक हम लगभग 10000 यूरो अतिरिक्त रख रहे हैं Schöneren Innenausbau के लिए, लेकिन मूल रूप से इतनी ज्यादा अतिरिक्त लागत नहीं होनी चाहिए, है ना??? क्या आप मेरी मदद कर सकते हैं।

प्रीमचंद धन्यवाद।

एक तंग घर बनाया जाता है... अपने अनुभव से: यह केवल इतना ही नहीं रहता। यहाँ नाम मदद करते हैं, शायद कुछ विक्रेताओं के व्यापार व्यवहार पर चर्चा करने के लिए...

भीतरी प्लास्टर/स्पैचेल के बारे में क्या? घर को स्थान देने के बारे में क्या? मलबा, शौचालय, सीवेज (यह गायब है), अतिरिक्त इलेक्ट्रिक...

इसके अलावा, 1600 € एक घर के लिए हैं, और नहीं पैलेट पर रखे गए सामग्री के साथ बाहरी खोल के लिए...

खैर, आप तो कई महीनों तक खुद का काम करना चाहते हैं, इसलिए अंत कीमत में कारीगर सेवाओं की बचत को जोड़ा जाना चाहिए। इसके अलावा, यह एक सस्ता घर है, और कोई औसत घर नहीं, कुछ न कुछ गुणवत्ता में बेहतर बदलाव करना होगा, या तो अब निर्माण के दौरान या बाद में, तब आप बाद में उसका भुगतान करेंगे। इसके अलावा, निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागत को दोगुना कर देना चाहिए, 3x6000 बकवास है। संबंधित सवालों के लिए आप फोरम में खोज करते हुए आवश्यक जानकारी पा सकते हैं। वैसे: आप विज्ञापन नहीं कर सकते, लेकिन घर के प्रदाता का नाम ले सकते हैं, कई लोगों को यह पहले से ही पता है, कम कीमत और विस्तार गृह के कारण।

तुम्हें: टाइलें खरीदनी और लगानी हैं, दीवारें चूना मारनी और रंग करनी हैं, सैनिटरी उपकरण स्थापित करने हैं, विद्युत स्थापना पूरी करनी है, जार्गेन और अंदरूनी दरवाजे लगाने हैं, खिड़की की बोल्टियां चूना मारनी हैं, जोड़ भरना है, छतें चूना मारनी और रंग करनी हैं।

सिर्फ टाइलों ने हमारे यहाँ 2 सप्ताह लिए, रंगाई और चूना मारना भी उतना ही... सभी विशेषज्ञ कंपनियां हैं, जो पूरे दिन यही काम करती हैं।
तुम फिर बाथटब उपर ले जाओगे?

मैं संशय में रहूँगा... ऐसा भी थोड़ा लगता है कि आपकी निर्माण में बहुत ज्यादा अनुभव नहीं है।

तो अब हमें टाइल्स खरीदनी नहीं हैं। इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन कंपनी द्वारा किया जाएगा और यह कीमत में शामिल है। बाकी काम करना होगा और इसके लिए हमारे पास दोस्त हैं जो हमारी मदद करेंगे। यह बहुत मुश्किल काम नहीं होना चाहिए, लेकिन मेहनत करनी होगी और हम इसके लिए तैयार हैं। जैसा कि कहा गया है, परिचित इस मामले में बहुत अनुभवी है और वह 4 दिन की छुट्टी भी लेगा।

इसे कम मत समझो.. दरवाजों के फ्रेम लगाना और लगाना दोनों किया जा सकता है, टाइल्स के साथ भी इसी तरह का व्यवहार होता है।
अगर यह आपका रास्ता होना चाहिए तो बफ़र को तिगुना (!) कर दें और हिम्मत करें
लेकिन यह भी मान लें कि आपके दोस्त बीमार हो सकते हैं और शायद अंत में किसी बड़ी यात्रा पर आमंत्रित होना भी चाहते हैं - वरना वे लंबे समय से दोस्त थे।