घर निर्माण वित्तपोषण आकलन

नमस्ते,

हमने एक बढ़िया ज़मीन देखा है और सोच रहे हैं कि इसे खरीदना चाहिए या नहीं।
तथ्यों के अनुसार:
हम दोनों 27 साल के हैं और लगभग 3800€ नेट कमाते हैं। मैं (पुरुष) 2300€ और वह 1500€ कमाती है। अतिरिक्त भुगतान की गणना नहीं की है, क्योंकि उन्हें यात्रा और मनोरंजन के लिए रखा जाएगा।
कोई बच्चे नहीं हैं! लेकिन अगले 2 वर्षों में योजना है।
स्वयं का पूंजी लगभग 50K है। बढ़ने की संभावना है।

ज़मीन की कीमत 80K है। (550 वर्गमीटर)
कुल मिलाकर हम 320K से अधिक खर्च नहीं करना चाहते, यानी घर की कीमत 240K से अधिक नहीं होनी चाहिए (खरीद के अतिरिक्त खर्च और गार्डन सहित)। तहखाना नहीं चाहिए। कारगेराज़ के लिए कोई आपत्ति नहीं है, लेकिन यह आवश्यक नहीं है। इच्छित क्षेत्र लगभग 130 वर्गमीटर है।
अब सवाल है: क्या 240K में अतिरिक्त खर्च के साथ एक सुंदर और मजबूत घर बनवाया जा सकता है?

उत्तर पाने की प्रतीक्षा रहेगी।

कुल मिलाकर हम 320K से ज्यादा खर्च नहीं करना चाहते, यानी घर की कीमत 240K से ज्यादा नहीं होनी चाहिए (खरीद के अतिरिक्त खर्च और हरियाली क्षेत्र सहित)। तहखाना नहीं चाहिए। एक गैराज होने में हमें कोई आपत्ति नहीं है, लेकिन यह जरूरी नहीं है। इच्छित क्षेत्रफल लगभग 130m² है

तो ज़मीन की कीमत 80+10k€ अतिरिक्त खर्च है (पता नहीं कहाँ है और एजेंट के साथ है या नहीं)

बचे हुए 230K हैं।
हरियाली क्षेत्र कम से कम 20K
गैराज 10K
अब भी 200K बचे।
30-40K निर्माण के अतिरिक्त खर्च घटाने के बाद 160K बचते हैं।

आधार मान लेते हुए प्रति वर्ग मीटर 1600€ का हिसाब लगाएं। तो यह सिर्फ 100 वर्ग मीटर होंगे।

मतलब आपको फिर से विचार करना होगा। लेकिन मोटे तौर पर देखा जाए तो अभी भी एक कमी पूरी करनी है।

हेलो 250k फाइनेंस करना 3800 नेटो के साथ ठीक है लेकिन अगर बच्चे आते हैं पार्टटाइम आदि तो स्थिति कड़ी हो जाती है।

क्या 240k एक मजबूत घर के लिए काफी हैं, यह बिल्डिंग एक्सपर्ट्स जानते हैं, अनुमान से यह चुनौतीपूर्ण है...

आपकी इस आय के साथ 50k की अपनी पूंजी आपको बहुत फायदा देती है। यह टॉप है।

Grünflächen min 20K
Garage 10K

गार्डन के लिए एक लाख बीस हजार यूरो खर्च करने की क्या जरूरत है और गैरेज बाद में भी बनाया जा सकता है।

सादर
साबिने

मैं यह नियमित रूप से सुनता हूँ कि एक गैराज बाद में भी बनाया जा सकता है और बगीचे को बाद में किया जा सकता है (यह तुम्हारा मुद्दा नहीं था, Curly)। फिर मैं हमेशा सोचता हूँ, तो इसे भुगतान कैसे किया जाएगा, अगर इसे सह-फाइनेंस भी नहीं किया जा सकता?

उत्तर के लिए धन्यवाद।
स्व-पूंजी जमा हो गई है, क्योंकि हम केवल 350€ गर्म + बिजली का भुगतान करते हैं!!!! हाँ, ऐसा भी होता है :) लेकिन वह भी केवल 50 वर्गमीटर है।
शायद यह विचार बेहतर होगा कि Grundstück खरीद लिया जाए और लगभग 2 वर्षों बाद ही निर्माण शुरू किया जाए। मुझे भी नहीं लगता कि इस समय में ब्याज दरों में काफी बदलाव होगा, या आप क्या सोचते हैं?